[請益] 有沒有超貸可能

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大家好 潛水好久了 房產第一PO 有事情需要請益 需要大家的想法 看了前幾天一篇文 家庭年收300萬 竟在猶豫1900萬的房子 讓我心生卻步 怕自己是不是太過樂觀

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請問版上大大 目前房屋在媽媽名下，行情約1500萬，在A銀行還有約150萬房貸。 是否可以用我名義當借款人，媽媽當保證人，轉增貸到B銀行借650萬，其中150萬結清A銀行 的貸款，我再實拿500萬投資使用？ 這樣的流程是算一般房貸轉增貸，還是算房屋抵押貸款？

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先說結論 我覺得不是收支比的問題 年初才從A銀行轉增貸B銀行 原本兩年前買太太名字 桃園某重劃區

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一堆人沒辦法給你實質意見 我這個房蟲+股蟲來教教你 你月薪5萬，負債比抓6成3萬 房貸利息2%計算 你大概只能貸到800萬/30年，銀行肯給你貸1000萬已經是高看你了

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自己有一間房在去年因個人因素轉增貸（約60萬 但銀行認為房屋價值不足，改以信貸借款 年限僅十年、利率5%多。條件當初談的不好 覺得吃虧，我有另外問別的銀行其實 當初是可以以房貸多增貸的

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請教大家對於以下兩個30年房貸方案有什麼建議呢？ 1. 外商銀行：八成1.31%抵利型房貸，緊急預備金放著等於利息<1.2%，爾後可申請房屋 增貸約2%，無寬限期，無回復型房貸。 2. 本土：八成1.36%+1.6%裝潢貸75萬，寬限期3年，還款一成後可申請回復型房貸約2% 目前不缺資金，因有說法是房貸能多貸就多貸，考慮是否要花將近35萬利息錢去多借75萬

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不好意思 想藉此標題詢問 有沒有公教前輩轉增貸的經驗？ 因為考上公職前先買房了所以用的不是公教房貸 也不是青年首購，但利率也沒有很高就是了

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第一次手機發文，先謝謝各位前輩回覆 小弟有幸在目前在上櫃公司公司當業務 110年收250萬（薪資130+股利120） 目前身上有200信貸+50車貸 目前有兩間銀行不知道哪間好，想請前輩建議，謝謝

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原本剩餘房貸約560萬欲轉+增貸300萬出來做投資運用 想跟各位專業的前輩請教一下 銀行A:總貸860萬 30年 1.65% 手續費2500 可寬限兩年 銀行B:總貸760萬 30年 1.72% 手續費5000 無寬限 銀行C:總貸830萬 30年 1.81% 帳管費8000 兩年寬限

[房屋資訊] 以下幫忙詢問 1.地點:一共有2間有貸款的房子，A是北市雙捷運300米，B是三重某捷運700米 2.屋齡:A房14年，B房23年 3.坪數:A房14坪，B房23坪