Re: [請益] 都更案可售戶數有那麼少嗎?

2018之前合建都更建商是暴利
到了2021大概就是賠錢貨
雙北來說50-75%是地主的
如果是危老還好，都更地主還能用成本價購買一定比例的房子

15後來說
不管有無內縮等一層讓你6戶好了
一樓扣梯廳車道頂多剩3戶

沒關係也給他算6戶

15*6=90地主拿走50-70戶
在被認購一下剩下20戶或不到很正常

但是建商要扛營造成本上升
所以除非舊有掛件拿到超高獎勵
不然建商幾乎寧可少一點獎勵省麻煩

問題又來了
如果建商分很多，讓你有很多可以選
你又要說建商黑心賺很多
地主分多一點又要說建商黑心鎖物件
好的都留給地主，地主一定是自己人

※ 引述《qwertyu ()》之銘言：
: 以雙北小基地(1~200多坪)都更案來看
: 15樓的建案
: 很多都是9~10樓以上可售
: 等於一個案子常常沒幾間在賣
: 幾個月就完銷了 或是剩廣告戶之類的
: 想請教各位
: 這是代銷建商的話術
: 還是真實存在?
: 地主戶這方面資訊可以查詢嗎?

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