[問題] 公教人員二房貸款

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各位房版前輩好 近期有投資名下第二房的需求，關銀行於貸款的部分有點不足。 目前有研究過幾個方案，想請問各位哪個選擇較佳： 1. 太太當一般保證人 個人年收約200，目前一房房貸約1500，預計再貸800，手邊現金約有500左右。

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小弟名下有一房 已購七八年 目前已無貸款 近日看中一間 中古大樓華廈

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目前已經購入一間預售屋，預計年中到年底交屋(台中市市區) 夫妻均無房產，先生有信貸，太太無貸款 先生收入比太太多，但太太有公教人員身分 想請教大家申請房貸的部分 是不是用太太公教人員的身份(先生用一般保證人的身份)申請成數跟利率會最優

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[房屋資訊] 1.地點：新竹竹北 2.屋齡：中古屋 3.房屋類型︰大樓 5/10 4.權狀坪數：27坪

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1. 貸款金額：30萬 2. 還款期限：7年 3. 貸款用途：投資理財用 4. 職業 : 公教 5. 年收入：約100萬

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[房屋資訊] 1.地點：新竹市東區 2.屋齡：10年 3.房屋類型︰電梯大樓 4.建物登記面積：60不含雙車位

雙薪家庭，老婆跟我都國營員工(兩人合計約200W/年) 目前雙方名下各持有一房(都在新北市，雙方都是婚前購買的)，我名下已繳清無貸款，老 婆名下那間，貸款剩下5百萬左右(土城區 買1200萬) 假如要再買第三間房(新北市土城，總價約在900萬), 除了自備款之外，不知道銀行會不 會可貸款8成，另外銀行利率多少。

［房屋資訊] 地點：桃園市龜山區 權狀坪數：46.98坪 (自住) 房價：1075萬 屋齡：0年

[房屋資訊] 地點：台中市北屯區電梯別墅 用途：自住 屋齡：8.1年 權狀：88.85坪

房屋資訊 地點：台中市北屯區水景里東山路一段207巷 房屋資訊：透天別墅，建坪42.98坪， 土地25.71坪，屋齡34.5年 說明：目前無貸款，預計以名目4（週轉金）貸出，20或30年長約加申請寬限期，不要7年 隨借隨還的那種利率會比較高