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Re: [新聞] 美債風暴4/他拿房增貸All in債券! 寬限

看板Stock標題Re: [新聞] 美債風暴4/他拿房增貸All in債券! 寬限作者
LeMirage2000
(幻象高高飛)
時間推噓16 推:17 噓:1 →:34

: 「等到今年底寬限期一過,拿房子轉增貸借出的750萬元,就得本利攤還了,算一算每個: 月要繳付的金額,從只還息的1萬5千元,跳升到4萬多元。」57歲的曉舟(化名)近幾年: 與太太進入半退休狀態,原本完全不投資的他,前2年在媒體「買債是送分題!」的不斷: 放送下,2023年底決定將房子轉增貸,借出來的錢幾乎都投入債券ETF。
: 如今他手上有100多張債券ETF,占比最高的是00725B(國泰投資級公司債),「我現在平: 均每月息收約2萬元,先前盤算只要本金賺超過1至2成,就把債券ETF贖回、還掉房貸,但: 目前帳面虧損12%。」雖然曉舟領息快2年了,但整體獲利還是負的,現在最擔心的是,等: 寬限期一過,每個月還款壓力將大增,如果債券ETF價格遲遲沒有回到買進成本、又不想: 賠錢出脫,那麼,家裡的現金流恐怕會出現問題。

幫他算一下,
750W兩年前,寬限年底到期,推估2年寬,
大概23年底貸的,年底725B的價格34.X,
實質怎麼買不知道,
我們就算他很不幸在當年40元買的。

750W可以買187,500股,
依現在配息,每季0.64/股,
12w每季,一個月3W,
這樣差價一萬,還不出來,壓力很大...


前三年還息後應該都有餘額吧?


還是有什麼沒講出來的事情?


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.142.76.159 (臺灣)
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love9115566 06/26 12:39小三包養費不夠啊

DDDDRR 06/26 12:40這種房子賣了租房吧

LeMirage200006/26 12:43如果是35元買的,每個月有四萬多欸,到底...

看到23年底貸的改一下內容

gekidou 06/26 12:45大概退休沒收入,錢不夠用吧

※ 編輯: LeMirage2000 (220.142.76.159 臺灣), 06/26/2025 12:46:12

doublehorn 06/26 12:47當初講爆賺~現在沒有~就是虧~不用算...

pp393952 06/26 12:48看美股台股噴覺得眼紅居多吧 相對剝奪感

nocash 06/26 12:49http://i.imgur.com/qzknguv.jpg

xephon 06/26 12:51https://i.imgur.com/aHfLtBu.jpeg

uller 06/26 12:52半退休+梭哈 日常用錢扣掉後有缺口 口憐

taylorabc 06/26 12:56半退休=底氣不夠,帳面虧損心情差,又怕凹單之後套

taylorabc 06/26 12:56更深,進入韭菜環節

s844012 06/26 12:57他房子還可以賣,真的不用擔心。

foda 06/26 12:58八樓的圖很好笑

operatorm 06/26 12:59債蛙都好幾億的本,才/10下注,怕屁

他說他虧12%,依今天的價格大概買在37.5,這樣應該也有200張,兩百張,一個月有四萬多 ,他卻說只有一百多,一個月兩萬多,中間大概就是有什麼事情沒有講出乃。

※ 編輯: LeMirage2000 (220.142.76.159 臺灣), 06/26/2025 13:01:14

eliteark 06/26 13:02記者編故事你這麼認真算

LeMirage200006/26 13:03沒啊,我相信有這個人,但是事情沒有講完啊,然後

LeMirage200006/26 13:03一堆人跟著高潮。

LeMirage200006/26 13:03計算機按一按就不合理

pp393952 06/26 13:0412%裡面幾乎全部都是匯損 都是禿鷹的錯QQ

LeMirage200006/26 13:06要酸匯損美元資產全部要一起酸吧,我美股部位台幣

LeMirage200006/26 13:06計價也損啊。

foda 06/26 13:07美股有漲損失比較小

sigma2003 06/26 13:11750可能不是實拿吧,還要還之前剩下的貸款餘額,例

sigma2003 06/26 13:11如300,剩下450才是實拿

LeMirage200006/26 13:13增貸750,750是多出來的錢,要不然就不叫增貸了。

LeMirage200006/26 13:13如果300是本來的,那你本來就要還啊,關投資標的啥

LeMirage200006/26 13:13事?

sigma2003 06/26 13:14我自己也曾經這樣算過,每個月領息就能等於還款額

sigma2003 06/26 13:14了,何樂而不為,但如果多的錢沒拿去再買債,而是

sigma2003 06/26 13:14吃喝玩樂,那時間到壓力就是爆表,因為由奢入儉難

LeMirage200006/26 13:16所以我覺得他有部分沒有講啊,問題就是沒執行的部

LeMirage200006/26 13:16分,不是標的或者手段的問題。

SRT0619 06/26 13:17"占比最高的是00725B" 你直接解讀成全買 也是厲害

LeMirage200006/26 13:17他兩年有沒有再投入?或者預留最近空間?

LeMirage200006/26 13:17所以剩下的錢去哪了?

dannyao 06/26 13:19回去工作啊 還不到60歲 現金流出問題

dannyao 06/26 13:19還想維持半退休?

LeMirage200006/26 13:19債券ETF就那幾支,收益大概就那個樣子,如果帶出來

LeMirage200006/26 13:19的不是相關標的,那你怪誰?

dannyao 06/26 13:2057歲再就業 領基本薪資也有每月多快3萬現金流

LeMirage200006/26 13:22超商、超市、麥當勞,去上個早班,都能好好過。

dannyao 06/26 13:25好逸惡勞就真的沒啥好同情的

cygnuses 06/26 13:27以目前的價格33左右,虧12%,就可以回推所有數據,

cygnuses 06/26 13:27新聞在唬爛

CaTkinGG 06/26 13:30該不會有棟房子就覺得自己可以退休了吧

ru04hj4 06/26 13:50主要是心態啦 買股覺得跌個幾十% 都還可以忍 買債

ru04hj4 06/26 13:50買房原本就是要穩 看到帳面上吃筍就777

rbelldandy 06/26 13:58阿就討拍所以放大說詞而以啦,記者再幫他加料

smallkop 06/26 15:32沒賺12%都是賠錢

jackred 06/26 17:11每個月賣一張債 就可以了

bulabowu 06/26 17:24根本就是裝可憐的新聞

mdkn35 06/27 07:32製造恐慌用的吧