[標的] 2520 冠德波段多

sw9294 發表於 2023/7/18 下午10:44:43

看板Stock標題[標的] 2520 冠德波段多作者

sw9294

(Sunie)時間Jul 18 22:44:43 2023推噓30 推:32 噓:2 →:15

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1. 標的：2520冠德

2. 分類：多

3. 分析/正文：

冠德主要獲利有三部門:建設、營造、百貨

下面主要有兩個子公司:根基營造、環球購物中心

能多少吃點獲利，112年Q1營造獲利貢獻約2.1億、百貨1.3億

但營建股看這個還好，就有固定現金流

主要是建案部分，今年有冠德天韻18億(完銷)

加上一些成屋(冠德安沐居、冠德大直湛、冠德信義)慢慢銷售

明年有冠德心天匯完工130億(未完銷)，因未完銷所以實際入帳時間很難估算

目前冠德的優點就是:股價算便宜、明年有大筆建案

缺點:1.現有成屋方面為高單價建案銷售期很長，就是放著隨緣賣的意思
2.大概看了別人查的資料，冠德心天匯目前銷售(81/446戶)
3.政府微打房，房市前景不明，要追蹤銷售狀況
4.過往配息小氣

4. 進退場機制：

30元以下都可以進，等明年建案入帳40以上出就好

附上我的單子，之前發標的都是奈米單，這次多買一點

今天營建股都殺下去XD，有部分資金留到除權息後再視情況加碼

希望我能早日解套，推薦有閒錢的人再買

https://imgur.com/j0q11YO

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.52.129 (臺灣)

※ PTT 網址

推

PitzMan 07/18 22:46冠德建設不錯推LoL

推

KAMTER 07/18 22:47有單給推

推

haunt11 07/18 22:47耐心推

推

MAXSPEED 07/18 22:48推

推

u8702116 07/18 22:48低調

推

pziix 07/18 22:48還行推一個

推

u8702116 07/18 22:50非常諷刺的是標的都是營建類

推

jim82124 07/18 22:53放到快斷氣了...

我剛買希望別斷氣

推

godog 07/18 22:55查了一下冠德心天匯446戶目前實價登錄有81筆

查了一下你的才是對的，我更正一下謝謝，但看這銷售狀況可能拆成明後年都部分入帳，而且明年第一季就完工了

→

a0921387223 07/18 22:5521年做一波過祝福你

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KSUGOD 07/18 22:56還有半年才明年

推

homego 07/18 22:57謝謝分享

※ 編輯: sw9294 (220.137.42.227 臺灣), 07/18/2023 23:03:27

推

linyencheng 07/18 23:03冠德手上還有很多公辦都更大案，仔細去看法說會資料

是有蠻多公辦都更、土地開發案，也積極跨足商用不動產、收益性不動產去因應打房政策部分，今天新聞甚至有首度跨足觀光飯店市場的消息

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linyencheng 07/18 23:03就能理解為何公司配息率低，我是贊同公司保留現金

配息率低保留現金我也是贊同的，如果公司營運好體質佳，股價會不斷墊高

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linyencheng 07/18 23:04所以我自己有閒錢 30以下就進一些放著

※ 編輯: sw9294 (220.137.42.227 臺灣), 07/18/2023 23:07:10 ※ 編輯: sw9294 (220.137.42.227 臺灣), 07/18/2023 23:08:27

推

jim82124 07/18 23:082年前買的成本超高還被幹到妖斬==

※ 編輯: sw9294 (220.137.42.227 臺灣), 07/18/2023 23:09:03

推

linyencheng 07/18 23:09今天新聞就是台中市府佔那個開發案 XD 冠德近年來

→

linyencheng 07/18 23:10跟政府合作簽約的案子很多，根基也承攬很多政府標案

推

linyencheng 07/18 23:13以現在價格放久應該勝率頗高啦~打算放長波段

推

linyencheng 07/18 23:15https://i.imgur.com/OwNwv1h.jpg

推

linyencheng 07/18 23:16除息後繼續買入 30以下無腦買

看到你的單我安心許多XD，我也是30以下繼續買進

※ 編輯: sw9294 (220.137.42.227 臺灣), 07/18/2023 23:17:43

推

wugesmin 07/18 23:23好股也適合定存，但目前不是主流

推

linyencheng 07/18 23:23補充說明一下，環球購物中心一直有要IPO的風聲傳聞

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linyencheng 07/18 23:232020年馬董受訪也有提及，當然目前都還沒時程表，

推

hunteryoyoyo07/18 23:24好多營建各種建案待認列

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linyencheng 07/18 23:24但也許是個可以小小期待一下的話題之一

推

linfuon 07/18 23:25定存股今年3.5-4元間目前股價適中沒有低或高估

推

foryou184 07/18 23:28感謝分享

推

badguy227 07/18 23:30有高手在顧，XX-長城

國票-XX，這高手就專買營建，之前買很多宏普，宏普之前冰原期，未來也是入帳高峰我宏普也有買點，但宏普跟冠德比較看好冠德，就寫個標的文XD

→

badguy227 07/18 23:31這檔要不是期貨沒什麼量不然我也想玩

※ 編輯: sw9294 (220.137.42.227 臺灣), 07/18/2023 23:35:50

推

e7660239 07/18 23:45宏普也不錯吧幾個重劃區的都賣的差不多了

推

pk0943 07/18 23:49買子公司根基比較穩

推

Royalblend 07/18 23:55目前價錢買了也不虧，股利也很穩定

推

z765212121 07/19 00:02這檔很浪費資金效率

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MIT5566 07/19 00:13冠德股性真的比根基鳥多了

推

aa2333611 07/19 00:31文華高中聯開宅在我那時候聽說銷售不是很熱絡……，

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aa2333611 07/19 00:31雖然土地取得成本算很低啦

推

u8702116 07/19 01:00樓上貼單給推

噓

chevy123orz 07/19 02:10專門蓋垃圾格局

推

x221x221 07/19 07:36有AI蓋房嗎

推

rick0515 07/19 08:51心天匯附近有都廳大院競爭，要完銷應該沒這麼快

→

yohinon 07/19 08:58我之前19入手，有等了一陣子，大漲一倍後賣了。

→

yohinon 07/19 08:58總結：比看誰氣長

→

DareJ 07/19 12:29不如買新潤

推

abc0806449 07/19 12:58根基比較威

噓

Kevin0224 07/19 13:17結果今天跌爛

→

sw9294 07/19 16:52今天跌0.05叫跌爛，還是不要買股票吧

推

linfuon 07/20 00:40今天開始買

→

DareJ 07/20 19:27的確跟雞吃冠德奶水根基超強冠德超弱

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