[閒聊] 冠德建設財力有多猛?
現在缺工缺料 原物料波動大
成屋先蓋後售幾乎快絕跡了
冠德建設幾個案子大直湛 先嗇宮站 冠德泰極
都沒在鳥預售趨勢
先建後售不怕你驗屋
前陣子又拿下史上最大公辦都更案 台北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都市更新
建案又都是雙北核心
冠德建設財力有多猛?
--
環球購物中心人有多少 冠德錢就有多少
永信也是醬阿
可是冠德太急好像問題很多,我記得有苦主在板上發文
過
冠德蓋的房子很普通
沒什麼出色的建案
它蓋的豪宅也是soso
根基營造蓋的
冠德很早就在六張犁蓋自己的總部
台中捷運共構的文心綻直逼2000萬的兩房,也是成屋慢慢
賣
早期囤幾塊北市土地,財力算穩健
建築風格,推案,和華固很像
元利這點最強,和平大院,one park 兩個百億級豪宅建案都是
先建後售
台北老牌建商,家底都蠻厚
你是不是邏輯有誤?缺工缺料才應該先建後售,成本抓最
準
就是興建風格,偏保守,外觀設計中規中矩
有全聯這金流 太猛
再來所謂豪宅 土地也沒貴多少 營造結構成本也貴沒多
少
灌得太急哪裡先建後售?
科技大樓那棟是不是也他們的
老人家走以後不是之前的灌得了 修個東西料在海上幾個月
股本55億 帳上現金178億 猛不猛
寶佳體系都是先建後售
少見多怪,先建後售都受不了是多廢,蓋房子這麼好賺還
那麼窮XD
還來台中蹭龍寶...我以為多麼高檔
發哥集團也是啊,潤隆在木柵有一個大案直接先蓋,蓋好再賣
,在萬芳社區捷運站,旁邊是國美信義的案子
之前去過他們公司裝設備,在梯廳看到一個海報,標語忘
了內容大概就是一個模型建案讓大家去比賽誰可以用最省
成本的方法去蓋起來,從此我對這家都怕怕的
皇翔的北市建案一堆先建後售,而且很惜售,賣了十年也
沒差,御琚、天昴、天玥、紫鼎(博美館)、新天玓(敦北
民生)
我覺得茂德比較猛
買皇翔的房子感覺會套好久 然後賠售
冠德早期還有在北市推案,近幾年推案都在新北了
冠德微山丘 冠德信義 冠德科技大樓案表示:
冠德都有預售屋啊,哪有先建後售?中悅才是先建後售,還
自建自售不找代銷勒
中悅確實大部分都是自建自售
不過新莊的檀悅倒是破了功 找了璞園
而中悅青埔的那個案子也破功 成了少數預售屋
發哥在萬芳路那個案子 旁邊是吉美信義 不是國美的
冠德羅斯福:別忘了我欸qq
打錯了,是吉美信義
泰極買過一次,終身不會再買冠德了,真的雷爆
家底厚不代表產品好,冠德泰極負評不少
說實在預售屋的錢根本小錢,先建後售才能爆賺
寶咖咖財力好,最近也常先建後售...品質?!^^
冠德蓋的不錯吧?至少台北的幾案中古豪宅都維持高價
,新案像冠德信義、微山丘、羅斯福,水準也算前段。
台中十一期的環球都不敢蓋了 是財力多雄厚?
冠德和太子一樣 都屬於那種豪宅和一般住宅
都有蓋 但建材水準明顯到外人看都知道有落差的
也就是一眼可以看出 高級住宅和一般住宅的配備落差
冠德的豪宅還OK 但一般住宅已經有網路上幾個不太OK的
評價 豪宅就信義 微山丘 羅斯福 一般宅就泰極
為什麼會對冠德反應這麼大 是因為同樣是賣一般宅
寶咖咖會一眼看出 但一些就很吃建商名氣
那種失望感與落差感才會是反應如此大的主因
寶佳體系都是先建後售...高雄和X系列表示:
冠德 分批進場 財富自由XD
看看泰極的結果,還真的不怕你驗屋呢
重點是品質很差
皇翔的重點是品質很差
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[問卦] 認真問台北有未來嗎?台北 一個已經開發到極限的城市 土地幾乎利用殆盡 除了拆舊建新以外已經沒有太多建設空間 拆舊又要面臨貪婪老人、海外租二代 遙遙無期 公共建設捷運已經挖到地下的地下了1X
[黑特] 智商要多低 才能8年無重大建設?柯文沒轍 aka檳榔柯 現在任期只剩2個月 大鳴大放的整天嘴砲 講一堆就是不敢講大巨蛋雙子星北藝北流北音圖捷運?! 智商要多低 才能8年完全沒有重大建設 而且不是不花錢 是花大錢在黃金地段38
[問卦] 台北捷運建設花費超過一兆有賺回來了嗎剛剛看到五年前新聞報導 台北捷運 建設的費用超過一兆台幣 又過了5年是不是又多花多少錢了? 那麼北捷營運從1996年到現在22
[討論] 都說台北沒新建設,大家幫忙想。柯文哲這成事不足的 只會省錢 8年只留下兩件事值得說嘴 1.綠色行人道 2.停車格一率收費。17
[討論] 誒. 長輩說台中這麼多 都林佳龍建設~誒. 長輩說台中這麼多 都林佳龍 建設的~ 例如 綠川 .. 建設的很好. 很多人都去玩. 那為什麼 佳龍 不敢回去台中選呀? 還記得 十年磨一劍 的口號,很感人呀~ --16
Re: [新聞] 全台最大公辦都更案 動了我覺得台北市東向政策 已經差不多到底了 因為台北東邊根本沒腹地 只有一個基隆河河谷廊帶區 又小又窄9
Re: [黑特] 智商要多低 才能8年無重大建設?身為台北人,看到常常有人在說台北這8年完全沒有重大建設 其實覺得這種說法令我蠻無語的 台北已經是個高度發展的城市,基礎建設與交通設施早已完善 我實在不知道台北到底還欠缺什麼需要「新增的重大建設」? 會一直在嘴「台北8年完全沒有重大建設」,你們真的知道台北真正需要的是甚麼嗎?8
Re: [新聞] 全台最大公辦都更案 動了西區門戶計畫這邊 未來還有好幾棟要蓋 現在全台灣地下街最厲害的區域就是北車這邊 光是北車地下街的部分就很大了,還可以直通雙連X
[討論] 柯文哲政績請參考台北市前副市長林欽榮的著作: 第一部分 都市再生:行動台北2015~2018 01 西區門戶計畫與西區再生 從「台北車站特定專用區計畫」到「西區門戶計畫」
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