Re: [抒發] 買房的目的
我們是以目前兩人手上能動用的現金
往回推算總共能負擔得起的所有費用
假設目前兩人手上現金200萬
往回推算買1000萬房貸9成
自備款+房仲費+印花稅等
我這裡還要給律師費QQ
其他費用付完
假設還剩下50萬
50萬就是能用來裝潢跟家具的錢
也可以推演幾種情況
情況1:買到1050萬房
假設只能貸到900萬
加上其他費用剛好200萬
那就短期內沒有任何空間裝潢
最快要忍到明年才能裝修
所以選擇要選不要太破爛
大體能直接搬進去的
情況2:買到900多萬的
那就很有餘裕可以全屋裝潢
可以買很爛破舊
之後可以全部打爛重裝
以此類推
以後的確可以出租和換大房
但我會以現在住的舒服為考量
如果抱著這屋子只住幾年
所以限制傢俱不能買品質好的
我自己是會住的很不舒服啦
※ 引述《noodleroy (noodle)》之銘言:
: 之前和男友討論買房,
: 先從小坪數買起,
: 預計5-10年後售出,
: 再換大一點的坪數。
: OK,恭喜成交。
: 結果最近在決定傢俱時,
: 我提出以使用年限和到時搬家的麻煩程度,來決定價位。
: 結果他回覆說,還沒入住就在說搬家,
: 他幹嘛之前辛苦搜集買房子資料…..
: 一點都沒有買房子的喜悅,沒有家的感覺。
: 我心想…X!怎麽都跟之前講得不一樣。
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香港一般房貸,都貸九成?
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[請益] 這樣的條件適合買多少價位的房子?代PO 目前住在台北市的雙薪家庭+快出生的寶寶 年薪家庭收入約250萬(每年約成長3~5%) 每年固定支出約100萬(算是很舒服狀態),可以投資理財約150萬 我們是歐印股市目前手上股票市值約750萬,41
Re: [請益] 首購房貸負擔建議不是欸,你才29歲,也沒什麼錢,怎麼會去看1700萬的房子啊? 而且頭期並不是1700萬的兩成好嗎? 是要給銀行鑑價,鑑價完還不見得每個地段都可以8成,假設最後下來是7成,你的購房頭 期款就變成510萬 還有契稅、代書費、過戶登記的費用34
Re: [請益] 房貸負擔能力請益錢要算好,老實說你目前最佳解就是買汐止(或看你太太哪裡上班) 我真心認為你沒算清楚,先說你買房+買車+裝潢的成本:如果照你說的買 1300。 260 自備 + 13 仲介 + 7萬交易契稅費約 280,剛好就是你目前的現金。 這表示你買車+裝潢要另外信貸一筆錢。 假設裝潢含家具家電便宜一點只要再貸50萬,加買車 100 萬你們共要貸款 150萬。7
Re: [問卦] 兩千多萬房子一般家庭扛得住嗎簡單房價公式套入、20年 貸1000萬大概一個月4萬 貸2000萬大概一個月8萬 貸3000萬大概一個月12萬 裝修費、其他費用另計8
[討論] 租房跟買房比起來是不是租房比較划算你買一間房子 假設直接付清了 但是還要負擔裝潢 家具等費用 萬一買到屋況差的 漏水啊 或是地震就要垮不垮的7
Re: [請益] 首購房屋負擔能力請益萬 : 公營單位,工作穩定不怕失業,每年固定調薪2~3%左右 : 屬意建案目前為預售屋,預計2027年初交屋 : 總價1755萬(含車位),首付25%(約440萬),貸款75% : 若以銀行貸款1.74%條件,每月還款約4萬7,若加上未來管理費、水電瓦斯雜費5
Re: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作前文恕刪。 24歲才剛要入職場,月薪8萬,如此積極想買房,推估是新竹地區的科技業。 如果產業前景相對不錯,工作相對穩定, 我拉一下excel,設定了幾個情境,覺得可以耶。 但前提是不能失業,房貸可以順利核貸,