[請益] 有人交易過車位嗎?

hellogym05/03 22:18你車位沒權狀?

namie112005/03 22:31就賣持分啊，通常只能賣住戶

likecpu05/03 22:32現在的預售建案，車位沒有獨立權狀了，所以不能另外賣給

likecpu05/03 22:32別人，好像可以賣給同社區的人

lucky46605/03 22:41我有買過呀！跟買賣房子一樣

zhong43240505/03 22:45可買賣，調整公設持分

goodideals05/03 23:07可以分開登記成兩張

s2649275505/03 23:22車位有分 有權狀跟掛公設的

s2649275505/03 23:22如果你是掛公設的 你只能賣給同社區 因為需要同社區的

s2649275505/03 23:22權狀去掛

s2649275505/03 23:23如果是你是有獨立權狀的增設車位 那就可以自由買賣

s2649275505/03 23:23我兩種都有過 以前買賣過增設車位

s2649275505/03 23:36那你只能賣同社區

s2649275505/03 23:36他需要同社區的建物權狀來掛

s2649275505/03 23:36我找一下拍給你看你就懂了

s2649275505/03 23:37基本上20歲以上的社區才會存在著獨立權狀可自由買賣的

s2649275505/03 23:37車位 大概是這年限

CrabBro05/03 23:381. 產權要拆分

CrabBro05/03 23:38要一筆額外的費用

CrabBro05/03 23:39第2點不敢100%肯定，但要看社區規定，有看過只能賣社區內

CrabBro05/03 23:39住戶的規定，外人不能透過社區出入

s2649275505/03 23:42https://i.imgur.com/2E6x8Zw.jpg

s2649275505/03 23:42現在法定車位是這樣掛 你會有持分跟你的車位編號

s2649275505/03 23:42你沒法獨立權狀

s2649275505/03 23:43你只能掛在同社區任何一戶的建物權狀下

s2649275505/03 23:43我以前買賣的增設停車位是可以拆土地持分變成獨立權狀

s2649275505/03 23:43 會有兩張 那個就能自由買賣

s2649275505/03 23:44簡單來說 外人買不了的原因是沒有權狀可掛

CrabBro05/03 23:45剛看了一下規定，因為法定車位是屬於公共設施，但可以約

s2649275505/03 23:45你說增設車位可能還會看管委會規定 你這個法定車位不

s2649275505/03 23:45用看只能賣同社區

CrabBro05/03 23:46定使用權，所以你要賣給其他住戶是合法不能禁止，但不得

CrabBro05/03 23:46賣給社區外的人，增設車位的話則可以自由買賣

s2649275505/03 23:46當年資金還不多的時候買賣過幾次車位

s2649275505/03 23:47如果要投資一定選增設車位

s2649275505/03 23:47但後面基本上都法定車位了

s2649275505/03 23:47新社區的話

s2649275505/03 23:48反正你這個確定是法定車位 就法定車位來討論好了

s2649275505/03 23:48你只能賣同社區

s2649275505/03 23:48我有請仲介啊 反正我是給實拿 仲介能賣高他的本事

dorabmon92305/03 23:49你可以賣給同社區的人

s2649275505/03 23:50我最後一個車位的時候很搞笑 有個賣家盧我很久 因為我

s2649275505/03 23:50當年有買賣稅金已經很重了 車位我隔年才賣 結果盧到隔

s2649275505/03 23:50年 仲介拿滿4% 我實拿還比盧我的出價高

mypower05/04 05:25沒獨立權狀只能賣社區住戶吧

catson05/04 10:16只能賣社區住戶，在社區貼公告就夠了

catson05/04 10:17價格談好請代書做履保跑流程

catson05/04 10:18賣車位也要課房地合一稅，談價要考慮稅額

pppwww05/05 10:12根本不用請仲介，社區群組說，和管理員說，公告欄貼一下