[問題] 只還利息？

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小弟最近即將購入人生第一間房，有關貸款寬限期的問題想請問 假設我貸款1000萬，30年，利率:1.31%，並在不提前還款的前提下，分成寬限期 0/3/5 年計算： 0年 : 需繳210萬利息 3年 : 需繳227萬利息 5年 : 需繳239萬利息

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如題，實在很不想還本金 兩年前買的房子 當初買2200貸款約1800 寬限期內每個月利息約2萬元 一年約25萬 覺得不論把利息當成當租金或是選擇權權利金都很划算（今年同社區成交已2800租金約3.5-4萬） 好奇板上只還利息的人多不多？還是大家都乖乖的本利攤還目標存錢存滿一間房子？

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之前在寬限期系列的推文有看到一種方式 假設房價1千萬貸8成， 可以拆成2種額度，A:750萬和B:50萬 A部分就一般的繳本金利息， B部分可以只繳利息，

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想請問目前利率很低的情況下，用寬限期只還利息沒還本金，請問未來利率調漲後是不是 比較吃虧？等於前面三年都沒還到本金，如果未來利率調整，我總本金沒還的情況下，總 利息金額是不是又增加了。 不知道這樣理解是否正確。 是不是應該趁低利率多還一點本金部分，銀行是說當月想要多還錢打電話就可以，可是不

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請教一下 大家都推使用寬限期 那寬限期所繳的利息 是本金+利息的裡面利息嗎？ 還是額外的利息？

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質押股票：2330 （5張） 貸款金額：100萬。 其他說明 目前券商為永豐證券，希望是隨借隨還、只還利息、到期可續約免還本金方案，需求利率 2%以內。

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學貸目前的利率 <1%，貸一學期可以用一年攤還， 所以大學加研究所6年可以分成12年還， 6年下來30多萬差不多等於一年左右生活費， 很多銀行高利活存都 > 1% 學貸還可以有數年的只還利息的寬限期，