[請益] 一樓二樓店面和事務所會分擔公共電費嗎?
都市區很多建案 1.2F的店面和事務所
會一同分攤管理費嗎
有人知道比例嗎
如果這兩樓耗電量很大
或是過度使用社區設施 以至於需維護
會不會影響樓上住宅區所需繳交每月管理費?
有沒有人住過這類建案
分享住進去幾年來社區和管委會的運作?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.126.47 (臺灣)
※ PTT 網址
推
經驗是店面戶的單坪管理費是樓上一般住家的半價，但車位
→
清潔費就都相同，事務所沒遇過。
→
耗電量？店面的專有範圍內他們要去申請自己的專用電表，
→
跟樓上住家無異，店面反而較少用公設，例如幾乎都不會用
→
到電梯，甚至有些社區管理室也不代收店面的包裹信件，
推
一樓店面通常會被其他住戶凹，1.5倍或兩倍管理費都遇
→
過
推
千萬別買這種...
70
[閒聊] 社區調漲管理費的理由，大家覺得合理嗎？下週要開區分所有權人會議 今天先收到了管委會通知的開會文件 除了當日會議流程外 最重要的就是本次會議要討論的議題 就是調漲管理費![[閒聊] 社區調漲管理費的理由，大家覺得合理嗎？](https://i.imgur.com/ftn0ODFb.jpg "[閒聊] 社區調漲管理費的理由，大家覺得合理嗎？")
40
[問題] 新生路與博東路的轉角建案-兆盈建築發問前，記得先按 z 到精華區查詢相關問題，或是按 / 搜尋板上文章喔！ ------------------------------------------------------------------ 這個建案，這禮拜去參觀後，回復大部分都已經賣完。 建案裡有三大產品 : THE ONE-透天。![[問題] 新生路與博東路的轉角建案-兆盈建築](https://i.imgur.com/3BJSxGLb.jpg "[問題] 新生路與博東路的轉角建案-兆盈建築")
20
[請益] 地主戶占一半的建案北市新建案大多是都更案，少不了很多地主戶的，例如100戶，地主40幾戶，近期看上的 建案也要賣個3000、4000萬，代銷當然是說地主們都很有錢，素質也不錯，真的是這樣嗎 ？ 好像大部分有糾紛都是店面問題，若一樓沒店面，單純住宅，地主戶對新住戶的影響大嗎 ？ 會遇到那種聯合起來不交管理費、霸佔公共空間的嗎？ （管理費至少也要5000多以![[請益] 地主戶占一半的建案](https://i.imgur.com/8ueoYGAb.jpg "[請益] 地主戶占一半的建案")
14
[閒聊] 28%超低公設的建案--大喆昨晚滑臉書時跑出來的廣告 說28%公設比建案 中山 大喆 一開始想說是不是7樓華廈 結果一看也是十幾樓的建案 單層三拼雙梯雙電梯 然後大廳 健身房公設那些的也是都有![[閒聊] 28%超低公設的建案--大喆](https://img1.591.com.tw/house/2022/01/18/164246913842165607.jpg!fit.730x460.jpg "[閒聊] 28%超低公設的建案--大喆")
6
[請益] 商三自用住宅板友好 最近在看房子有看到商三的建案 一樓是店面(甲種)與公設 二樓一般事務所 三樓(含)以上是一般住宅 構造種類: 供公眾使用建築物5
[請益] 有關住商混合大樓最近看到一個新建案， 周邊環境是市集 土地是商業用地， 一樓規劃數個店舖 二樓則是事務所4
[請益] 透天社區店面管理費問題想請教版上許多先進，近期購入了一個社區之臨路中古住家店面 共有10戶配置如圖例 我們還在整理的階段，已經發現此社區似乎有些常見問題 產權:每一戶有獨立權狀，但還有一份社區道路共同持分權狀![[請益] 透天社區店面管理費問題](https://i.imgur.com/rZvxFmvb.jpg?fb "[請益] 透天社區店面管理費問題")
4
[閒聊] 住宅區商業區房價與脫手最近看到一個案子，明顯比其他周遭其他案子便宜1~5萬不等（單價） 然後我發現，該建案是商業區，而其他都住宅區 問代銷是說一樓會做店面使用，其他樓上都住宅 我沒問是商幾就是了 但為什麼單價會有差呢？會不會未來比較難脫手？2
[請益] 一般事務所對住戶影響最近看到有中意的建案 但有點令人困惑的是 該建案樓下有四戶一般事務所（聽代銷說在一樓夾層） 想請教版上有經驗的大大 一般事務所對於樓上一般住戶或整體社區有什麼比較嚴重的影響嗎？ 比方說 人流進出、車流管制、房價等等
Re: [閒聊] 同地段大小建商每坪價格差10%,你會挑哪?你沒講建案我也不知道怎麼判斷 但通常建商能賺多絕對不會少拿 價格帶的設定是一件很複雜的事 要考慮的東西太多 首先光是土地的成本就很多樣化
45
[請益] 房貸收支比計算方式38
Re: [請益] 該追高嗎?29
[閒聊] 建商怎麼有勇氣在高大特區這樣蓋![[閒聊] 建商怎麼有勇氣在高大特區這樣蓋](https://i.imgur.com/r7OPCteb.jpg "[閒聊] 建商怎麼有勇氣在高大特區這樣蓋")
19
[閒聊] 唐鳳：災害都更比較快，防災型都更(笑)。![[閒聊] 唐鳳：災害都更比較快，防災型都更(笑)。](https://i.imgur.com/S1vOiKab.jpg "[閒聊] 唐鳳：災害都更比較快，防災型都更(笑)。")
23
[請益] 中古屋賣方不點交怎麼辦？14
[閒聊] 何謂投資客???14
Re: [請益] 移民資產規劃![Re: [請益] 移民資產規劃](https://i.imgur.com/Ivhcjm0b.jpeg "Re: [請益] 移民資產規劃")
10
[請益] 該追高嗎?21
Re: [情報] 國泰房地產指數 2024 Q1![Re: [情報] 國泰房地產指數 2024 Q1](https://i.imgur.com/IPSzaWYb.png "Re: [情報] 國泰房地產指數 2024 Q1")
7
Re: [新聞] 台中高鐵娛樂購物城進度再往前推進！6
[請益] 文山區景美聯山頂樓好嗎?![[請益] 文山區景美聯山頂樓好嗎?](https://img2.591.com.tw/house/2024/04/03/171213007974508408.jpg!1000x.water2.jpg "[請益] 文山區景美聯山頂樓好嗎?")
2
[請益] 我是不是買太貴被宰了QQ![[請益] 我是不是買太貴被宰了QQ](https://i.imgur.com/IEWddcLb.jpeg "[請益] 我是不是買太貴被宰了QQ")
4
Re: [情報] 2024年信義房價指數第一季4
Re: [請益] 中古屋賣方不點交怎麼辦？20
[情報] 國泰房地產指數 2024 Q1![[情報] 國泰房地產指數 2024 Q1](https://i.imgur.com/1rT6v7fb.png "[情報] 國泰房地產指數 2024 Q1")
3
[請益] 買農地是否是正確的選擇X
[請益]有辦法靠房地產政策解救台灣少子化問題嗎
[社區]台南善化區 宇成LM藏金
Re: [請益] 中古屋賣方不點交怎麼辦？
[請益] 今年房屋稅還有單一自住折減嗎？
[社區]新竹竹北-昌禾原相![[社區]新竹竹北-昌禾原相](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD02//5725/20110909143518.jpg?t=638297867320000000 "[社區]新竹竹北-昌禾原相")