Re: [請益] 關於老社區還有建商房產的問題

※ 引述《eddieli (end of an era)》之銘言：
: 大家好，這個問題不曉得適不適合在這問，
: 小弟住在一個約二十多年60戶的社區，社區不太算有管委會，
: 就是社區三棟，每棟有一戶負責收錢付電梯維修跟其它雜費
: 但社區一樓有一戶面對中庭，沒有鐵門直接是全部玻璃門可以看到裡面，
: 玻璃上還貼著老舊的展售中心，然後裡頭很亂，每次經過看了都不舒服
: 另外之前地下室車位有些爭議社區也有討論，大概知道原來有些房產跟地下車位
: 還屬於建設公司的，但那建設公司應該是找不到了，二十年來好像也沒來社區
: 大家要收公費時也只能自動pass那幾戶，錢大家多攤是沒問題
: 但建商的房子沒有人管理，髒亂又有安全疑慮，也擔心會不會起火
: 像這種情形有辦法處理嗎？ 再麻煩了，感謝。
這有兩種可能
1.建商故意留了一個小單位
然後把所有公設車位賣不出去的綁在那戶
這樣就可以單賣 車位+持份一點點這一戶房屋 這樣交易
你如果是住戶就直接過戶公設面積給你
如果是外人要買車位 就要連房屋過一點持份

2.就建商餘屋沒賣完 又懶得管理 或者倒閉了

第2種狀況要追討管理費
建議先組成管委會 然後就有法律地位了
請律師發存證信函給房屋與車位的現在持有人
或是破產的財產管理人律師事務所
繳交管理費
如果仍然擺爛 管委會可以直接起訴
把這些房子與車位法拍抵繳管理費

看你們鄰居有沒有心去做囉

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http://i.imgur.com/bJGRy1y.jpg

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