Re: [閒聊] 房貸災情............
※ 引述《RealID2018 (ID2018)》之銘言：
: 根據同業的群組
: 目前有2間很大的金控暫停房貸收件了
: 已經對保的採登記動撥制
: 還有一間非金控的銀行
: 目前全面暫停房貸申請
: 已經送件的全部撤件
: 最近要申請的......
: 可能要多看送幾間了
: 房貸現在已經不是讓你挑的時候了........
: 是要用搶的
好奇問一下
那近期如果有在看房有可能要買的
年底是貸不到新青安那種條件的而已吧？
也就是目前官股銀行水位可能都滿了？
只剩下其他非官股銀行那些利率高的房貸可以貸嗎？
只有利率會更差？還是連年限/寬限都會影響啊？
因為我記得民間的也有一些在推40年
最差是40年/寬3/3%還是會更差?
另外這種奇妙的搶貸潮
有可能因為供不應求升高貸款息嗎-_-？
新青安利率優惠看起來只有官股銀行補貼吧
所以看起來應該是不太可能吧？
年底到明年初之間買會有什麼風險嗎？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.78.14.210 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: notanyone (36.237.199.64 臺灣), 07/22/2024 01:31:15
推
國泰世華4月起就只接受1000萬vip客戶的房貸
→
45月板上就討論有些公股快滿了
→
我也好奇會不會年底大家全滿，房仲業進入寒冬
推
找幾個年輕人去網路跟新聞媒體幹譙，說年輕族群存
→
夠頭期，想貸新青安銀行說不行，政府是不是騙人的，
→
只讓有錢的老人買滿手，連續播個幾天，銀行就有錢可
→
以放貸了
→
不過如果是第二間以上可能還是貸不到
→
樓上好像這可行lol
→
之前不買的
→
民營有些大家的也滿了..下半年交屋耗子尾汁..
推
民營最近問 永豐限撥 中信不承辦……
推
青安補貼不了多少，找民營的吧
推
新青安直接限制35歲以上不承接，之前承辦的限期轉貸不然
→
要重談利率就好，50歲的也能新青安是在幹嘛
→
首購平均年齡都變成35～40 限制35以上不能貸是智障嗎
→
？
→
漲過頭正常修正
94
首Po根據同業的群組 目前有2間很大的金控暫停房貸收件了 已經對保的採登記動撥制 還有一間非金控的銀行 目前全面暫停房貸申請![[閒聊] 房貸災情............](https://i.imgur.com/koa4Jsgb.jpeg "[閒聊] 房貸災情............")
9
更新: 為了避免紙上談兵之嫌 這裡附實戰圖了: 祝福房板買房順利 -3
完了......房價又要噴發了 中古屋不好貸款 人們轉向預售屋 把問題往後拋 預售屋就一直噴一直噴 整個房價也一直噴一直噴9
不是只有銀行可以借房貸， 農會和壽險也可以借， 我知道國泰人壽利率其實還不錯， 最優有2.2%。 還有需要借房貸的朋友可以去壽險或是農會問問看。9
近期有一間準備交屋， 為了防範會有這種事發生， 且因為要清償只是過個水，避免有清償違約金， 所以對保時優先找公股+全台存款最多的地方。 但好奇問一下版上大神，假設連存款最多的銀行都出事了，39
噓 eeantsky: 你沒農民資格 你爸又不是農會大頭 人家為什麼要貸給你 07/22 09:10 → eeantsky: 這條路我早就試過了 根本行不通 07/22 09:10 → eeantsky: 就算貸給你 第1戶5成/3%要不要? 07/22 09:12 → eeantsky: 喔對了 漁會我也問過了 07/22 09:12 房板真的是交流資訊好地方![Re: [閒聊] 房貸災情............](https://i.imgur.com/z6E9FHsb.png "Re: [閒聊] 房貸災情............")
26
借這串問一下 買預售屋有可能也發生這種情形嗎？ 小弟買的預售剛好明年底交屋 很怕到時候年底交屋貸不到要賠一堆錢 話說預售屋通常建商都有幾間合作的銀行![Re: [閒聊] 房貸災情............](https://i.imgur.com/2MOcNReb.jpeg "Re: [閒聊] 房貸災情............")
10
怎麼這麼剛好 最近也是台股反轉訊號 就算明天漲也只是反彈 美國大選拜登也退選 賀錦麗 跟川普差距僅1% 不確定性也提高 我覺得現在要先保守一點別追價 等明年大選落定 再來看降息狀況 還有是誰當選 這陣子真 的要小心 股市是領先指標 --22
每次出現一種事件就會引發一種效應 例如上次平均地權條例，引發建商：我沒對手了... 還有很多板上都討論過我就不贅述 要是接下來幾個月讓大家真正認識到 以後下半年度買房可能貸不到錢
30
Re: [心得] 借貸上的經驗講銀行借貸經驗... 剛好分享一下近期官股借貸的經驗，是新青安專案。 前兩個月剛好有收到一個好案子，順便幫家人出頭款讓她們去買下這間房自住， 喔對了，他們是首購。 甚麼首購小白的看房歷程 & 小房間心臟蹦蹦跳的緊張環節我就不提了， 只能說要不是我帶著他們買，這案子估計就被其他人攔胡了。![Re: [心得] 借貸上的經驗](https://i.imgur.com/rbFUuMdb.jpg "Re: [心得] 借貸上的經驗")
20
[請益] 新青安貸款+房屋壽險(補充範例)最近簽約後，開始跟銀行洽詢新青安的成數或寬限期 目前有幾間都能8成+40年+5年寬限期 就挑其中一間官股銀行申請 申請到一半，行員問說是否需要房貸壽險(保費融資)，沒有強制 也不會干涉到前面談的成數或年分16
Re: [情報] 房貸指標利率降0.25%很多銀行房貸利率都已跟著調降，但要主動詢問理專 今天打給匯豐，真是超火大 一開始說是公股銀行才降，他們沒有 後來又說要看是季調還是月調 真心建議貸款一定要看得非常清楚相關細節12
[請益] 房貸利率不知道有沒有違反版規 估狗了一下 最後房貸利率＝指標利率＋加碼利率 如果撇除一些公職或是銀行員等特殊身分 一般人降息前聽到最低好像1.56%?(ex花旗)6
[請益] 首購房貸選擇各位房板大家好 目前幾家房貸如下，想詢問各位意見@@ 房子總價約莫1100，想多貸0.5成裝潢用。 A銀行（民營）：85成、30年、0年寬限期、利率1.56%、綁約兩年，代辦費1000； B銀行（民營）：8+0.5成信貸、八成40年信貸7年、0年寬限期、利率1.62%，綁約三年，6
[請益] 是否該用新青安之前有在板上發過文，後來看到一間很喜歡的物件 價格比當初設定的價格區間高不少 這次想請教貸款問題 打算直接用建商配合的官股銀行，想問是否該貸新青安 貸款金額1631萬，等裝潢家具家電都搞定後，應該會再提前還款一些5
[請益] 房貸銀行選擇?大家好!! 房貸條件請問: （銀行鑑價都有達到合約價） Ａ銀行：(官股) 8成/ 1.31%/ 30年/ 寬限1年/ 提供一般保證人 理財型房貸額度500萬/ 利率1.9%多4
[請益] 房貸選擇各位大大安安 農曆年前買了一間中古屋 預計4月交屋 現在也差不多該開始找銀行貸款了 預計貸1000萬1
Re: [請益] 第二戶簽切結書貸超過七成的問題不好意思，2024年了這第二間切結是否有人辦成功了（條件比照第一間） 目前問原貸款銀行，放款可能給八成，但是利率、貸款年限40年、寬限期全都沒有 並說目前他了解的銀行可能都無法完全比照第一間 官股銀行可能可以問問，但如果條件要比照第一間最好還是賣掉 那這個政策....好像有點沒用啊
[問題] 高雄首購房貸01. 地點：高雄市梓官區 02. 屋齡：0年 03. 權狀坪數：約22坪 04. 房屋類型：華夏 05. 房價：600萬
27
[閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了30
[閒聊] 雙北窮人都沒有考慮過移民嗎24
[閒聊] 帥過頭比推草漯網紅有良心多了吧![[閒聊] 帥過頭比推草漯網紅有良心多了吧](https://img.youtube.com/vi/CogRAtdn-nM/mqdefault.jpg "[閒聊] 帥過頭比推草漯網紅有良心多了吧")
25
Re: [新聞] 房貸之亂 中古屋價恐鬆動21
[閒聊] 板橋/新店怎麼選？24
[請益] 請推薦豪華公設雙北建案19
Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了42
[閒聊] 苗栗高鐵站應該會起來吧![[閒聊] 苗栗高鐵站應該會起來吧](https://i.imgur.com/W1s0aJmb.jpeg "[閒聊] 苗栗高鐵站應該會起來吧")
18
Re: [閒聊] 那個買草漯的發道歉影片了耶？16
Re: [閒聊] 新北蛋白區新房vs.北市蛋黃區老房![Re: [閒聊] 新北蛋白區新房vs.北市蛋黃區老房](https://i.imgur.com/4PhJb8ab.png "Re: [閒聊] 新北蛋白區新房vs.北市蛋黃區老房")
15
Re: [新聞] 央行Q3理監事會 房市管制受矚目15
Re: [閒聊] 帥過頭比推草漯網紅有良心多了吧9
Re: [新聞] 央行Q3理監事會 房市管制受矚目![Re: [新聞] 央行Q3理監事會 房市管制受矚目](https://i.imgur.com/ka4A3Gpb.png "Re: [新聞] 央行Q3理監事會 房市管制受矚目")
19
Re: [閒聊] 新北蛋白區新房vs.北市蛋黃區老房12
[請益] 信貸用途不符會怎樣15
Re: [閒聊] 雙北窮人都沒有考慮過移民嗎10
[請益] 新竹東區跟竹北如何選10
[請益] 貸款開辦費請教10
[閒聊] 遺產稅合理嗎？9
[閒聊] A7 算是房產教科書嗎
[閒聊] 成家，房子至少要有180坪吧![[閒聊] 成家，房子至少要有180坪吧](https://i.imgur.com/dq78crbb.jpg "[閒聊] 成家，房子至少要有180坪吧")
8
Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了7
[閒聊] 新青安如果後悔怎麼辦？![[閒聊] 新青安如果後悔怎麼辦？](https://i.imgur.com/obUemEFb.png "[閒聊] 新青安如果後悔怎麼辦？")
Re: [新聞] 央行Q3理監事會 房市管制受矚目7
Re: [閒聊] 雙北窮人都沒有考慮過移民嗎4
Re: [閒聊] 少子化房價不跌2
Re: [閒聊] 台中海線為什麼可以炒到比淡海還高?![Re: [閒聊] 台中海線為什麼可以炒到比淡海還高?](https://i.imgur.com/RpUfht0b.jpeg "Re: [閒聊] 台中海線為什麼可以炒到比淡海還高?")
3
Re: [新聞] 房貸之亂 中古屋價恐鬆動6
Re: [新聞] 房貸之亂 中古屋價恐鬆動6
Re: [閒聊] 新北蛋白區新房vs.北市蛋黃區老房