[問題] 房屋持有年數會影響房貸成數嗎?

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請問版上各位有經驗的高手 我目前月收入7萬 每個月要繳房貸4萬，信貸3萬 我想要換房 我打算先買新房，然後把舊房東西搬到新房清空以後

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台南真的哪麼多投資客嗎？ 真的都靠投資客炒房嗎？ 投資客就是你跟我！ 無論景氣好壞，只要兩個條件成立，房價就不會跌。 1.貸款成數八成以上，讓“沒能力”買房的人能貸款買房。

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嚴格打炒房? 喊喊口號其實我也會 中央跟地方政府打假球，這不是大家都知道的事情嗎? 站在中央的立場，房價急遽的起跌都不是好事 可是喊這些口號有用的話， 喊一喊房價就會降個三成，

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請問各位大大 最近下斡旋了一個物件 因為擔心貸款成數不足八成 在下斡旋單時有加註貸款成數不足八成則無條件解約 屋主同意也簽名了

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各位前輩好 目前在屏東機關當公務員工作，也有在屏東市買一間透天，目前也還在還貸款，因平時省 吃儉用存錢，也在去年於新北買大樓預售屋，考量父親跟姐姐在台北，打算兩三年後商調 內規解除，想要調回台北，但是最近政府打房，聽說只要工作地與買的物件地點相差很遠 ，銀行貸款會保守，主要是怕有投資行為，但是我也不想賣屏東市，算是我的起厝，但是

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最近在看新北市 A 區的房子， 原本是打算房貸有八成，自備款還 ok。 這兩天一位房仲帶看時，特別談到： 「這物件雖然土地與建物的權狀都有， 但因為沒有整理，所以自備款可能要四到五成！」

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不好意思 想藉此標題詢問 有沒有公教前輩轉增貸的經驗？ 因為考上公職前先買房了所以用的不是公教房貸 也不是青年首購，但利率也沒有很高就是了