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Re: [新聞] 近5年最冷 六都Q1房市交易年減24.1%

看板Stock標題Re: [新聞] 近5年最冷 六都Q1房市交易年減24.1%作者
humbler
(獸人H)
時間推噓 7 推:23 噓:16 →:43

※ 引述《yipi1357 ()》之銘言:
: 原文標題:
: 近5年最冷 六都Q1房市交易年減24.1%
: 原文連結:
: https://reurl.cc/DmD2yE
: 發布時間:
: 2023年4月7日 週五 上午3:32
: 記者署名:
: 記者柯安聰台北報導
: 原文內容:
: 【記者柯安聰台北報導】六都會區分別公布3月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合

: 為2萬860棟。與去年3月相比,六都建物買賣移轉棟數年減17.4%;其中台北市年減29.5%
: ,新北市年減13.5%,桃園市年減19.7%,台中市年減18.3%,台南市年減10.1%,高雄市
: 減14.8%,六大都會區均量縮超過1成。
: 今年第1季六大都會區建物買賣移轉棟數,六都整體交易量合計為4萬9290棟,與去年同

: 相比,年減24.1%,是自2019年來最低交易紀錄,是5年新低;其中台北市年減27.5%,
: 北市年減24.5%,桃園市年減27.8%,台中市年減21.9%,台南市年減19.0%,高雄市年減: 22.3%。
: 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,FED於3月升息1碼,國內央行也跟進升息半碼,房

: 利率正式突破2%大關,而景氣燈號續亮第4顆藍燈,加上兩岸關係不確定因素高,全球
: 融市場也面臨銀行爆雷風險,經濟前景仍不明朗,今年房市變數多,不能過度樂觀期待
: 在經濟前景多空未明的狀況下,房價難有上漲的理由,但全球通膨仍未明顯緩和,房價
: 走跌恐怕也不容易。(自立電子報2023/4/6)
: 心得/評論:
: 景氣燈號持續藍燈
: 美國FED持續升息打擊CPI 但效果越來越差
: 一旦全球經濟GDP反轉 代表有錢人將會變少
: 個人認為今年房產會持續衰退到 美國FED 第一次 宣布降息半年後
: 現在經濟不好 誰會想炒房
: 前兩年房價炒爛 主因為一堆投資客靠股市暴漲賺爛了 轉向炒房地產
: 股民心態從有可能站穩萬一嗎 一路噴到一萬八
: 大盤
: https://i.imgur.com/aIoGoMF.png

圖 近5年最冷 六都Q1房市交易年減24.1%
: 房價
: https://i.imgur.com/GbY7lMj.png
圖 近5年最冷 六都Q1房市交易年減24.1%
: 營建業的股票真的是要且戰且走

1.3月成交量回升
2.實價登錄價格續漲沒辦法繼續蓋牌了
3.建商新案推案價格續調高
4.預售屋禁轉不溯及既往投資客沒壓力
5.過去3年來建商、投資客賺得可以撐到買家忍不住和下次降息
6.股市已經提前反應未來要挑戰前高
7.低利率貨幣寬鬆環境戒不掉
8.政治因素不說太多,總之居住正義萬歲

營建業不用太擔心
無房租屋族比較需要擔心
將要迎來租金補漲
櫻花建敢配股配這麼多
以及建商大案價格不降
已經很明顯了
房價易漲難跌

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.20.158 (臺灣)
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robust083 04/08 00:19窮人準備好自立自強了嗎

jerrylin 04/08 00:25租金不是補漲 亂講一通

jerrylin 04/08 00:26只是以前逃稅沒登錄的今年被逼出來登錄

garlos 04/08 00:26你是不是被套?

jerrylin 04/08 00:26炒房的真的都很愛胡說八道

issatomi 04/08 00:31樓上倒是很愛來房板崩潰亂講

FatFatQQ 04/08 00:31 https://i.imgur.com/kYhAzI3.jpg

圖 近5年最冷 六都Q1房市交易年減24.1%

FatFatQQ 04/08 00:32

hijacker 04/08 00:32未來幾年一堆預售屋要完工 等著看有沒有新盤子接手

FatFatQQ 04/08 00:32房版最愛的高雄

shiyangfoo 04/08 00:33第五點蠻好笑 美國房價漲成這樣 結果商業地產還是炸

shiyangfoo 04/08 00:33這人房版發文800多篇 8成被套成狗

ck326 04/08 00:36壯膽文的邏輯和這裡的傻多也差不多

modhairs 04/08 00:44ㄏˉㄏˉ

a000000000 04/08 00:44

iamten 04/08 00:44租金這麼好漲 你現在就可以漲200%了

iamten 04/08 00:45租金跟附近地區薪水正相關 薪水都20年沒漲了 呵呵

OEC100 04/08 00:45看量就知道,修法沒上路就繼續玩

iamten 04/08 00:45接下來油電水三漲 看誰撐不住

hypeng 04/08 00:46讚讚

shiyangfoo 04/08 00:50租不起的去找私立大學週邊 多的是

iamten 04/08 00:52台灣不用擔心沒房住 因為蓋一堆

iamten 04/08 00:53美國移民從1億變3億人口 然後房子沒啥在蓋

kkchen 04/08 00:55台灣人口過多,本來就是要用房價來抑制人口成長,

kkchen 04/08 00:55不然要如何加速少子化?

top8879576 04/08 00:56可憐吶,仲仲還不轉職,已經好幾個月喝西北風了~

iamten 04/08 00:57少子化是好事 對個人來說 台灣1000千萬差不多啦

iamten 04/08 00:58台灣人口壓到500萬 人人住透天!! 但是擋不住中國攻

iamten 04/08 00:59500萬要怎麼樣擋中國軍事攻擊 只有學以色列人人皆兵

sakula0616 04/08 00:59人口越來越少 空屋越來越多 你就繼續漲租金吧

purplemagic 04/08 01:21驚蟄一過,房蟲都鑽出來了

purplemagic 04/08 01:22台灣不是缺房子,只是在玩跳房子,各位不要太不滿

john65240 04/08 01:26可憐,出生死亡都交叉了還在自慰,以後沒人住的都

john65240 04/08 01:26改成靈骨塔好了

victorytim 04/08 01:29大戶開始準備入場了 你各位自己注意啊

ajkofqq 04/08 01:59套很大喔 笑死 30年解套 懂?

tw411001 04/08 02:20少子化是好事虧你說的出口喔樓上

ninjaa 04/08 02:28仲仲有空上ptt 不去摳客

s5656556612304/08 02:58租金每年都在提高 又不是只有房子變貴

laDsaikyo 04/08 02:59勝率都這麼高了,還不歐印掃貨

laDsaikyo 04/08 03:01掃貨都沒時間了,還告訴更多傻逼跟你搶?

tist 04/08 05:34又一個不知道要跑的

cblade 04/08 06:46租屋股神 才是最大贏家

AGODC 04/08 07:41少子化當然是好事啊,人口這麼擠出生來給別人當一輩

AGODC 04/08 07:41子便宜奴隸?

laechan 04/08 07:45台灣連五升息,還貸款30年買房的是不是腦x啊?

laechan 04/08 07:47連五升息代表房價短期不會再漲,已經在高點了

laechan 04/08 07:48只要有半碼在,你就看看台灣六月會不會再升息

FatFatQQ 04/08 07:49少子化絕對利大於弊 是以前人生太多 台灣這環境根

FatFatQQ 04/08 07:49本負荷不了 世界排名前幾的人口密度

penc 04/08 07:56少子趨勢下未來房屋需求肯定會變小

askker 04/08 08:12看來業者急了

AndrewWiggs 04/08 08:49數據顯示預售價格下降但我去看房還是開比去年高,到

AndrewWiggs 04/08 08:49底是哪裡低可以報一下嗎

abiggun 04/08 08:57沒錯 賣不掉加價賣 不然是房蟲之恥

syuechih 04/08 09:11少子化本來就是好事 台灣根本不適合這麼多人住 人口

syuechih 04/08 09:11密度高到嚇死人

megee 04/08 09:36是補稅吧

gm3252 04/08 09:48事實,租金真的在補漲

Brioni 04/08 10:04地縛靈?

piece1 04/08 10:29房蟲只會講自己的物件很好不怕。XD

l04 04/08 11:05房多股多相殘,何必勒,都買就好

DSB520 04/08 11:56雙北或許還能撐 但南部真的不妙

DSB520 04/08 11:56我朋友房子賣三個月了

losage 04/08 12:34身邊朋友平均一人持有3棟。這還是小資階級

losage 04/08 12:35如果利率不繼續調升。這些人會死磕到底

alexbbs 04/08 13:01推,這才是事實,交易量根本不是重點,房價一樣會

alexbbs 04/08 13:01

alexbbs 04/08 13:02現在不買到時降息,房價會再噴一波

haw561676 04/08 17:14房蟲笑死,繼續壯膽吧

Reichenau 04/08 17:27沒那麼多人租了 都會崩

Reichenau 04/08 17:28不需實體看怎麼辦

happyman201504/08 19:53很多人以為官商勾結所以不敢克囤房稅 事實是台灣政

happyman201504/08 19:53府不敢讓房價跌 台灣放任資源到房地產 銀行擠兌政

happyman201504/08 19:53府一定出來救的

FatFatQQ 04/08 23:37很多區明明有跌 二手中古有些跌蠻多 你看新房的話

FatFatQQ 04/08 23:37確實沒啥跌有些還在漲 不過交易戶數不多還要觀察

FatFatQQ 04/08 23:37今年可能交易量25萬到28萬

yellowpage 04/09 10:27我就等要對保交屋時生不出貸款的斷頭潮

blackjose 04/10 15:10所謂,房地產軟著陸就是讓這種低能可以嘴說,看吧

blackjose 04/10 15:10根本沒影響的政策

blackjose 04/10 15:13下半年再升息,大概就笑不出來,嘻嘻