[請益] 買土地分區屬於商業區的建案有什麼隱憂?
最近看到一個預售建案位置蠻喜歡的
用途規劃純粹住家用
以後一樓不會有其他店家進駐
但是土地分區屬於第三種商業區
不知道這類建案購買後會有什麼隱憂
買建案會特地挑選用途純住家用加上土地屬於純住宅區的案子嗎
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推
商二價值高，但商三以住宅角度來看就不佳
推
就是比單純住宅區擠、吵，反正登記是住家即可
推
容積率高比較擠；有些特殊優惠貸款規定要是住宅區才可
→
以
→
看是那裡的商三 不同都市計畫區允許業種不一定相同
→
當然 只是洗文章數的話就沒差了 反正也是問爽的
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[問卦] 有沒有桃園變更土地很有魄力的八卦欸欸，昨天看遠東紡織在桃園的工業地說要變更成商業區住宅區醫療園區。才一年半就通 過，神速！ 不愧是台獨金主。 很有魄力耶，以前苗栗大惡人劉也什麼都敢做卻不敢把尚順廣場的土地變更，到現在都還 是工業住宅，現在看來真是太沒有魄力惹。![[問卦] 有沒有桃園變更土地很有魄力的八卦](https://img.youtube.com/vi/MeadnYfANXs/mqdefault.jpg "[問卦] 有沒有桃園變更土地很有魄力的八卦")
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Re: [討論] 阿滴有攻擊誰?無良柯韓粉要如此羞辱他?推 boogieman: 『推 scropio1190 : 什麼工商辦公室用途 是完全不能 06/25 13:26 → boogieman: 當住宅使用好嗎==』你在公鯊洨 工業宅不就是拿工業用 06/25 13:26 → boogieman: 商業用土地拿來蓋工商業用途廠辦然後裝住宅用嗎? 06/25 13:26 → boogieman: 你知不知到住宅用地地價是工業區商業區比不上的嗎?? 底下推文很好笑![Re: [討論] 阿滴有攻擊誰?無良柯韓粉要如此羞辱他?](https://i.imgur.com/UeyqARUb.jpg "Re: [討論] 阿滴有攻擊誰?無良柯韓粉要如此羞辱他?")
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[閒聊] 新竹建案的建材自動升級最近竹北建商都自主升級建案裡面設備 收到繳款單 然後看到幫客戶升級的單子 感覺是在圈粉? 話說以竹北現在消費力 站前站後那兩大BOT絕對值得期待 6+PLAZA 說真的 是因為給營造廠起家的搞爛了= = 誰叫人家新竹地頭蛇 那邊土地當初拿一堆12
[情報] 大家會去算建案的實際成本嗎?最近看鄉下預售屋 無聊去算建商的成本大概多少 給定資訊如下: 10層樓建案，一戶土地每坪3.75坪，建坪(含公設)26.77坪 依產險公會109.1.1發布之建築造價表8
[閒聊] 遇見礁溪建案大家好，最近在網路上看到遇見礁溪， 不知道什麼時候開始蓋的，完工了沒？ 投資建設：黃金屋事業，營造公司：湯城營造 網路上查不太到這兩間公司的評價！ 想請問有人有心得可以分享嗎？7
Re: [問卦] 鄰居把大型冷氣室外機掛我窗外（發錢）推 losel: 你家住哪？ 合法使照建照不代表符合使用分 61.228.148.192 03/13 15:50 : 住商混合區， : 但半夜唯一噪音源是該設備．． 沒有住商混合區，你的土地使用分區是住宅區就是住宅區、商業區就是商業區， 住宅區能不能有商業經營行為？可以，但對其性質、用途、營業面積都有相關規定。![Re: [問卦] 鄰居把大型冷氣室外機掛我窗外（發錢）](https://i.imgur.com/JJJvISLb.png "Re: [問卦] 鄰居把大型冷氣室外機掛我窗外（發錢）")
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[請益] 關於住三商業用請教一下各位大神， 土地用途：第三種住宅區 建物用途：商業用 這樣的房子到底能不能住人呢？ 認識的行員跟我說不行，3
[問卦] 外國對居住有像台灣這麼講究機能嗎美國蠻多城市，住宅區與商業區是分開的，因此住有很好的生活品質，一個禮拜採購一次即 可。 台灣尤其雙北市，喜歡把商業區跟住宅區混搭在一起，講好聽是機能好、方便，樓下就便利 商店，巷口就麥當勞，走路五分鐘就捷運站，隔壁社區就夜市。但是伴隨而來的則是噪音、 髒亂、爆滿的交通亂象。1
[請益] 住三土地的使用用途請教各位專業的房地產工作者 目前在外面看到的營業充電樁 比如內湖民權東路六段，華城做的 在土地區分上是否有規定？ 因為那塊土地我查過1
[問卦] 有沒有商業區的八卦欸欸，小魯頭份人啦。 我們這好像只有兩個區塊被規劃成商業區，一個是市場旁邊本來就老市區很正常，但是另 一塊是以前全國知名風化區，幾十年來都只有酒店跟賭博性電玩，後來旁邊蓋運動公園， 現在被建商大舉買地才知道原來是商業區要蓋大樓。 可是怎麼沒有要發展商業的地方規劃卻是商業區，其他商業更熱絡的地方卻是住宅區？
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