Re: [請益] 公教人員申請房貸不過

業內認真回：

這個案子原文我有看，想說不要影響原PO辦房貸心情，先觀望

恭喜辦到理想的房貸

安泰銀審查我也是略懂略懂

具了解負債比是可以算到99%

借款人本身職收要夠穩定

不過這也是一陣一陣的授信政策，

另外也要你找的安泰業務要夠缺業績就是

小銀行有小銀行的好

不過最怕的就是到你要交屋撥款的時候

跟你說72-2滿了，請排隊撥款

八卦是前幾年某噓噓東銀行，對保桃園藝文某寶咖整批分戶建案

撥款前夕跟建商說72-2滿了，整批都撥不了

建商一氣之下搬存款去噓噓東銀行法金那下定存十億
（72-2只能放存款的33%）

然後叫銀行給他專款專用

才讓這批建案分戶順利撥款

從此噓噓東銀行接不到寶咖整批

現在心結打開了沒我不知道

但當時業界鬧還蠻大的

大金控的好處就是幾乎遇不到水位滿

正常來說整批分戶當初專案簽核的時候，就會預留額度給這批住戶撥款

會有上述案例的一般都遇到兩光承辦才會幹的出來

最後回到原PO這個案例，

其實不是這戶辦不到八成，

負債比可以用其他財力補強，承辦去補充說明財力收入

當然也要看借款人提供的財力為何

比方說南山人壽1000萬保單

去跟承辦說你家造咖有放1000萬現金這種鬼話

或是我有在建國花市賣糖葫蘆一個月10萬收入

或是我是無統編自營商網拍

超猛每個月收入20萬但是存摺都空空，

錢都拿出去做大生意這種鬼話就不用拿來說了

我還遇過借款人拿存摺來說固定收入是贍養費

真的連續一年以上存摺每月淨收10萬+

職業是要寫職業離婚婦女是嗎？還是職業未上位小三？

扯遠了

總之應該是你的承辦懶得幫你總財力去說明

或是你真的沒其他財力可以補強

Q2大家都他媽超級忙，我個人Q2一個季，
已經做出相對去年3季的數字，三倍量

累到靠北

是我看到你負債比70%，又要總財力，要這要那的

我也真的懶得理你

講話很靠杯不要見外

只是跟你說真相而已

※ 引述《ericgary (艾瑞克蓋瑞)》之銘言：
:
: 感謝大家
: 最後我朋友找小銀行成功貸到了
: 他找安泰銀行
: 1.6%
: 30年
: 貸款金額1280 是八成
: 再次說他的條件
: 公教人員 月薪六萬 年紀34歲
: 頭款準備400 還有另外200存款
: 房子在台北的南港公園 公寓 40年
: 他說大銀行都很跩 條件一大堆 還要保人
: 利率也不是最好的 年限也是 成數有的只要七成
: 只有小銀行比較積極
: 他目前說安泰 上海商銀 是最好貸
: 不用保人 也最積極
: 以上分享
: ※ 引述《ericgary (艾瑞克蓋瑞)》之銘言
:
:

--