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[閒聊] 地下樓層高度多少才合理 才穩?我查了一下 大部分預售建案定型化契約都會記錄地上地下層數 有些甚至會記錄每層高度 如果以開挖地下14餘公尺工地 應辦居民說明會的標準來看 是不是地下樓層超過這數字才OK?7
[閒聊] 花錢裝潢租來的房子在想啥?現在流行開箱自己的家 有樣學樣的 有些人連自己租的房子也在開箱 甚至還花錢裝潢 除非是店面吧- 最近收到客變通知書了 就是有關建築、插座弱電、開關電燈監控火警設備、排水冷排穿樑設備 、給水設備平面圖 因為對這方面也是沒概念 想請教各位有無台北推薦的設計公司
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[閒聊] 沒捷運 機械車位 4000萬的房子還是有買家天母桓琚 在士林的一個建案 看周遭是蠻清幽的樣子 基地224.09坪 34戶的華廈8
[閒聊] 鑄慕實登出來了單價最低180萬 不買車位最低入住門檻4260萬(含陽台15坪) 已經賣了40筆有了 原本以為會賣不動 看來大基地優勢太明顯了33
[閒聊] 有人裝潢找過YT頻道的嗎雙北地區 主要是客變和之後的裝潢 幾個有拍YT的春雨..小宅實驗室.甘丹..還有其他蠻多的 像這些有名的 我知道相對一定比較貴 但不知道品質如何?3
[請益] 591和樂居上面車位描述不一樣同一建案 樂居寫倉儲車位 591寫機械式 到底哪個才是對的@@? 我看合約上車位號碼是隨機沒固定52
[閒聊] 年輕人別當一輩子房奴真的是對的嗎?常常看到很多言論 別被房子奴役一生 辛苦一輩子結果只剩一間房 假設一個人從出來工作 到40幾歲這段時間賺的錢都在房子裡10
[請益] 預售進度超前很多可能嗎?合約是押4年半後 之前代銷抓1年辦一樓底板 再一年半交屋 之前有板友分享北市特別快 15樓建案 有才2年多使照就下來了3
[閒聊] 開工後代銷的line可以刪掉了嗎?之前代銷通知接待中心要拆了 可以回去拿建商要送給大家的禮物 他說之後就是你跟建設公司的事了 所以意思是你這筆我賺到了 之後不干我的事了 最近在整理line清單1
[閒聊] 西屯科學區和七期哪個相對保值?前天去找朋友 西屯科學園區怎麼變那麼多 開一堆店面 中午吃飯 啪啦...一堆人 春水堂貴桑桑去吃也是很多人在用餐1
[閒聊] 昨天去找畢業3年沒見面的同學聊天好興奮安安 昨天心血來潮 去同學上班的地方登他 一個人在異地工作太無聊了 不知道要幹嘛7
[閒聊] 女孩會覺得就算在公司休息也是很累嗎?之前有人調查了 寧願早一個小時下班 也不要早午休息一小時(變相加班) 我自己的工作室去就是在休息室待命 休息室可能會有你的同事13
[請益] 有人交易過車位嗎?當時和建商簽約是有買車位 合約上是跟房屋綁在一起 如果交屋後想只賣掉車位 會有產權問題發生嗎 或是在什麼合約情況下不可單賣車位?38
[閒聊] 客變的人真的多嗎?一樓底板完成了 收到建商客變通知 除非有這方面知識 通常這種事情需要花另一筆不低費用找設計公司合作 討論CAD圖85
[閒聊] YT我是老爸買6000萬預售屋前陣子很火的Joeman 35線上的買屋教學 YT我是老爸置入說他買新店6000萬預售 應該就是新店的合環LANDMARK吧? 他說他這三年最正確決定是買這間6000萬預售 現在應該漲500萬了24
[閒聊] 住機場附近是什麼感覺??松山區少見新案 伊邸 看了一下基地位置正對高架 機場步行1公里而已 出國超方便 每坪12012
[閒聊] 除了買透天沒辦法閃過高公設?現在公設33% 34%算是超有良心的吧 台灣能蓋的地方越來越少了 連鄉下地方都出現華廈非透天的案子 素地越少 更不可能蓋透天 到最後都是大樓建案3
[請益] 一樓二樓店面和事務所會分擔公共電費嗎?都市區很多建案 1.2F的店面和事務所 會一同分攤管理費嗎 有人知道比例嗎 如果這兩樓耗電量很大 或是過度使用社區設施 以至於需維護5
[請益] 能查到預售屋換約價嗎?實價登入可以查到預售屋轉約價嗎? 第一手交易已經被建商實登了 之後換約的交易會被登入內政部實登嗎? 有沒有查詢管道 還是要成屋取得使照後的交易才能查到?39
[閒聊] 透天型房子大多是暗廳一般透天 格局前中後 鐵門車庫 客廳 廚房 在家白天客廳根本照不進來 為啥很少人會在意透天暗廳27
[請益] 板橋是不是快站穩3位數了?佳元植開案了 聽說2房沒車位就要2000萬了 還不能保證買到坡平車位 23坪 公設35%... 離新埔站700公尺的案子3
[問題] 扣款失效會影響聯徵嗎?本人的玉山信用卡會在1/30號自動扣款 如果當天扣款餘額不足 聽說會連續扣款3天 小弟大概1/31 2/1左右才夠入帳給銀行扣款 如果3天都扣款失敗 是不是只有去臨櫃繳款這步驟了?27
[請益] 預售屋客變+裝潢費用問題小弟第一次買預售屋 2房1廳 室內15 陽台1.5 預估把主臥衛浴拿掉 小弟應該一輩子魯蛇了...- 小弟前幾個月簽訂一間預售 合約上是註明1月初前開工 那建商通知付開工款通常是什麼時候? 目前還沒有收到寄來的通知 是開工後幾個禮拜
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[問題] 信貸繳款日未自動扣款?小弟之前跟玉山申請一筆信貸 每月12號帳戶都會自動扣款 但是這個月網路銀行查詢都沒有自動扣款繳納 想請問這樣是否正常?? 小弟怕影響到信用 爾後的房貸等會受到影響6
[請益] 客變和設計師的選擇(雙北)各位安安 小弟購買一間預售屋 2房2衛 目前已經確定要把主臥衛浴退掉 大大增加主臥使用空間18
[請益] 都更案可售戶數有那麼少嗎?以雙北小基地(1~200多坪)都更案來看 15樓的建案 很多都是9~10樓以上可售 等於一個案子常常沒幾間在賣 幾個月就完銷了 或是剩廣告戶之類的29
[討論] 有無針對退休後可以月領的商品?各位前輩好 目前想要尋求可以月繳的商品 之後可以在50歲以後固定領到一筆3~5W左右的金額 希望是公股銀行 利率不用很高 但求穩定保障固定 很確保在50歲以後可以每月固定領到一筆金額32
[閒聊] 大安預售2房170接受的人多嗎?樂揚知森開案了 170W/P 規劃得不錯 純住 大二房(36坪) 大安森林公園附近的案子 單看環境沒話說 畢竟素地只會越來越少26
[閒聊] 冠德建設財力有多猛?現在缺工缺料 原物料波動大 成屋先蓋後售幾乎快絕跡了 冠德建設幾個案子大直湛 先嗇宮站 冠德泰極 都沒在鳥預售趨勢 先建後售不怕你驗屋13
[問題] 只攜帶存摺臨櫃可以轉帳提款嗎?手上有兩家銀行的提款卡都遺失了 想請問板友 如果在營業時間內只攜帶存簿 身分證 印章 可以在臨櫃進行提款或轉帳嗎 有沒有其上限呢?- 請問 簽訂 開工 工程 交屋=這些25% 之後建商幫忙辦理銀行貸款 如果之後不想貸到總額75% 那是交屋款付完之後 再跟建商商量嗎??
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[閒聊] 有人住過樓上是辦公室的建案嗎?超級蛋黃區很多規畫商3 商4 1樓一定是販賣部店面進駐 最近看到還有規劃樓上幾層是辦公總部 等於住家被夾在中間樓層= = 這種建案有人住過嗎8
[請益] 簽約金提早匯款有風險嗎?各位多多安安 小弟已經付完訂金部分 也跟建商預約好下次簽約日期 當天只要附上轉帳到他們的"受託信託財產專戶的匯款收據" 攜帶個人證件印章、訂購單就順利簽約27
[請益] 鋼骨建案目前使用最少總樓層大概多少?RC 頂多都是蓋到19樓左右 再高很多都是SRC SC豪宅很常出現 大安最近有個華廈預售屋亞昕敦南 樓層規劃地上13層,地下4層58
[請益] 買暗廳+衛浴沒開窗的捷運宅算盤嗎?最近看上一個建案地點算上很喜歡 (新北) 建設公司也是上市櫃 本來想等格局圖出來 開案就趕快下手了 再等下去就是一直當空空 但是格局圖出來頗為無言3
[請益] 買土地分區屬於商業區的建案有什麼隱憂?最近看到一個預售建案位置蠻喜歡的 用途規劃純粹住家用 以後一樓不會有其他店家進駐 但是土地分區屬於第三種商業區 不知道這類建案購買後會有什麼隱憂7
[問題] 醫師信貸1. 信貸金額:300萬 2. 還款期限:5~7年 3. 貸款用途:購屋 4. 職業 : 牙醫師 5. 年收入:200萬以上1
[請益] 跟建商買成屋可貸款成數是固定的嗎?各位多多安安 如果是跟建商買成屋 可貸款成數是固定的嗎? 1. 是否完全依照該建案591上面付款方式那一欄的可貸款成數24
[請益] 薪轉帳戶領光會影響貸款嗎?本身每月20號都會有一筆薪資轉入 入賬資訊後面都會清楚加註 公司名稱 是固定職登職業 每月都固定時間固定金額 但是小弟習慣全部領出來19
[請益] 10年的發哥建案可以買嗎?發哥怎麼那麼會獵地 幾乎重劃區內好地段一開始就被發哥蓋完了 品牌相對好的建商 進來幾乎沒什麼好地可再開發 看上的發哥建案7
[請益] google搜尋判斷凶宅準嗎?各位多多好 小弟很喜歡用google搜尋自己看上的建案 不外乎連到 01 或是 各大房仲網 比較好奇的是 有幾個社區輸入名稱後32
[閒聊] 一直蓋重劃區沒都更會怎樣啊?雙北大家都知道要都更 勝利組早就握有老公寓不怕了 問題是徵收每坪動不動百萬 加上原物料 人力不足 蓋起來每戶都天價誰能買61
[請益] 推薦的新手教學投資影片小弟投資新手 ETF 0050什麼的都不懂 股票 基金 貨幣 期貨 當沖一堆很基本的投資都不懂 漲停什麼的都不會看 資金存入到提出的整個運作都不懂