[問題] 內科附近買房子
大家好 小弟在內科工作一陣子了
想在附近買房子
有找了房仲看了幾間 但都覺得還好沒有特別喜歡的
我開給房仲的條件如下：
預算1800萬左右、40年左右的公寓、靠近內科、4樓以下（不包含4樓）
但房仲說現在內湖的物件非常稀少，這樣的條件可能比較難找到
想問問各位版友的看法！
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.13.102 (臺灣)
※ PTT 網址
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物件沒有稀少內湖空屋率超高，1800萬可能要買靠近汐止
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環山路找看看吧
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內湖路三段找找
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看你要幾坪 目前內湖一坪抓55還ok 有些2x坪的案子
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是可以上的
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東湖這區喜歡嗎
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我有朋友預算2000萬，開的條件跟您相似條件，但多了三房
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+屋況不能太差，從今年年初找到現在沒有找到~ 提供參考
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有騎車的話 可以往金龍路跟文湖路一帶看看
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個人認為房仲講的大致上沒有太離譜，看有沒有辦法
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提高點預算
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折衷地點 譬如東湖 老內湖一帶 你會多很多選擇
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因為內科本身是重劃區 老房子其實沒有上述區域多
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你說的條件大概釋出不到一個月就賣掉了
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照這樣說我買在瑞光路旁邊、4樓、3X年公寓還算不錯
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591翻一翻如果數量很少就是要改條件了
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我今年買同樣條件三樓1850左右 港墘西湖中間 去年12月
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開始看今年四月前就看到屋況好的給你參考 看幾個月應
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該會有適合的物件
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條件要設2300來搜
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物件稀少(X) 你開太低(O) 想貪更多(O)
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285巷69弄鴨母嶺上面的公寓有可能吧
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3600萬有機會 1800…祝你好運
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內湖40年的難在屋況
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[心得] 台北內湖畢業文小弟從計畫買房開始就在這個版看多空大戰文 和前輩畢業文 獲益良多 現在順利簽約 分享自己的經驗 供板友參考 [成員] : 小弟 + 太太 + 和即將出生的 Baby![[心得] 台北內湖畢業文](https://i.imgur.com/2wLzoQub.jpg "[心得] 台北內湖畢業文")
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[問題] 內科上班飽受通勤之苦 想買附近房子版上各位大大你們好 小弟住北投 在內湖科學園區上班 每天騎摩托車通勤都需要很多時間 車子又多 下雨的話 開車或是坐捷運要花更久的時間 想說 乾脆在內湖內科附近買間房子![[問題] 內科上班飽受通勤之苦 想買附近房子](https://i.imgur.com/QGIVVgSb.jpg "[問題] 內科上班飽受通勤之苦 想買附近房子")
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[請益] 購買台北內湖區的老大樓單價過不去各位前輩大家好 在下和太太 因為小孩子長大 想換房 本來住在內科附近離捷運站走路約20分鐘 室內實際使用約20坪的15年電梯大樓 所以提出條件 就是預算3000內 實際使用約25坪以上 然後離(內湖到劍南路)站步行15分鐘內的物件 PS:有管理員 屋齡不要太舊(20年內)53
[心得] 台北內湖畢業心得哈囉大家好，小弟在約三年前曾在版上發文向版友們請益買房，經過漫長的三年終於下手 買了第一間房，中間一段時間因為不少資金卡在股市裡當水鬼咕嚕咕嚕，所以這個時期是 沒在看房的直到房東通知要漲房租且朋友們也都陸續買房，想想自己也要30了就從去年 底開始認真看，一路看到今年8月簽約、10月交屋畢業。 以下小弟會幾部分分享過程和心得，希望能幫到一些也正在找房的人。44
[閒聊] 自己做功課,還不敢找房仲想買房子 已經很久了...但是因為這件事情對自己實在是大事 所以特別的慎重對待..做功課的時間也拉長了 目前還在做功課的階段..不太敢麻煩房仲 因為怕房仲帶我去看房子，我都只是看看還沒確定要買，對房仲會感到內疚不好意思 但是等自己之後確定自己要的物件和方向了，資金也到位了，還是會找房仲的25
Re: [問題] 內科上班飽受通勤之苦 想買附近房子首先謝謝各位內湖人分享經驗與看法 我們讓房仲幫忙搜尋的條件為: 近內科 捷運走路20分鐘 15-20年內(長輩和我體驗過20年以上問題一堆的房子@@) 因為受過傷 所以長輩強烈要求找15年內的房子14
[請益] 專約可以提前解約嗎？小弟去年底換屋，決定把現在住的三房老公寓賣了，但今年初時剛好工作上有幾個大案子 在忙，所以是我家人去找附近的連鎖房仲簽了專約。 公寓地點還算不錯，離內湖捷運站500m，一直都有來看房的人，不過下斡旋的人很少。而 且房仲有個策略讓我覺得有點怪，房仲建議的開價是A，我的底價是0.9A，附近這一區的 實價登錄範圍蠻大的，大概是0.82A~0.9A。12
[請益] 公寓一層四戶比爬四樓還糟糕？最近房仲給了兩個物件 地點跟坪數都是我給的條件，價格也沒開很高 唯獨一間是4樓、一間是3樓但ㄧ層四戶 （兩間都是五層樓） 長輩知道以後，叫我千萬別碰一層四戶的公寓
[閒聊] 就問一句 房價怎麼跌這個月看了3間房 大安區 45年頂加公寓2800萬 出價2300 中山區 40年華廈無車位3500萬 出價2800 中山區 45年華廈無車位3600萬 出價2900 以前買房子 出個8折左右的價格1
Re: [請益] 銀行鑑價該如何看待房仲說房市熱門但不推給你房子，理由兩點 1. 明星學區低總價公寓本來就很少 2. 房仲當你C級客戶 1的部分，你看起來規劃是生2個，考慮破爛公寓還有一條裝潢費要付（買投資客裝潢件因 估價上不去，要支出的現金還是差不多），抓2500太硬，抓2000相對合理，雙敦算超低總
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