Re: [閒聊] 有差

※ 引述《LongRanger (孤星)》之銘言：
: 買完房子剩下裝潢, 這個千萬別省, 跟以後住起來感覺差很多, 能找設計師就找
: 我是找完設計師然後我再找建商送的一起施工,像是冷氣, 全熱, 全室木地板,
: 畫設計圖, 這樣搞了快一年, 目前應該是住得很舒服, 只有廚房送的廚具太爛
: 打算過了十幾年整個拆掉重弄...

最後一段我不同意。
婚姻那種山盟海誓的契約，再看看離婚率。
工作為有更好的發展，要跳槽搬家，再正常不過; 花大錢裝潢，不是明智的選擇。

用自住兼投資的角度，用rental grade(出租等級)的裝簧即可。

例如你家裝了地熱，結果過兩年，調職高升到外地，但身上還有錢，所以本來的房子
也就不賣，租出去當包租公/婆。

試問你的房客，會因為你家具附贈花崗岩餐卓或太陽能板，地毯是外國進口，Amazon
Alexa等，每個月會多給你3-5千的租金嗎?

我4年前碰過個身家幾千萬美金的房地產大享，說以LA來說，家裡有洗烘衣機，房客不用去外面投幣洗衣服，房租可以比市價多75美金; 如果是這種投資，當然是多多益善，反
之就是沉沒投資。

這年頭不兩、三年跳一次槽，收入可是會大幅縮水。如果要講十幾年，那更是危險
的設想。

我覺得在心態上，只是想當個好房東，滿足房客基本需求，而非買些不需要的東西，
在累績財富的道路上，才是穩健的選擇。

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