[問題] 徵求新竹老透天貸款

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小弟目前有棟40年老透天 想打掉重蓋 詢問市府後市府告知 「為第三之一種住宅區，其允許建築建蔽率為60%，容積率為240%，約可建築158.4平方公 尺。」

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請問40年的老透天 位於鄉下中心點 保存狀況還可以 能直接入住 有人是說老房子 基本上沒價值了 貸不款 是連3成的貸款都很難嗎？很麻煩的是 貸款額度一定要跑完才能確定

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最近看上一間老透天位於郊區，機能不太好，但覺得未來有漲的可能，昨日去銀行詢問貸款，官股銀行都表示，加強磚造超過35年不承做房貸，只好找私人銀行及地方的一些信用合作社，所可貸的價錢都不高，不然就是利率要到1.9%-2.6%都有。 我2年前有買一間公寓是用公教貸款1.56%,當時銀行承做直接可貸成交的8成，說地點不錯連看都不用看房子。 想問一下老透天有這麼沒價值嗎？大家都說土地土地，透天保值的就是土地，但屋齡老銀行鑑定沒價值，不好貸，也貸不高，是否表示以後我要脫手也不好脫呢？還在考慮要不要買？ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 8 Pro.

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目前有一個51年老透天土地大概40坪有貸款 2022 6月大概貸1000 中信 去年想說別家銀行問看看 富邦 結果才隔幾個月10月問 富邦說實際上可以貸到1200-1300

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最近看到一間屋齡近30年的透天 想查實價登錄看一下行情 結果附近只有新大樓跟中古大樓的價格 好幾年沒有透天的交易 就算有也是很久以前的了

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請教板友，我家在郊區的透天約28年 近期有想全部重新整修，目前屋主是我母親，已經退休在家無工作 房屋也無貸款，但是翻修現金可能無法到位 這狀況能有什麼辦法向銀行申請貸款嗎？ 還是說房屋先過戶給我，由我去申請貸款比較有利？

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員林老家的30年老透天，其衛浴漏水已經困擾許久， 想徵求彰化地區有熱顯像儀器可以協助抓漏的施工團隊。 另因為多次的淹水造成一樓裝潢木地板塌陷，想要請裝潢木工協助更新。 不知道大家有沒有推薦的廠商呢? 先前有找過親友介紹的設計公司，大概是員林的裝修需求量很大，

套房貸款需求 徵求房貸業務 台北新竹都可 第三房貸款 來信也麻煩留下line id 謝謝

想詢問貸款相關問題 可以來信聯絡方式 感謝 --

欲貸款金額：400-500萬/20年 貸款用途：修繕住宅 (新竹竹東三層透天/48年/地坪34坪.建物總計約75坪) 工作性質 : 竹科工程師 年資：5年 年收：90~120萬