聯合辦公大樓管理組織設置

各位版大好，因為問了幾個單位還是很迷糊，所以來版上試試。

針對聯合辦公大樓管理組織之設置，據悉目前有幾種組態

1. 辦公大樓為國家所有，無民間組織進駐，以任務編組方式設置管理組織

2.辦公大樓為國家所有，有民間組織進駐，得設置管理組織

3辦公大樓為國家及私人共同起造，依公寓大厦管理條例設置管理委員會

想請問，如辦公大樓所有人及管理者均為行政機關，但有一使用者為公設財團法人，請問是屬於前述哪種情形？

因對公有財團法人性質有疑問，故想請教，謝謝

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