Re: [新聞] 近5年最冷 六都Q1房市交易年減24.1%
※ 引述《yipi1357 ()》之銘言:
: 原文標題:
: 近5年最冷 六都Q1房市交易年減24.1%
: 原文連結:
: https://reurl.cc/DmD2yE
: 發布時間:
: 2023年4月7日 週五 上午3:32
: 記者署名:
: 記者柯安聰台北報導
: 原文內容:
: 【記者柯安聰台北報導】六都會區分別公布3月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計
: 為2萬860棟。與去年3月相比,六都建物買賣移轉棟數年減17.4%;其中台北市年減29.5%
: ,新北市年減13.5%,桃園市年減19.7%,台中市年減18.3%,台南市年減10.1%,高雄市年
: 減14.8%,六大都會區均量縮超過1成。
: 今年第1季六大都會區建物買賣移轉棟數,六都整體交易量合計為4萬9290棟,與去年同期
: 相比,年減24.1%,是自2019年來最低交易紀錄,是5年新低;其中台北市年減27.5%,新
: 北市年減24.5%,桃園市年減27.8%,台中市年減21.9%,台南市年減19.0%,高雄市年減: 22.3%。
: 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,FED於3月升息1碼,國內央行也跟進升息半碼,房貸
: 利率正式突破2%大關,而景氣燈號續亮第4顆藍燈,加上兩岸關係不確定因素高,全球金
: 融市場也面臨銀行爆雷風險,經濟前景仍不明朗,今年房市變數多,不能過度樂觀期待。
: 在經濟前景多空未明的狀況下,房價難有上漲的理由,但全球通膨仍未明顯緩和,房價要
: 走跌恐怕也不容易。(自立電子報2023/4/6)
: 心得/評論:
: 景氣燈號持續藍燈
: 美國FED持續升息打擊CPI 但效果越來越差
: 一旦全球經濟GDP反轉 代表有錢人將會變少
: 個人認為今年房產會持續衰退到 美國FED 第一次 宣布降息半年後
: 現在經濟不好 誰會想炒房
: 前兩年房價炒爛 主因為一堆投資客靠股市暴漲賺爛了 轉向炒房地產
: 股民心態從有可能站穩萬一嗎 一路噴到一萬八
: 大盤
: https://i.imgur.com/aIoGoMF.png
: https://i.imgur.com/GbY7lMj.png
: 營建業的股票真的是要且戰且走
1.3月成交量回升
2.實價登錄價格續漲沒辦法繼續蓋牌了
3.建商新案推案價格續調高
4.預售屋禁轉不溯及既往投資客沒壓力
5.過去3年來建商、投資客賺得可以撐到買家忍不住和下次降息
6.股市已經提前反應未來要挑戰前高
7.低利率貨幣寬鬆環境戒不掉
8.政治因素不說太多,總之居住正義萬歲
營建業不用太擔心
無房租屋族比較需要擔心
將要迎來租金補漲
櫻花建敢配股配這麼多
以及建商大案價格不降
已經很明顯了
房價易漲難跌
--
窮人準備好自立自強了嗎
租金不是補漲 亂講一通
只是以前逃稅沒登錄的今年被逼出來登錄
你是不是被套?
炒房的真的都很愛胡說八道
樓上倒是很愛來房板崩潰亂講
好
未來幾年一堆預售屋要完工 等著看有沒有新盤子接手
房版最愛的高雄
第五點蠻好笑 美國房價漲成這樣 結果商業地產還是炸
這人房版發文800多篇 8成被套成狗
壯膽文的邏輯和這裡的傻多也差不多
ㄏˉㄏˉ
島
租金這麼好漲 你現在就可以漲200%了
租金跟附近地區薪水正相關 薪水都20年沒漲了 呵呵
看量就知道,修法沒上路就繼續玩
接下來油電水三漲 看誰撐不住
讚讚
租不起的去找私立大學週邊 多的是
台灣不用擔心沒房住 因為蓋一堆
美國移民從1億變3億人口 然後房子沒啥在蓋
台灣人口過多,本來就是要用房價來抑制人口成長,
不然要如何加速少子化?
可憐吶,仲仲還不轉職,已經好幾個月喝西北風了~
少子化是好事 對個人來說 台灣1000千萬差不多啦
台灣人口壓到500萬 人人住透天!! 但是擋不住中國攻
500萬要怎麼樣擋中國軍事攻擊 只有學以色列人人皆兵
人口越來越少 空屋越來越多 你就繼續漲租金吧
驚蟄一過,房蟲都鑽出來了
台灣不是缺房子,只是在玩跳房子,各位不要太不滿
可憐,出生死亡都交叉了還在自慰,以後沒人住的都
改成靈骨塔好了
大戶開始準備入場了 你各位自己注意啊
套很大喔 笑死 30年解套 懂?
少子化是好事虧你說的出口喔樓上
仲仲有空上ptt 不去摳客
租金每年都在提高 又不是只有房子變貴
勝率都這麼高了,還不歐印掃貨
掃貨都沒時間了,還告訴更多傻逼跟你搶?
又一個不知道要跑的
租屋股神 才是最大贏家
少子化當然是好事啊,人口這麼擠出生來給別人當一輩
子便宜奴隸?
台灣連五升息,還貸款30年買房的是不是腦x啊?
連五升息代表房價短期不會再漲,已經在高點了
只要有半碼在,你就看看台灣六月會不會再升息
少子化絕對利大於弊 是以前人生太多 台灣這環境根
本負荷不了 世界排名前幾的人口密度
少子趨勢下未來房屋需求肯定會變小
看來業者急了
數據顯示預售價格下降但我去看房還是開比去年高,到
底是哪裡低可以報一下嗎
沒錯 賣不掉加價賣 不然是房蟲之恥
少子化本來就是好事 台灣根本不適合這麼多人住 人口
密度高到嚇死人
是補稅吧
事實,租金真的在補漲
地縛靈?
房蟲只會講自己的物件很好不怕。XD
房多股多相殘,何必勒,都買就好
雙北或許還能撐 但南部真的不妙
我朋友房子賣三個月了
身邊朋友平均一人持有3棟。這還是小資階級
如果利率不繼續調升。這些人會死磕到底
推,這才是事實,交易量根本不是重點,房價一樣會
漲
現在不買到時降息,房價會再噴一波
房蟲笑死,繼續壯膽吧
沒那麼多人租了 都會崩
不需實體看怎麼辦
很多人以為官商勾結所以不敢克囤房稅 事實是台灣政
府不敢讓房價跌 台灣放任資源到房地產 銀行擠兌政
府一定出來救的
很多區明明有跌 二手中古有些跌蠻多 你看新房的話
確實沒啥跌有些還在漲 不過交易戶數不多還要觀察
今年可能交易量25萬到28萬
我就等要對保交屋時生不出貸款的斷頭潮
所謂,房地產軟著陸就是讓這種低能可以嘴說,看吧
根本沒影響的政策
下半年再升息,大概就笑不出來,嘻嘻
爆
Re: [閒聊] 打炒房通過了,ceca要被抓了?這法條跟我有啥關係..XD 有沒有一堆白癡連法條都沒看的. 他針對預售屋轉讓,和建案不實廣告. 以及壟斷建案和哄抬建案價格. 基本上都是針對新建案尤其預售屋.86
Re: [新聞] 打房再拋預售禁轉賣 房產業直指:風險這是要幫忙鎖籌碼嗎..XD 這是故意的還是真的白痴? 請問這種大漲波拉抬價格的是誰? 投資客??? 明明就是建商.85
Re: [閒聊] 七年級買房哪有那麼困難?看來 GYGY5566 是 2022年的下半年 買預售屋。 你還真的是地縛靈,怨念這麼深,但是面對關鍵問題,卻從來不敢正面回答。 1. 2014年:新竹市東區,預算600萬沒買到 2016年:新竹縣竹北區,一坪25萬嫌貴79
Re: [新聞] 房價這波漲太猛 建商憂走不長遠阿是誰造成這波漲幅那麼兇的? 我們投資客?? 阿你給我唬,你當我們第一天在不動產界混..XD 去年我買白天鵝26,幾個月後轉讓28... (就本篇文章發言人的案子拉)45
Re: [新聞] 預售屋禁止換約 花敬群:會擬配套降低違要了解這個政策實施下去會怎麼樣 要先知道預售屋的價格是誰在拉高的 假設同一棟建案,建商賣50,並且還沒賣完, 這時短期投資客買50,在市場上賣60,請問短期投資客賣得掉嗎?當然賣不掉 因為短期投資客沒有辦法賣得比建商還貴44
Re: [新聞] 政院打炒房明通過實價登錄2.0修法 房價這邊來講一下,為啥我會支持預售屋實價登錄. 這個通常是玩預售屋的會比較清楚. 最簡單的,我問你... 興富發的美樹大悅,要賣多少? 我說,28...14
Re: [心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大: 這次央行的降低成數政策與預售屋實價登錄政策, 之後建商在推案時, 建商就不會開這麼高價了吧? 因為投資客變少了?8
Re: [閒聊] 投資客有這麼討人厭?那是因為這兩年房市好,才會有預售屋亂象 君不見2014-2018那個時候,投資客仇恨值根本沒那麼大 不過說實在,你以為這兩年只有自住客在幹投資客? 建商那邊看到投資客在那邊換約爽賺,其實建商也不爽 要不然你以為預售屋禁轉是庶民投資客就可以讓政府推動的?
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