[問卦] 買大樓不用公設
現在大樓這麼貴
買到房子裡面3成左右是公設
還要計入管理費用
搬進去不用健身房 不去大廳坐坐閒聊
是不是很浪費啊 這些錢白花了？
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※ PTT留言評論
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可以睡大廳沙發啊
推
台灣有自己的玩法，30%現在算低了
推
很大一部分是電梯、梯間跟逃生梯
推
樓上正解 但覺青聽不下去
推
買公寓囉 公設比較低
推
真的不應該花錢買公設，出門從陽台飛出去
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我都去公設大便
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不搭電梯直接窗外跳出去？
推
會用公設的不到5％ 每天用好用滿 爽賺
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公設可以亂蓋 驗收很好過 流程很麻煩
推
三四樓是一知半解 但爵卿聽不下去
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你要雙逃生梯 單電梯 大廳壓20%內容易
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可是一般建商不要 就是狂賣公設給你XD
噓
賣掉也是一起賣，有差嗎，當存錢吧你
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沒有公設的大樓怎麼住人你先搞清楚
噓
如果公設是3成通常是梯廳不是健身房
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想要健身房的話你去找30%公設比最好找得到
爆
[閒聊] 大家真的都會去用公設嗎？大家真的會去用公設嗎 健身房是比較有看到有人在用 以前租屋 頂樓圖書館 後來根本沒去幾次 SPA看起來長年都不開的（到底幹嘛蓋SPA)![[閒聊] 大家真的都會去用公設嗎？](https://i.imgur.com/sLXyfW9b.jpg "[閒聊] 大家真的都會去用公設嗎？")
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[閒聊] 公設比我沒意見 但我不要沒用的公設台灣的新建案現在公設比都30幾起跳這有點病態之外，我覺得更病入膏肓的是一堆沒用 的公設。 一般人要這種公設是要幹嘛? 梯間、機電房、管理室、逃生梯、消防設備、防空避難室等都很合理。 但是現在一堆都蓋什麼X
[討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓？身邊好幾個女生朋友想買房的 都是說想買小坪數新屋，甚至預售屋 總價大概7、800萬含車位 但是室內實坪只有10坪左右，小不拉機的 跟她們說相同總價舊一點的大樓，室內大概有快20坪![[討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓？](https://i.imgur.com/orxA21Mb.png "[討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓？")
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[閒聊] 新的電梯大樓未來越難保值？現在新的電梯大樓管理費最便宜一坪至少60元，含公設3房算50坪好了，每個月自動扣血3 000元。假使房子使用40年，這樣自動扣血至少3000*12*40=144萬。 新的車位200萬起跳，如果都沒用車位，住的大樓又很偏僻不好租出去，等於浪費了200萬 。 如果電梯大樓管理費收不齊導致公社停擺，那麼買的公設32%相當於石沈大海，這種情況17
Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設先說結論，法規實施後， 公設比會大幅下降，房屋單價會上漲。 一般規模的大樓，樓梯電梯健身房等公設佔22% 地下車道佔10%，加起來公設比32%， 沒錯，就是地下車道， 如果建商確實將所有汽車道劃進車位權狀，那房屋權狀公設比就是22%左右。![Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設](https://i.imgur.com/E2JINwRb.jpg "Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設")
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[問卦] 大樓蓋一堆公設要幹嘛又用不到如題 現在的新大樓 大廳有多氣派就有多氣派 游泳池有多大就有多大 健身房有多大就有多大12
Re: [閒聊] 增加管理費是不是老大樓的宿命我們社區也是老大樓，今年也調漲管理費，從每坪50調漲到55，調幅10%，不過 對比附近許多新大樓而言，還算便宜，新大樓通常70起跳，80以上是常態，如果 再算上現在新大樓公設比33%左右，我們只有19%，其實算便宜的，管委會有在盯 社區事務就是有差，有一次我看我父親社區財報，簡單一張A4結束，然後收支金 額對不起來，欠繳戶催繳又擺爛不積極，最後就是讓乖乖繳費的人吃虧。
![[問卦] 大樓蓋一堆公設要幹嘛又用不到](https://i.imgur.com/iMWsfUib.jpg42.73.7.86 "[問卦] 大樓蓋一堆公設要幹嘛又用不到")
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