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Re: [請益] 公教人員申請房貸不過

看板home-sale標題Re: [請益] 公教人員申請房貸不過作者
leochiu1987
(leo)
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先說結論

我覺得不是收支比的問題
年初才從A銀行轉增貸B銀行
原本兩年前買太太名字
桃園某重劃區
傳產大公司 年收70左右 年資3年
轉貸30年 增貸的部分20年
利息1.33增貸的1.35
總共1000萬
名下還有一部車月繳1萬8
無其他資產
這一看收支比絕對爆炸吧
投了兩家銀行 都不需要保人
一家連電話照會都沒有

找非官股銀行試看看吧
除非這幾個月銀行變得非常嚴格






※ 引述《ericgary (艾瑞克蓋瑞)》之銘言:
:
: 昨天我和朋友視訊聊天
: 他順便抱怨 他買房子房貸過不了
: 我一直以為公教人員房貸很好申請
: 他一個月六萬 是公立國小學校老師 年紀34歲
: 無任何負債 頭款準備400 他也是首購族
: 他試算付了以後口袋還有兩百萬的存款
: 房子買1600萬
: 台北南港的40年老公寓 在南港公園附近
: 他想貸七成 30年 利息1.6-1.8%都可接受
: 結果去申請房貸一直過不了
: 因為他跟他爸媽斷絕關係
: 擔保人卻沒辦法寫他女友 只能直系血親
: 他跑去問了所有公股銀行
: 土銀 彰銀 合庫 台銀 全部都因為沒有擔保人直接打槍
: 中國信託也不過
: 跑去問其他家 台新 富邦 花旗 渣打
: 年限都只有20年而已 不然就是卡在無擔保人
: 難道七成以上房貸 加上30年限 給公教人員這麼難嗎?
: 有解方嗎?
:
:

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.0.164 (臺灣)
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※ 編輯: leochiu1987 (111.248.0.164 臺灣), 06/01/2022 22:14:46

SFFW06/01 22:27有可能才半年就變超嚴格嗎

spmark06/01 22:39官股銀行不用問,一定不行

kemal96906/01 22:42樓上 官股銀行有幾間?

detective14r06/01 22:47別再亂猜了 公教方案就是85成30年 他被說只能貸20年

detective14r06/01 22:47這件事情本身就是奇怪到不行

detective14r06/01 22:48他一定有隱情沒有說 不然貸30年收支比更好看

detective14r06/01 22:48為何銀行不貸? 再者 台北很多比他老的公寓都可以

detective14r06/01 22:48貸到30年了 沒道理他的物件沒辦法

alexstag06/01 22:50看看聯徵信用分數是多少啊,說不定做了很多奇怪的事情沒

alexstag06/01 22:50講而已

Sharkqqq06/02 00:32想也知道一定有東西藏起來 沒有實話實說

paunch06/02 01:27公教方案有的可以85成35年

ErnestKou06/02 01:48或者還有信貸、車貸之類的

ErnestKou06/02 01:49欸不對有說無其他負債,那只能看信用分數

bankauditor06/02 08:40房貸就兩項因素,人跟擔保品,要嘛是信用不良,要嘛

bankauditor06/02 08:40擔保品有瑕疵。

cdvideopro06/02 09:26跑了9家銀行,都沒人要承作,一定有隱情的啦

carden3106/02 12:49總貸款金額跟現在實價登錄相近條件的房價佔幾成,這兩年

carden3106/02 12:49都漲幾十趴部份地區都快翻倍了,如果夠低收支比不過也會

carden3106/02 12:49過啊,反正法拍也能全拿回來,我也看過帳面的收入連月

carden3106/02 12:49還款都不夠的,台中市精華區新三房頭期直接繳一半銀行也

carden3106/02 12:49給過

loloapple06/02 14:42風向文

blackfire06/04 16:27房子在太太名下,太太要進來當保證人收入要併計,車貸

blackfire06/04 16:27月繳一萬八看是跟銀行貸還是融資公司貸,融資公司有的

blackfire06/04 16:27不會上聯徵銀行不會計入收支比,所以你收支不一定有爆

blackfire06/04 16:27