Re: [新聞] 不想再跟新光人壽耗下去?傳輝達同意北
※ 引述《wahaha99 (喔)》之銘言:
: 這個案子還有一個貓膩所在:
: NV不是說不要新壽蓋, 因為自己蓋才知道自己要什麼
: 但這其實是很奇怪的一個說法....
: 因為不管是新壽還是NV,
: 都不會是自己蓋, 一定是請營造商蓋
: 只是登記誰負責而已
講「新壽可以照NV的藍圖自己蓋」這說法其實沒抓到重點
這種總部等級建物,不是拿藍圖蓋完就交屋那麼簡單
新壽就算全權配合,也不可能代為完成這些部分
所以才需要「合意解約」讓NV直接接手
新壽現在要的很單純「只要台北市政府願意成全新光人壽與輝達直接溝通,新壽已做好在價格上讓步的準備」
新壽願意退場,也沒有要政府掏錢,只是希望市府點頭同意讓他和NV自己談
補償金由NV支付,不花台北市一毛稅金
這樣一來:
ㄧ、新壽依法拿回應有補償,不會多要錢、也不吃公帑;在資本主導的市場中這合情合理,根本不是「貪婪」
二、輝達能迅速拿到他們首選的T17、T18,不用再那考慮其他備案...(就是說,如果備案真的這麼優秀,一開始就會選了好嗎);重點是他們兩個直接協商才有助於談判推進
三、市府不用提供補償金,也就不用上議會被電;合意解約也可讓北市府避開法律爭議,且納稅人零負擔,對北市府最為有利
反正我以納稅人ㄉ角度來看,不要讓我出錢、輝達又能留在台北就是皆大歡喜
那這解法就很簡單,既然新壽同意合意解約,也說了希望市府同意讓他們企業自己談
現在就差在只要市府點頭,問題就解決ㄌ
--
然後誰要去羈押?
如果連這樣都蔣不聽不同意,那不是怕圖利,而是怕連
任ㄅ
這筆錢為什麼不讓北市府賺,要讓新壽多賺這一手。
只要有人說『只要市府點頭』我聽起來都像在挖洞
想把誰送到土城
點個屁 新壽要的是市府『改契約』
蔣應該說 即使圖利被羈押 我也要做
這種氣魄都沒有
懶趴啦 想送人去土城就直說
北市府不是私人企業,一切依法行政,不是誰說了算,
你這就跟二房東說我憑本事找房客一樣啊,但站政府
角度,這地就他的,只要輝達想要在台北他最終都得
找到政府身上,根本不用什麼人牽線抽一手
蓋公園 真棒
怎麽配置對某些建築來說就是機密
土地所有權人是北市府,你新壽快租不下去人要找輝
達頂讓,輝達願意多付未來50年的地上權租金差額憑
什麼都給要租不下去的新壽?租金差額不用進國庫?
請新壽開出價格來協商轉讓,不是一口全吞。
站在納稅人角度,這筆錢是台北市民的錢,憑甚麼要
讓新壽多賺,還多賺那麼多,那麼不合理。
柯文哲案子的前例,市政府誰敢誰就準備去看守所
沒有這種拿別人的地賺錢的事
價差沒有回歸市政府 誰同意誰去坐牢
其實就是mou的內容,只是要想辦法繞過蔣市府覺得違法
的部份啊! 七月中新壽發函蔣市府就是希望這樣做了。
政府根本不用你這種市場效率,台北市府就一個而已
你新壽是承諾要開發才有地上權 不開發要轉移就是違
約
用市政府的土地買空賣空就能賺百億,當檢調失智喔
公務員瑟瑟發抖
就問這麼好賺怎麼不是市政府自己賺讓新壽賺 契約是
現在的合約框架裡只有蓋好轉移跟合意解約重開標 兩
種方式不用去牢裡蹲
給新壽開發不是給新壽過手賺一筆50年預期利益好嗎
換一塊地最單純最快不要再被新壽綁架
有確定不會多拿了嗎?
很好啊 剩沒幾天 北市府就同意然後就可以功成身退了
根本不用討論"這是不是圖利" 檢調作法是"你好像有圖
利? 你跟你身邊的人我都要羈押慢慢審問"
你先把羈押名單提出來再說
輝達把台新買下來
給新壽不如給國庫
不然北檢要玩你還有101招
誰要去土城呢
最快還是輝達幫台北市政府蓋一個中正高中啦 原地給
輝達蓋總部
這樣檢調就沒理由圖利辦
新壽只有地上權 這同意我看蔣還是四川要去關了
不然你以為老一輩都蓋好捐給政府是真的大善人喔
公務員幫忙蹲連安家費都沒用
依法行政
比黑道還不講理
這樣子不就跟黃牛轉賣一樣
點個頭, 那你去點啊
且比黃牛糟糕 只有地上權 土地是政府的
菜就承認 輝達跟新壽談好還是要經過北市府審核,輝
達已經表示只跟市府談 不跟企業談了
依法行政也會被關一年喔 顏色不對太恐怖惹
新壽是不是第一天出社會啊 談判主導權在輝達身上 新
壽自以為有主導權喔 笑死
洗白文?
傻眼講這麼久 還再講這
新壽感覺菜鳥 假開工到底是哪個人的計謀 笑死
不可能,...zzz 台灣還有法律就不能...
西瓜對市府 NV對市府 沒有 西瓜對NV 這件事情
你邏輯問題很大,我房東把房子1000租給A,結果後來
有個B願意用2000租,怎麼可能是AB自己談?少賺的10
00誰要給我
要說的話 黨同意就行政院長下來簽 他背就好www
我支持新壽自己蓋啦 蓋不完也自己賠
很明顯怕得罪德宗 才裝菜擺爛,上一個得罪綠友友的
董仔 併購案被擋到爛 出國也整天被刁
很單純,笑死人XDDD
但要在那邊講屁話 一下子"NV只要t1718"
一下子"一切都準備好 只要市府點頭"
一下子"我們一定要一起把NV留下來"
大家都聰明人 但你偏偏一直裝傻
首都當著全國的面同意紅單轉讓,財團大賺100億,滿
屌的,屌爆了
還是先告訴我誰要去土城吧
這就是圖利罪
市府點頭了 然後北檢也點頭了
北市府連圓環都硬幹到底 怎麼可能讓你繞道
第一點就可能構成圖利了
標案明文禁止轉讓,炒作地皮,你同意?準備把牢底
坐穿吧
不照合約走,然後要市府"某人同意"~~
錢是新壽賺走了,牢是市府某人去坐~~
你要台北市政府吃官司是不是?
這種就出來洗的啊 要讓人民對北市府施壓
法院說繞過市政府合法才有可能放行新光跟輝達自己玩
土地又不是新壽的 不可能讓你繞過市府去談
你忘了講最後要送誰去土城
你要不要查一下國巨當初為何不同意
國巨當初市府就拒絕一次了,當國巨塑膠
新壽就想賣給國巨啊
直接講你想雞鴨誰吧
會有一堆人要吃雞鴨飯
股版有魚有豬少了雞鴨是不是?
以我納稅人的立場看到新光養地三年就能賺一手就很
不爽
不管是政府給他賺還是輝達給他賺我就是不想新壽可以
這樣撈一筆
翻譯就是:我跟他談 抓你去關
新壽&NV :我OK 你去關~
新光改口說要賺50億就好,說輝達會付這筆錢。
就沒辦法點頭啊 點頭會有圖利問題
改契約不就變成明知違法
如果解約了拿什麼身分跟NV談?前地主?
這個例子一開吼,以後就會有更多花式玩法了
呵 又發一篇文來洗記憶哦,怎不是總統特赦
又變50億了,價格可以這樣沒原則變來變去嗎?
你們自己談,safe哥如何攬政績?
不是多少錢的問題 是北市府要怎麼合法改合約
上面以為想改就改?
被看破手腳的爛人
再訂契約 新壽補償金要給市府多少。
台北市政府點頭? 你是要害死多少公務員?
一個字 貪 這下人財兩失 還留個臭名
自己找個有錢人,說聽說你對我的土地有興趣,我可以
讓給你,但是50年利益算下來可以賺100多億,你給我
我就把地讓給你,智障才會答應
談破了,就降價到50億,真是太垃圾了
平白無故,地皮轉一手就想賺大錢,炒地皮笑死
說真的新壽從頭到尾沒要市府的錢還被大罵貪婪真4可
憐吶
他要NV的錢也依樣拉 都會有人認為是炒地皮
資本主義的市場交易還被卡…又不是党
合約就不給你炒了 還一直要
給上面合約禁止轉讓 資本主義市場沒叫你違法
就是不懂為何不讓「要付錢的人」直接含新壽談價格
我是合規租客,房東不要搞我。
只要不就變成,投降輸一半,不對,是贏一半
呵呵 洗白文喔
這樣會被說圖利新壽
標政府的土地 轉手賣財團 你要不要想想自己在說啥?
標準幻想文
就說了合約規定蓋好才能轉
標政府土地賺價差?說的比做的容易
蔣可能土城見
你要撕毀合約,那北市府直接收回土地就好了,搞什
麼轉移
新壽接洽的北市府想割稻尾啊不就惡房東
有本事就不要標租市府自己去招商啊
招到商後眼紅翻桌解約 有這樣做事的喔
還在違法 違什麼法 一堆白痴法盲
法規就是可以開爭議協調會修改合約
現在是北市府裝死不開想硬上 懂嗎
adonis法盲? 契約就說不能移轉了還想帶風向
好兇...又不是北市府叫新壽去搞金金併/放地養草三年
多白癡才會看不出來問題在中央會惡意羈押
真的談不攏就不勉強啦 真的 反正有NV備案能用
新壽法務很清楚 市府不開爭議協調會
就推進度繼續蓋 絕對沒有解約的可能
所以北檢來抓人的時候你要先頂嗎?
https://reurl.cc/oYlmng 法盲是誰啊
那就好啦!大家人各有志 好聚好散
換地方蓋就好,問題一堆
法規都查得到 用用腦好嗎
自己土地自己蓋 跟 蓋房子在別人土地 會一樣?
圖利
契約就不一樣你 法盲 請查一下就好了這麼難?
界是在說你adonis
害我想起基隆net案不知道判完了沒?
人家就市政府就不要 你硬要替新壽說話
反正有備案換個地方蓋就好這麼難
狗檢暖身中
市府作為公法人 依法就是要開協調會
不是整天放話 操作新聞 逼新壽同意解約
就算要解約 程序上還是要開協調會
之後才上法院 既然如此為何不早點開
然後圖利 土城見
不要解約啊 按照合約當然是讓新壽繼續蓋
結論就是新壽法務還是對得起他薪水
北市府才是吃相難看的地主房東
爲啥一堆怪人在怪市府 看無
聽起來很圖利 畢竟是政府的地
笑死 根本挖洞給跳 可悲
新壽背後明顯有某組織高層在故意搞事
早就說要不是柯案當前例,現在處理這案子根本沒那
麼複雜,搞的兩造綁手綁腳還要擔心有人在背後磨刀
霍霍
推文某人明顯某組織信徒
現在中央就靜靜看你們兩造在那邊演八點檔爛戲
北市府還是乖乖等1024,反正等都等了沒差這幾天
嘖嘖 那大同大學的地…感覺新壽岌岌可危喔
Nvidia 和新壽mou都過期失效了,談什麼
可能會被解釋成違法 但我認為是最優解了
北市府現在就邏輯錯亂
已經標出去的東西想拿回來給第三人
姿態還擺那麼高 還一直放話操作輿論
左罵貪婪右批養地 又設期限要人合意解約
看看新壽 挨罵閉嘴 繼續做事 看你表演
用點腦就知道誰才是有問題的一邊
不肯合意解約,那就別解約囉
NV要現成的地 產業發展哪有時間等你
要能立即請照興建 所以其他的都別想了
新光就是貪
政府部門這樣搞等著被法辦
你就是沒用腦那個阿整天幫新壽講話 所以給140E合理?
重點是誰要羈押?新壽董事長嗎?
好了啦 西瓜網軍
1.誰貼錢2.貼多少 新壽啥都沒公開說明
通通都是 相傳 疑似 在放話 在騙 在施壓
在股版逛還沒一點資訊分辨能力 可悲
説可以照藍圖蓋的有沒有工作過啊?
那就先解約你們倆慢慢談
樓上也不用說的新壽都沒問題 大家也在看沒解約他蓋
得出來嗎
沒有皆大歡喜啊,這樣可能北市府有人要被請雞鴨飯
,所以才不這麼幹
1
實在很好奇 為什麼要一直攻擊新壽? 有問題的不是北市府嗎 明知那塊地是新壽多年前合法標下 還介紹給輝達幹嘛?20
我請ChatGPT幫我直接做完整搜尋 得到的概述如下 首先是新光自己找上NV 說要提供T17、T18 用「轉移地上權」的方式77
因為齁 你查過資料 就會覺得新光在T17,T18這案子 真的很像是有人護航的情況,標公家地來空手套白狼, 明明說好要標下來蓋建物![Re: [新聞] 不想再跟新光人壽耗下去?傳輝達同意北 Re: [新聞] 不想再跟新光人壽耗下去?傳輝達同意北](https://i.urusai.cc/fXU65.png)
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這局看起來新壽將會是妥妥的輸家 如果輝達蓋在T12 就算再T17、T18的旁邊 新壽也不會賺爛 1.如果把土地轉讓給其他公司行不行?8
我真的希望 Nvidia 找其他的地 我真的很討厭新壽這種嘴臉 首先 那塊地的地上權怎麼來的都還很有疑問 我不客氣的說 前市府是不是有違法給新壽圖利? 這點都還要法律驗證 另外 地上權只有5年18
應該說這案子現在只剩兩件事要搞定:一是把原本的契約怎麼結束,二是價格怎麼算。森 林園區不一定是沒商業模式,其實大型案子一開始都先處理都市設計、開放空間這些前置 任務,真正要賺錢的配置會跟未來租戶一起做調整。對保險公司來說,長約穩定收租很合 理,也不一定說要一次賣斷就是對股東最好 價格大家用吵得很怪啦,用第三方鑑價最乾脆。基本上就是把還能用幾年、能租多少坪、X
你的邏輯怎麼都沒辦法自洽R? ※ 引述《shirman (跟風向對幹克什米爾居民s)》之銘言: 4343 : 再回到輝達案本身 : 到爆發爭議時點為止4
個人認為T17,T18 無法用第三方鑑價解決僵局,而且國稅局還沒出聲 1,新壽並沒有實際開發,也就是沒有實體建築物,既然沒有實體建築 何來租金及收益。 不能認定2030年前21
噓爆吶 一片本來當初不知什麼原因低價得標 不管有無圖利或正常得標,這都不重要 重點是新壽就是沒錢,放了三年多無開發 現在輝達要來,合意解約的算錢方式竟然是未來![Re: [新聞] 不想再跟新光人壽耗下去?傳輝達同意北 Re: [新聞] 不想再跟新光人壽耗下去?傳輝達同意北](https://i.imgur.com/HLeXfFFb.jpeg)
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雖然版上有幾位很明顯一直在幫新壽說好話, 但個人還是有啥說啥 還是說個邏輯題啦 當一塊土地,投標標準[降低], 等標期有十幾家廠商買了標單回家研究
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[問卦] 輝達拒絕新壽先興建後移轉的理由?剛看了輝達在北士科建台灣總部來龍去脈 目前可行的幾個方案 以及現行的僵局 1.北市府與新壽合意終止地上權契約 新壽表示依法不能同意,因為投標取得該案50年地上權的開發計畫,應有預期可得的租賃 收益,但北市府提出的合意終止條件,並未涵括未來預期收益,顯非合理,有損股東及保![[問卦] 輝達拒絕新壽先興建後移轉的理由? [問卦] 輝達拒絕新壽先興建後移轉的理由?](https://i.ibb.co/qYMB44bb/1.jpg)
30
[討論] 輝達北士科 就是贖回金額問題依據目前最新新聞看來 "李四川對此表示,新光人壽從未說過願意合意解約,也不曾提出條件,呼籲新壽,為了讓 輝達能落腳台北市,應依契約執行,提出合意解約的條件,市府一定會據此編列預算送議 會審查,若獲得同意,再買回地上權"6
Re: [新聞] 快訊/輝達北士科卡關 李四川宣布:明發重點就是合意解約多少錢? 今天市府用圖利罪當擋箭牌 又用新新併當尚方寶劍 說白了就是想打法律戰 因為知道他們在商業站不住腳14
Re: [新聞] 輝達台灣總部快破局?新壽魏寶生:輝達就這件事有兩大詭異之處 第一 到底是誰介紹NV這塊地的? NV是美商 對台灣房地產不熟 會指名新壽這塊地 高機率是透過介紹/推薦 推薦的人(或單位)![Re: [新聞] 輝達台灣總部快破局?新壽魏寶生:輝達就 Re: [新聞] 輝達台灣總部快破局?新壽魏寶生:輝達就](https://images.storm.mg/cloud/89357b1eb1a5807f1ff18929e9356b3b16b5ea0a.jpg?url=s3%3A%2F%2Fnew-storm-public-resource%2Fgallery%2F2062647%2FAPga3gbp21r1VIjZw3n5b3SqN51HgVAZf4pU4bmo.jpg&g=ce&h=675&resize=fill&w=1200&format=jpg)
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Re: [新聞] 李四川透露 解約補償金8億 輝達願概括承北市府一開始要介入的方式就是錯的, 完全忘記自己在這個案子的身份只是一個行政審核機構。 今天如果是輝達和市政府簽MOU, 那北市府要去找地要去開綠燈,這還說的過去。 但是MOU是新壽和輝達簽約的,8
[問卦] 新壽輝達台北市政府懶人包事件背景與爭議核心 ‧ 土地權屬:新光人壽於2022年標得北士科T17、T18兩塊基地的地上權。 ‧ 輝達選址:輝達執行長黃仁勳在2025年5月宣布,輝達台灣新辦公室(總部)將會落腳 北士科,並屬意新壽持有的T17、T18基地。 ‧ MOU失效:新壽與輝達隨後簽署了合作意向書(MOU),希望透過土地權利轉移,讓輝![[問卦] 新壽輝達台北市政府懶人包 [問卦] 新壽輝達台北市政府懶人包](https://i.imgur.com/53g5cvZb.png)
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[討論] 新壽幹嘛裝可憐?新壽從北市府好不容易標到土地之後,竟然3年都不蓋大樓或是廠房,是在圖什麼? // 知情人士說,輝達並不反對新壽和市府合意解約,現在也只有這一條路,「只要新壽不要 獅子大開口」,用地閒置三年什麼都沒做,不能在市府歸還權利金後,還要100多億。 //8
[黑特] 人家北市府都沒再說有問題 白蓮教意見多今天又看到很好笑的文章 又開始在白爛 真心覺得很多人買網軍裝智障草這件事應該是真的 "![[黑特] 人家北市府都沒再說有問題 白蓮教意見多 [黑特] 人家北市府都沒再說有問題 白蓮教意見多](https://img.youtube.com/vi/SP1pVT_PYTs/mqdefault.jpg)
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[討論] 北市府新壽解約 輝達再給新壽錢不行?請教政黑板上的律師跟法官們 目前北士科這個土地,目前兩個方案 第一種是北市府跟新壽合意解約,但是解約金喬不定 第二種是地上權新壽直接轉給輝達,然後輝達給新壽補償金,但北市府不允許轉移 但是我就很好奇了,為什麼沒有結合上面第一種跟第二種的第三種解法?3
[討論] 大家覺得新壽案應該如何解決?1.北市府與新壽合意解約: (1)納稅人出新壽未來潛在收益的補償金:額外編幾十億~上百億納稅錢給新壽 (2)市府不出未來潛在收益的補償金:由輝達出錢給新壽 2.北市府強制解約:版上鄉民已經對此方案已提出一堆意見,上法院曠日費時,而且北市府有可能會輸 3.依新壽法律意見,北市府同意新壽直接移轉地上權給輝達:即便無圖利問題,此方案仍有道路無法整合問題