Re: [正經] 房價
你有很急著要結婚還是生小孩嗎?
現在沒地方住嗎?
如果不是 那先觀望比較好
房版那邊會說借30年
利基點在於利息低 你可以先拿來投資更高回報的項目
如果是這種人才那當然好
但多數人不是這種人啊
如果你付完三十年房貸就沒錢了
這時候你要評估你有多少承受風險的能力
我通常建議二十年房貸下你還有餘裕下你再買
如果貸20年可以當你強迫儲蓄
很多人不擅理財 那不如強迫自己早點還完
如果本身會理財 那貸三十年再自己規劃
說到房價 目前看起來要看量
目前量縮 而且疫情下本來很景氣的科技業開始反轉了
目前價錢是還沒看到跌 但未來不要說跌
但要掌握看不到可能性
整個美國升息 科技業開始反轉
目前是建商控制供給才能撐住
但你去看看建照申請就知道未來有一堆建案要到市場
需求有沒有這麼多?思考看看吧
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推
20年以非雙北以外區域,大概一個月要還5萬左右吧
→
貸款1000萬的話
→
一般來說簡單抓就是二十年期每借兩百萬每個月還一萬
推
30年就每300萬每個月還1萬這樣...
推
沒有急著結婚生小孩,現在有地方住,謝謝你的意見
4
前面有一些似是而非的言論, 如果你有需求, 要結婚, 會有小孩 那一定要買一間阿 除非你是一輩子租房派的 不然早早買吧,3
買房跟生子很像,早點買房、早點生子,未來一定比較輕鬆 我的買房時間點算早吧!32歲 幸好有趕在高雄房市起漲前進場卡位,所以高房價對我的影響不大 不過我的生子時間點就很晚!43歲 老來得子雖然高興,但養育小孩的責任就是我現階段的重擔3
看你是要自住還是投資 自住的話差異不大 國民兩黨都不打算打房 就算是喊著居住正義上台的 都可以吞掉所有上台前喊的政見5
感覺回不去了 105年我記得某次吃飯吧 同桌剛好有個本地建商,跟我說再2年房價應該會跌 到時候要買可以找他,結果也沒跌 武漢肺炎的時候以為會重演SARS時期大跌,結果也沒有1
我也同意可能一顆飛彈過來房價才會跌, 房價這個泡泡和股票一樣看不懂, 大家都知道人口變少,空屋多,這是看跌。 但物價一直上漲通膨也是事實,所以原物料漲,看漲。 這個拉鋸很難評估。3
兄day 我是個買不起房的魯蛇肥宅 分享一下自己的想法給你看看 現在大環境的趨勢是戰爭、疫情、通貨膨脹 1、人民過得好,收入多,存款多20
首Po昨天下午請假去看一間熱銷的房 然後回家想了很久 如果把所有的存款all in,應該付得起頭期款 也應該貸得到八成 但是沒錢裝潢,可能要拿個睡袋進去睡
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[請益] 30年房貸需名下無房產昨天好不容易跟屋主就房價達成共識, 結果在房貸部份卡關 房仲的配合代書一開始就預告, 名下有房產, 房貸貸不到三十年 老實說這出乎我的預料之外, 如果貸不到三十年, 可能得考慮重新看房了 不過我還是決定要跑看看 結果今天跑了兩間公股銀行11
Re: [問卦] 認真!房價只漲不跌了嗎?我回答一下。 會跌,但可能要等至少二十年。 第一,少子化的效應至少在等二十年。 我知道大家都在想,少子化了,誰買房呀,房價一定跌, 這話理論上沒錯,但告訴大家一個壞消息,4
Re: [問卦] 房價10年內可能跌嗎?不可能,別想了 不要拿那些連你都不想買的房子當例子 也不用拿那些你根本連參觀資格都沒有的房子當例子 你就看你想買的房子就好 不要說十年,最少三十年都不會跌,三十年後太久我們就先不討論5
Re: [問卦] 貸款30年壓力會很大嗎?這個本魯叔有心得,本魯叔有個朋友,年紀大概40 有 2 原本住在板橋那邊 兩個小孩,一個稚園大班一個小班 雖然不是一個很好的地段,但是管理上跟門面上都看起來乾乾淨淨的,就是小了一點 但是只有一家四口住,日子也算過得去,加上夫妻兩加起來年收大概 300 日子也過得算滋潤,但是就在房貸還了七八年後,他最近又在土城醫院對面的重劃5
Re: [新聞] 楊金龍:升息早恐助漲房價那也要你房子賣得掉啊 房子賣不掉叫做未實現 不能換錢的房子 你不拿來住 它就是一堆土塊垃圾 你不可能去早餐店跟老闆說2
Re: [問卦] 30年的房貸不講任何幹話,拿近十年歷史來討論 十年前一千萬房子,現在大概是兩千萬 如果當時買一千貸八百,還款到剩六百 現在沒意外再借個七八百都沒啥問題 然後利率是2%不到,隨借隨還很方便的4
Re: [請益] 你喜歡用理財型房貸vs.30年增貸來投資?現在銀行有提供理財型和30年的套餐 簡單來說就是一筆房貸你自己分配多少是理財型 多少是三十年攤還 原則上理財型是比較好用的, 雖然最多七年, 但到期還是可繼續續約 就算這家銀行不給續也有其他銀行等著做你生意 畢竟銀行就是要賺你利息, 假如你能穩定繳息, 他幹麻不借你錢呢1
Re: [問卦] 1997年買房壓力不會比現在小真的假的?有人說 以前房貸利息比較高 就算房價低 其實買房也不容易 很多人都忽視一件事情是 以前的房子公設比低 室內面積都比現在的高很多 像我家雖然也有電梯 但公設比也才10%左右 但現在的房子 公設比35% 已經算佛心了 最近看到的建案公設比動不動都40%了 甚至如果你買的面積小一點的 不到30坪的小房左右 公設比都差不多要上50%