[請益] 新建案社區管理費問題
新建案(先建後賣)房子賣的比較慢(之前已購住戶少),還有疫情關係,所以之前的人住了好長一段時間,期間管理費和社區支出是由建商支付,這陣子賣的較多了,住戶數有達到一定人數,管委會延遲了很久很久終於才開,然後建商要結束代管了。而第一屆管委會似乎因空戶建商全都灌票給某特定住戶,應該都是建商親戚朋友。
而買房時有預繳3個月的管理費,目前建商因之前代管時支出太多,所以要將大家預繳的管理費收走,故代管結束後立馬就要開始繳管理費了。公告已出來我們不少住戶覺得不合理,而公設都未點交開放,公設狀況進度大家都不知道,我們住戶想聚集組群組,有人去請社區總幹事幫忙說是有已有反應管道不建議住戶私下組群組,有人去問管委他們也不想加。所以這可能也沒反應管道。
想問大家這情形可以怎麼爭取權利呢。
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※ PTT留言評論
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我們也是先建後售社區 賣10戶左右我們就有群組了也
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況且私下要組群組 管委會也管不著阿
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合約有寫預收要如何使用嗎?
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沒有的話要看預收有無設專戶使用
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在板橋嗎?
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建商空戶不能全部灌票好嗎,你以為立法的都是傻的嗎
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法規上最多是1/5的總票數
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公設在管理費的支出佔比超少,大多數都是垃圾清運,清潔
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,管理員薪資就吃光了
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公設點交通常要花個1年,都不收管理費不可能維持的
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每月固定支出物業、清潔、清運、機電、電梯,頂多
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電梯保固期先不用,但最貴的物業不可能不要
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請看一下你與建商合約,應該有一條是所有權轉移後管理費開
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始計,只是有的建商是管委會成立後才不你出管理費
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要爭取權利前,請看一下與建商合約
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[問卦] 管委會的水有多深?你家有繳管理費嗎? 你有去開過會嗎? 你有用過管委會的公款嗎? 有沒有管委會的水有多深的八卦? --爆
Re: [新聞] 欠管理費3萬美房子飛了! 中國女博士慘收這個新聞有很多錯誤的地方,民視不意外 不是3萬美金賣掉,是30萬賣掉 在美國,如果房主欠管理費太多,房屋管理委員會HOA 可告上法庭,法庭有權拍賣房子還債。法院判決拍賣後 一般是由原HOA來負責進行拍賣,為了快速賣出還債,42
[問題] 社區總幹事或主任費用各位鄉親好 打從小弟搬入台南北區新社區後 已經連三屆當管委了 基本上...就是不管我掛啥職稱 從總務修繕 、財務作帳催繳管理費 跑銀行 大大小小的事情 都是我在執行......30
[請益] 社區管委會無故註銷磁扣請教版上大大 之前向目前住的社區 購買磁扣 再已有四個基礎下多買了三個 過了一陣子社區總幹事突然跟我說 因為總量管制 要我拿一個磁扣回去註銷18
[問卦] 慟!社區的管理費調漲了嗚嗚嗚 肥宅租屋的社區說剛剛會議通過 讓管委會可以明年開始一坪漲10塊 從80調整到90元 真的萬物齊漲16
[問卦] 除了房價高 新屋管理費現在也普遍很高吧最近不少討論房價高的文章 其實現在新大樓的管理費也比以往舊大樓高不少吧? 像小弟現在住的舊社區大樓 管理費一個月800元 房子權狀約34坪+一個車位17
[問卦] 台中這樣的社區是不是很常見Hi,我想請問各位住的社區 是不是都把社區前的紅線當成自家的免費車位? 因為我最近聽聞 台中旱溪夜市附近的某個社區 這個社區管委會的某位委員8
[問卦] 住高樓層管理費484要多付一點?ㄝ 不是 為什麼我住2樓繳的管理費跟住19樓的一樣啊? 電費裡面最最的應該就是電梯用電吧 況且我時常也都爬樓梯== 住19樓的電梯用電那麼大 憑甚麼他繳的管理費跟我一樣啊= =D5
Re: [問卦] 管委會的水有多深?要看什麼社區 如果你的社區是那種套房式出租的社區大樓 這種大樓來買的人都是包租公、包租婆 所以比較不會想參與管理事務 而如果這種社區又沒有成立管委會,是推選管理負責人的時候1
Re: [問卦] 除了房價高 新屋管理費現在也普遍很高吧我之前在祖國成都住這個社區, 不算很高級,普通, 近80平方米的房子,才23坪的房子,
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