[問題] 房屋抵押貸款利率詢問

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大家好， 最近申請的房貸條件核下來了，正在兩家銀行間猶豫，想請版友們給些意見 中信： 貸款金額：房屋交易價的8成 利率：1.31%

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請問版上大大 目前房屋在媽媽名下，行情約1500萬，在A銀行還有約150萬房貸。 是否可以用我名義當借款人，媽媽當保證人，轉增貸到B銀行借650萬，其中150萬結清A銀行 的貸款，我再實拿500萬投資使用？ 這樣的流程是算一般房貸轉增貸，還是算房屋抵押貸款？

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[房屋資訊] 1.地點：無錫 2.屋型：成屋 3.房屋類型︰大樓 4.權狀：約33坪

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目前有一間套房在新北固定出租，每月收租15k，無房貸。目前租屋在宜蘭覺得租金和房 價比真是不成比例，因想再購買第二房於宜蘭自住，頭期目前準備100，還差150左右。 個人資料：和先生都是自營業負責人，我帳面上薪水是6萬/月，加上租金收入和其他業外 收入個人年薪約130萬左右 其他貸款：信貸約70萬，車貸約50萬，青創貸款80萬，皆正常還款

[ 房屋資訊 ] 1.地點：宜蘭市 2.屋齡：29年 3.房屋類型︰透天 4.權狀坪數：72坪

[房屋資訊] 地點：彰化市 坪數：房屋權狀31坪 用途：首購自住 屋齡：31年 華廈

【房屋資訊】 1.地點：宜蘭縣 頭城鎮 2.屋齡：0年 3.房屋類型：透天四樓(有電梯) 4.權狀坪數：約71坪

【房屋資訊】 1.地點：宜蘭縣 冬山鄉廣安路 2.屋齡：0年 3.房屋類型：電梯公寓 4.權狀坪數：含車位38.6坪

[房屋資訊] 1.地點：新北板橋江翠 2.類型：2023年中交屋（25坪+平面車位） 3.貸款用途：交屋房貸 4.預估房價：約1600萬

房屋資訊-首購自住 因是老屋想了解能貸到多少？自備300萬，若不足想一併貸信貸。 1.地點：台北南港 2.屋齡：48年 3.房屋類型：公寓