[請益] 都更案可售戶數有那麼少嗎?

AGODC10/13 06:53原地主戶就分走一大半了啊，正常

Anyotw10/13 07:10看地主要多少啊，大部分地主要現金，但建商通常寧願多給幾

Anyotw10/13 07:10戶

jciw10/13 07:13我們都更和建商簽約7:3 換句話說20樓建案只有6層樓可以賣

jciw10/13 07:13 而且由地主優先購買

F9393510/13 08:28沒有64分你要簽嗎？ 地主戶大概六成

F9393510/13 08:29都更建商賺加工錢而已

sdhpipt10/13 08:31比如65%對35% 假設每層都蓋一樣蓋14樓之類 當然只剩10樓

sdhpipt10/13 08:31以上的給你買啊 要不然你就要找地主買

j863022210/13 08:39前兩年看到一間 單一地主 拿將近2/3

carterdunk10/13 08:53台北都更 住戶 大安東門70% 天母芝山65% 北投石牌55%

carterdunk10/13 08:53看區域 但原地主住戶分回一半以上肯定有

mblue10/13 08:59簽約後只有建商可以賣，地主要蓋好交屋後才能賣。

summerair1110/13 09:12如果真的是建商話術，你打算怎麼做

zx61017610/13 09:38正常啊 都更戶不用住嗎

checkman10/13 09:59別買都更宅 地主戶水準普遍不佳

checkman10/13 10:00北市所得中位數還比新竹低

checkman10/13 10:00北市low咖一堆

checkman10/13 10:01老人 小氣 難搞 固執 你不會想跟他們一起住的

chein1710/13 10:06大安信義都更 地主戶基本都會分到6成以上

swgun10/13 10:20很多地主戶至少要住一戶

buike10/13 10:41有沒有看過億元吊嘎老地主在超商看免費報紙

Marcuslin10/13 10:42講的好像新竹就沒地主戶似的

abyssa110/13 10:45有的地主喜歡一家團圓 分回不夠再加購 就沒得賣了

asd3141592610/13 10:49六四分基本吧 我家這邊是這樣

frank11110/13 11:07看地段，建築成本都一樣是30萬/坪，售價越貴，地主分回

frank11110/13 11:08越多

frank11110/13 11:09能都更的地方通常都是高價的精華地段，三、四十年前買得

frank11110/13 11:10起精華地段的人，水準會差到哪去?人家四十年前就是有錢

clamperni10/13 11:12都被一樓幹走了

checkman10/13 11:31台北市有錢人只是少數 有資產沒現金 只能卡在老公寓

checkman10/13 11:31有能力的老人都轉去新大樓

mayko10/13 11:32地主的部份問代銷或附近仲介看看,建商會跟地主約何時才能賣

checkman10/13 11:32朋友買都更戶四千萬 結果跟一堆老人一起住 老人省錢不

checkman10/13 11:32叫子母車 每天追垃圾車 可憐哪

mayko10/13 11:33但是卡在房地合一稅,不見得交屋後就拿出來賣.

inwindwei10/13 11:33只剩高樓層（x) 、先從高樓層賣才有定錨價（o)

inwindwei10/13 11:33by 看了n間預售的我

mayko10/13 11:34叫子母車又沒多少,我住的社區垃圾清運才剛從委外,改為叫子

mayko10/13 11:36母車+社區買專用垃圾袋..比委外省多了(這幾年委外漲價不少)

mayko10/13 11:37是低樓層分給地主戶,高樓層價格比較好,看地主要貼錢換或是

mayko10/13 11:37建商自售比較划算.

amanda101110/13 14:58最少6成