[請益] 40年老透天 貸款成數會很低嗎？

Anyotw03/07 16:19看地段

Anyotw03/07 16:19台北看捷運，其他地方看火車站

k883111k03/07 16:19買40年房自住?

Anyotw03/07 16:20有的話都7 8成

exuberant03/07 16:31透天價值看土地

ceca03/07 16:42鄉下是有些銀行可能不放，內規問題

ceca03/07 16:43市區的話，80年都可以八成

ceca03/07 16:43詳細參考高雄鹽埕區，台北萬華的實際案例

ceca03/07 16:44我最高貸過65年，八成沒問題隨便過

deltaz03/07 17:41市區七八成都不難，鄉下的話要看你財務條件了

ethel61703/07 19:34看地點

PDPDPD03/08 09:19你說的沒錯，老房子沒價值，你看每年繳的房屋稅就知道了吧

PDPDPD03/08 09:19，所以只剩土地值錢，大家才說結論就是看地點。銀行主要是

PDPDPD03/08 09:19分ABC，像是台北市大概8成都是A區，這種地方40-50年屋齡，

PDPDPD03/08 09:19貸8成貸30年也沒有什麼問題。鄉下地方但是是當地的市中心

PDPDPD03/08 09:19，頂多算B區吧，雖然不是很好，但是貸3成應該是沒問題才

PDPDPD03/08 09:19對……

PDPDPD03/08 09:23然後你也要考慮到銀行的鑑價，不然即便給你希望的貸款成

PDPDPD03/08 09:23數也沒用，反正就是不要買到背離市場行情太多應該也就沒

PDPDPD03/08 09:23問題。

citywanderer03/08 20:57貸款三成 五成 一般是指房屋售價的三成 五成 還是

citywanderer03/08 20:57指銀行估價後的三成 五成？

PDPDPD03/08 23:55回樓上，正確答案是兩者取其低的！

citywanderer03/09 21:58所以如果賣價400 銀行鑑價300 鄉下地方40年房子 要

citywanderer03/09 21:58貸到5成 150萬會很難？