Re: [新聞] 不想再跟新光人壽耗下去?傳輝達同意北
這局看起來新壽將會是妥妥的輸家
如果輝達蓋在T12
就算再T17、T18的旁邊
新壽也不會賺爛
1.如果把土地轉讓給其他公司行不行?
有能力出140億盤下這塊土地的也只有輝達這種量體的公司
重點是連輝達也不願意
誰會願意?
2.自己建設運營
新壽如果有這個想法,早該準備備案,至少要有一定的規劃脈絡
現在呢?現在的規劃就是蓋公園?
蓋公園你要怎麼賺到140億?
改成更具商業價值的項目,計畫書又在哪裡?多久能生出來?多久才能落地?
新壽最好的選項一直都是跟台北市政府合作拿回40億加上一筆不多的錢(跟107億相比)
然而目前看起來這條路準備也要被切斷了
還是想想辦法認錯出場吧
不過早知如此,何必當初呢?T16不就好好的開發了嗎?
※ 引述《justin531xx (吉他手 喵喵)》之銘言
: 原文標題:
: 不想再跟新光人壽耗下去?傳輝達同意北市府建議「改用北士科T12」
: 原文連結:
: https://newtalk.tw/news/view/2025-10-19/999752
: 發布時間:
: 張柏源綜合報導
: 發布 2025.10.19 10:22
: 原文內容:
: 美國人工智慧(AI)晶片巨擎輝達相中北投士林科技園區T17、T18基地設立台灣總部,擁: 有T17、T18 地上權的新光人壽16日突然舉辦動土典禮,引起社會輿論反彈,藍綠議員齊: 聲抨擊,更被認為似乎是在對台北市政府挑釁。台北市副市長李四川日前提出解方,希望: 透過第三方鑑價來解決合約爭議,台北市長蔣萬安表示,全力爭取輝達留在台北。現在傳: 出輝達已經同意北市府建議,選用北士科T12設點,作為新總部替代方案,取代原定的T17: 、T18。
: 輝達進駐北士科持續卡關,北市府希望與新壽合意解約再專案設定地上權給輝達,但和新: 壽條件談不攏陷入僵局,而新壽得標北士科T17、T18基地地上權,至今3年未開發,但16: 日卻突然舉行開工動土儀式,引起外界高度議論。台北市副市長李四川17日再次向新壽喊: 話,提出合意解約條件及金額,與北市府共同委託第3方會計師公會、估價師公會或律師: 公會鑑價,讓這件事可往前走。
: 新壽17日晚間則回應,在合法、合規、合契約條件下願與北市府協調,至於第三方鑑價單: 位找誰,內部沒意見,公正人士所組成的委員會或不動產鑑價公會等都是可接受的第三方: ,但這似乎和李四川的認知有所差異。李四川強調,找不動產公會是回到契約的爭議協調: 沒有強制力,如果新壽認為100億是合理利潤,且第三方公會也同意,那市府就需要公會: 的鑑價報告,才能送到議會,讓公務員能理直氣壯。
: 根據風傳媒報導,傳出目前輝達已經同意將海外總部「轉移至北士科T12地號」,取代原: 定的T17、T18,而這也是李四川所說的備案,預估最快將在10月24日前定案。T12基地位: 於北投士林科技園區的西側,屬於新洲美段的87地號。此處土地面積約6500平方公尺,形: 狀方正且雙面臨路。蔣萬安18日出席活動時則簡短表態說:「北市府立場一直都一樣,全: 力爭取輝達能夠順利留在台北」。
: 心得/評論:
: 傳出同意T12
: 新壽也回應了
: 但看來都是廢話就是了願意協調 然後呢
: 如果我們勳哥不要跟他耗了就讓他開工動土拉
: 真的不要T17 18 會發生啥事??
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從他標下這塊地開始就輸了,不敢蓋又不能賣 只能等
時間到被解約,那是剛好輝達相中這塊 不然根本不會
有人要,時間到就是純損失
西瓜可以常年在金控獲利最後一名 不是沒有原因的
財團賠錢,市府賺翻
到底誰在亂說新壽一定得賠xD
一直以來只要找到公司願意讓他蓋
開工到使照拿到就pass了啊 呵呵
輝達是不想給他蓋 他又要以土地兜售方式獲利才被打
老哥 使照沒那麼好拿好嗎 又不是建照
新壽本身就是大地主,使照的經驗很豐富,行政裁量權
沒那麼大。
大富翁遊戲骰到公園
賠錢也不能讓蔣有政績
140億連史上最大公司也盤不下去
大富翁骰到公園XDDDD
大富翁骰到公園/起點 還是比骰子骰到土城監獄好
還在盤不下去,人家mou都有方案了,被蔣市府否決了
。
投資什麼賠什麼不是沒有原因的
從頭到尾就沒想開發,標下時到底在想什麼
(相對輸就是賠)
那些財團根本無所謂吧
標下時到底在想什麼 想著地上權轉賣其他大公司(BAN
新壽根本當時是看柯p面子硬吃下來,後面發現蓋下去
可能賺不到錢
新壽經營士林很久了,早在柯文哲之前
蓋要花上百億,要有營運計劃,他只想當2房東,台灣
哪有什麼生技大廠能去租
輝達蓋在T12只會讓T17 T18更值錢
因為大家都想跟輝達當鄰居
這局新壽將會是妥妥的贏家
樓上是要贏個屁啊馬上就要違約了 沒辦法如期蓋
新壽這次得罪政府,信不信有的是方法天天搞他讓他蓋
不下去拖到合約到期,還贏家,天真
台灣等同共產一樣党治國家啊 法制都是假的 口可憐
生意人有的是錢,沒錢的人思維不可能跟有錢人一樣
早說過了 最佳解法是讓輝達補償新壽 才是三贏
開工後再展延2年 這樣就不會違約了
錢能解決的問題 不要搞那麼複雜
知道沒那麼好拿還不積極點 演什麼喜劇笑話
一堆人使照建照分不清楚
大型商業建築 使照不難拿?????
一堆人以為蓋房子像玩樂高積木,無解!
柯師夫的信徒還真不是普通的多
展延十年也蓋不完, 市府直接卡死你
熟悉的西瓜味啊 哈哈
我相信 新壽一定蓋最安全的大樓 一等一的依法檢視
大利多!
猩猩獸會賺錢就早動工了,拖這麼久養草生利息?
笨蛋才說要跟輝達當鄰居。那是員工的辦公室,當鄰
居讓你看到自己的貧窮?
不是有人很愛說賤賣圖利新光?都流標兩次才得標,這
樣的地換你當老闆你敢標?
開發有期限吧
1
實在很好奇 為什麼要一直攻擊新壽? 有問題的不是北市府嗎 明知那塊地是新壽多年前合法標下 還介紹給輝達幹嘛?20
我請ChatGPT幫我直接做完整搜尋 得到的概述如下 首先是新光自己找上NV 說要提供T17、T18 用「轉移地上權」的方式77
因為齁 你查過資料 就會覺得新光在T17,T18這案子 真的很像是有人護航的情況,標公家地來空手套白狼, 明明說好要標下來蓋建物![Re: [新聞] 不想再跟新光人壽耗下去?傳輝達同意北 Re: [新聞] 不想再跟新光人壽耗下去?傳輝達同意北](https://i.urusai.cc/fXU65.png)
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我真的希望 Nvidia 找其他的地 我真的很討厭新壽這種嘴臉 首先 那塊地的地上權怎麼來的都還很有疑問 我不客氣的說 前市府是不是有違法給新壽圖利? 這點都還要法律驗證 另外 地上權只有5年18
應該說這案子現在只剩兩件事要搞定:一是把原本的契約怎麼結束,二是價格怎麼算。森 林園區不一定是沒商業模式,其實大型案子一開始都先處理都市設計、開放空間這些前置 任務,真正要賺錢的配置會跟未來租戶一起做調整。對保險公司來說,長約穩定收租很合 理,也不一定說要一次賣斷就是對股東最好 價格大家用吵得很怪啦,用第三方鑑價最乾脆。基本上就是把還能用幾年、能租多少坪、X
你的邏輯怎麼都沒辦法自洽R? ※ 引述《shirman (跟風向對幹克什米爾居民s)》之銘言: 4343 : 再回到輝達案本身 : 到爆發爭議時點為止4
個人認為T17,T18 無法用第三方鑑價解決僵局,而且國稅局還沒出聲 1,新壽並沒有實際開發,也就是沒有實體建築物,既然沒有實體建築 何來租金及收益。 不能認定2030年前21
噓爆吶 一片本來當初不知什麼原因低價得標 不管有無圖利或正常得標,這都不重要 重點是新壽就是沒錢,放了三年多無開發 現在輝達要來,合意解約的算錢方式竟然是未來![Re: [新聞] 不想再跟新光人壽耗下去?傳輝達同意北 Re: [新聞] 不想再跟新光人壽耗下去?傳輝達同意北](https://i.imgur.com/HLeXfFFb.jpeg)
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雖然版上有幾位很明顯一直在幫新壽說好話, 但個人還是有啥說啥 還是說個邏輯題啦 當一塊土地,投標標準[降低], 等標期有十幾家廠商買了標單回家研究X
笑死 臺北市政府又在瞎雞巴亂放新聞 騙騙外縣市藍軍 以為蔣萬安有做事好安心 住附近的都知道那不是市政府說的算的 T12市政府只佔超級小一咪咪 其他地塊全都是財團大地主
爆
[黑特] 新壽要北市府花140億把地買回去李四川證實 新壽開價近140億要北市府買回T17、T18 新壽開出條件包含未來50年獲利107億元,以及迄今已繳交給北市府的32億多元,合計約1 40億元。 賣輝達140億人家不收就要北市府收58
Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北實在看不懂新壽在堅持什麼? 誰都知道不可能直接跟政府要到這麼多補償,要去跟輝達談跟輝達要啊。 現在輝達想自己蓋,難道不能就直接發包給輝達,直接讓輝達處理嗎?反正你新壽本來就 是過水而已。 雙方談好,找政府幫忙中間程序就好,這樣不是皆大歡喜嗎?![Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北 Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北](https://i.imgur.com/mWiRuiKb.jpg)
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[問卦] 新壽直接要50年的租金140億?台北市土地T17、T18 新壽四年了什麼都沒蓋 直接要50年的租金140億 不然輝達就給我離開台灣 有沒有這麼好賺?22
Re: [新聞] 快訊/輝達北士科卡關 李四川宣布:明發看了股板大家的討論跟其他板的討論 基本確定北市府昨天放話又是唬爛 市府最早放話說新壽開價 140 億,今天川伯澄清說「我從沒講過 140 億,只有議會報告 過新壽有初估 107 億預期收入」 新壽當然會試算財務成本30
Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北原文就是新壽洗地文無疑,但我們來看其中細節脈絡 我看到一段特別注意,大家看看原文 ※ 引述《analysis5566 (analysis5566)》之銘言: : 他並透露,輝達決議來台設置企業總部,有三個關鍵時間點,即新壽早於2024年6月即對 : 輝達簡報T17、T18建議;2025年1月台北市政府要求解約還地;2025年4月輝達主動提出移8
[問卦] 新壽輝達台北市政府懶人包事件背景與爭議核心 ‧ 土地權屬:新光人壽於2022年標得北士科T17、T18兩塊基地的地上權。 ‧ 輝達選址:輝達執行長黃仁勳在2025年5月宣布,輝達台灣新辦公室(總部)將會落腳 北士科,並屬意新壽持有的T17、T18基地。 ‧ MOU失效:新壽與輝達隨後簽署了合作意向書(MOU),希望透過土地權利轉移,讓輝![[問卦] 新壽輝達台北市政府懶人包 [問卦] 新壽輝達台北市政府懶人包](https://i.imgur.com/53g5cvZb.png)
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Re: [新聞] 輝達台灣總部 民生社區松南營區呼聲高松南營區這塊地 上禮拜不是才說 輝達嫌基地太小塊嗎 另一塊是松山機場南側土地,包括松南營區、新通航聯隊、國泰營區及富錦營區等國防部 土地,北市府已變更為特定專用區,可供金融、商業、辦公等使用,市府分回約3公頃土 地,年底可立即交地,惟輝達認為太小,不如T17、T18有3.7公頃。![Re: [新聞] 輝達台灣總部 民生社區松南營區呼聲高 Re: [新聞] 輝達台灣總部 民生社區松南營區呼聲高](https://imgcdn.cna.com.tw/www/WebPhotos/1024/20251002/1200x800_wmky_882813132201_202505190125000000.jpg)
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[討論] 若輝達140億買新壽土地 市府會被告圖利嗎台北市政府原本有意用 40億來解約新壽土地 但新壽說要 140億才同意解約 於是台北市政府就縮手了 若最後輝達同意用 140億買新壽土地 等於新壽什麼都沒蓋就賺這麼多錢 台北市政府會被告圖利嗎? 到時北檢又要羈押誰? --X
Re: [新聞] 新壽北士科動土 董座魏寶生:依法推進、T17T18這問題 只要萊爾一句話就解決了 民進黨直接向台北市政府買斷合約 然後付新壽140億買回土地 將土地交給輝達開發
Re: [問卦] 輝達設總部的土地爭議懶人包,有沒有目前提到的三個解決方案 1. 新壽把地上權的權利義務轉讓給輝達自己蓋 2. 新壽依照輝達的需求蓋好後將建物轉讓給輝達 3. 新壽與台北市政府解約,輝達再從台北市政府手中取得這塊地 其實1、2都不可行
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[請益] 0056可以這樣操作嗎![[請益] 0056可以這樣操作嗎 [請益] 0056可以這樣操作嗎](https://i.imgur.com/z8X13Bfb.jpg)
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Re: [心得] 山椒魚盤勢觀察![Re: [心得] 山椒魚盤勢觀察 Re: [心得] 山椒魚盤勢觀察](https://i.mopix.cc/LLOj00.jpg)
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[情報] 114年12月05日 三大法人買賣金額統計表![[情報] 114年12月05日 三大法人買賣金額統計表 [情報] 114年12月05日 三大法人買賣金額統計表](https://i.imgur.com/roBWXt2b.png)
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[情報] 3443 創意 11月營收16
Re: [新聞] Fed主席大熱門哈塞特表態:下周應降息 預17
[請益] 第一金最近有什麼大事要發生嗎?![[請益] 第一金最近有什麼大事要發生嗎? [請益] 第一金最近有什麼大事要發生嗎?](https://i.mopix.cc/vMDTOu.jpg)
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Re: [請益] 0056可以這樣操作嗎15
Re: [標的] 記憶體族群回檔 彎腰撿鑽石多![Re: [標的] 記憶體族群回檔 彎腰撿鑽石多 Re: [標的] 記憶體族群回檔 彎腰撿鑽石多](https://i.imgur.com/MO9jzZjb.gif)
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Re: [新聞] OpenAI危險了!DeepSeek正式發佈V3.2 性11
Re: [新聞] OpenAI危險了!DeepSeek正式發佈V3.2 性22
Re: [新聞] 川普希望美國製造全球5成晶片 賴清德紐9
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[情報] 2548 華固 10月營收 MoM 702% YoY 37447%![[情報] 2548 華固 10月營收 MoM 702% YoY 37447% [情報] 2548 華固 10月營收 MoM 702% YoY 37447%](https://i.meee.com.tw/gQ7aplg.png)
Re: [請益] 0056可以這樣操作嗎4
Re: [新聞] OpenAI危險了!DeepSeek正式發佈V3.2 性![Re: [新聞] OpenAI危險了!DeepSeek正式發佈V3.2 性 Re: [新聞] OpenAI危險了!DeepSeek正式發佈V3.2 性](https://i.imgur.com/4uwgTa3b.png)
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Re: 00641R 富邦日本反1 小單多
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Re: [請益] 說AI會跟.com一樣泡沫化是假議題吧?
[情報] 工紙族群多
[標的] 2454聯發科2330台積電 哪個好![[標的] 2454聯發科2330台積電 哪個好 [標的] 2454聯發科2330台積電 哪個好](https://i.imgur.com/TbK5aJcb.jpeg)
[情報] 1205 上市外資買賣超排行