[問題] 新竹醫師首購房貸

地點：新竹縣竹北市
樓層：17/24
坪數：約120坪含3平車
用途：首購、自用住宅
屋齡：8年
房價：預計3300萬含車
預計貸款：8成以上
預計貸款期限：30年
預計使用寬限期 : 無
希望貸款利率： 1.31, 一段式、越低越好
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款、可大額還款、不涉及違約條款

[貸款人資訊]
年齡：32歲
職業：夫妻 皆為醫師
收入：家庭年收約400萬
年資：6年
現況：名下無房
貸款：無
薪轉：元大
信用卡：玉山、元大、台新、永豐正常繳款，無循環利息

希望提供以下相關房貸資訊或其他相關建議，謝謝
1. 銀行名稱、利率及可貸款金額
2. 綁約年限
3. 可提早還款或幾年內還款無違約金
4. 大額還款限制
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 貸款成數是看銀行鑑價還是成交價
7.是否有其它優惠方案可搭配使用 or 是否需與其他優惠方案合併使用
8. 試算月清償金額
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