[請益] 賣股買房or質押買房

A122353844 發表於 2024/8/28 下午5:15:16

看板Stock標題[請益] 賣股買房or質押買房作者

(A122353844)時間Aug 28 17:15:16 2024推噓35 推:38 噓:3 →:18

股版各位大哥大姐好
小弟不才三級貧戶公務員一個。
不生不婚、單親、有媽媽一位跟我一起住（租房目前）
承蒙股版有好心人分享理財，小弟今年把儲蓄險解掉拿出來理財。
目前資產：手上股票自己的部分大概340萬，剩下部分靠質押。
所以由於質壓緣故，扣除利息大概一個月會有3萬元台幣進帳。
月薪75000。
每個月固定支出：
信貸13000、孝親費1萬、保險醫療房屋租金（媽媽跟自己）2萬。
日常花費：15000
每個月還能存下2萬元。
綜上所述、想詢問版友的是，目前到年底的部分小弟想把手上約還有一筆100萬的正二出掉?拿來尻預售屋的頭期。
每一期的工程款靠每個月3萬利息進帳、以及小弟存2萬下來。
承蒙八月初台股大跌，小弟的質押部分基本上是美債、頭等債以及713部分，基本沒有什麼?頭問題
想詢問各位大哥大姐，這種方式還有什麼風險小弟沒想到的嗎，感謝大家。
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謝謝大家的回覆！
想買房的原因是因為想跟媽媽在台北有一間自己的房子。
至於薪資部分不是留言說主管QQ完全是用可悲加班費堆疊起來的！
目前預售價格大概是抓1500萬

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.6.188 (臺灣)

※ PTT 網址

推

SungLin 08/28 17:17孝親費1萬還不錯

噓

douxid 08/28 17:17問就是歐硬啦，那一支隨便啦，反正只漲不跌。

推

JINGSHAN 08/28 17:20是不是有人閱讀能力不好

→

ivan1209 08/28 17:20不婚不生幹嘛買房阿，最後不就都送給政府

推

spa41260 08/28 17:22公務員鐵飯碗不用怕經濟蕭條失業，已經贏很多了

推

k543k5 08/28 17:22可以看看政府未來的打防措施再決定現在房屋問題正

→

k543k5 08/28 17:22在風頭上多觀察一下比較好

推

jerrylin 08/28 17:22看你要不要接受質押斷頭的風險

推

woker 08/28 17:24覺得孝親費留太少了，年紀越大開銷會提高很多

推

popai430 08/28 17:25不婚不生就別買房好好的過日子就好！

推

abc0922001 08/28 17:28當然是賣股阿= =，質押買房槓桿多大

推

a70327cow 08/28 17:28現在質押買一間但質押歐印正二買兩間

推

thomas0918 08/28 17:30歐印房地產唯一正解

推

madbele 08/28 17:33公務員薪資七萬五說三級貧戶是在嘲諷嗎

推

kutkin 08/28 17:33應該要先問你打算買多少錢房子

推

intointo 08/28 17:34穩定的

推

baddaddy 08/28 17:34風險就是你貸到款嗎

推

takuma 08/28 17:34租房比較好 2萬直接尻台積電

推

cosplayH 08/28 17:35質押

推

alex5566 08/28 17:35公務員不婚不生夠用了 OK的

→

cosplayH 08/28 17:377w5如果住台北體感確實會挺貧的

→

alex5566 08/28 17:37風險就是貸款排不排的到

推

dan831127 08/28 17:37質押再押正二年底買房

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MOMO0478 08/28 17:42不婚不生幹嘛買房？

推

yee 08/28 17:42賣房後融資買正2全押！槓上槓上槓，10年後不是面向

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yee 08/28 17:42公園第一排，就是公園裡第一排！

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QQAndyOrz 08/28 17:45不結婚的話，應該不用考慮買房了

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c928 08/28 17:49買房買股

推

asas123sdsa 08/28 17:50公務員沒有失業問題，幹進去房地產ok

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A80211ab 08/28 17:53不怕公務員信用最頂利率最低

推

worshipyou 08/28 18:03公務員房貸利率可以最低吧

推

smfy 08/28 18:05想不到有什麼買房的需求?

推

Harlequin72708/28 18:06買個一房或兩房吧

推

pisu 08/28 18:19萬2不質押2萬2再來質押。。。。？

推

v58264579 08/28 18:35要看你想買房的原因是什麼才有辦法給你建議吧

推

tsainalunba408/28 19:28月薪7.5w差不多是簡任高官了耶

推

cphe 08/28 19:32去隔壁房板你應該會得到一面倒的答案

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cphe 08/28 19:34買房原因應該就他說的單親想買來跟媽媽住吧

噓

BJkiller 08/28 19:44買房出租六年後拿出來賣隨便都屌打股版的韭菜吧

推

tonyparker1808/28 19:45我兩年多前新北買的房買的時候一坪53 現在實價登

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tonyparker1808/28 19:45錄一坪73 供參考

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tonyparker1808/28 19:46直接贏過我幾年來股市賺的..

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cphe 08/28 19:47預售屋應該不用擔心最近限貸的問題，等交屋等不知

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cphe 08/28 19:47道幾年後了

推

GSR1911 08/28 19:52糕點來了，頗呵

推

momoteatea 08/28 19:59跳水

→

clydidi 08/28 20:10首貸自住不受影響，受影響投訴金管會

推

samchou77 08/28 20:27我看是警職

推

icehorng 08/28 20:28買都買

推

baddaddy 08/28 20:40政府嘴巴說不影響，阿排不到你能耐他何

噓

lltools 08/28 21:04問就是放我口袋懂？

推

doubleyellow08/28 21:14多存錢不要掉入買房陷阱！

推

mazu 08/28 22:49月薪七萬五應該是警察或消防其他的才是真正貧戶

推

Brusolo 08/28 22:5075k幹嘛買房搞死自己？我跟老婆都8等主管，租房、

→

Brusolo 08/28 22:50信貸逍遙自在，每年出國玩。

推

Brusolo 08/28 22:5475k哪是簡任，薦9科長約93k，薦7功頂小主管名目薪

→

Brusolo 08/28 22:54資大概就75k

推

mazu 08/28 22:59原PO謙虛了，五都加主管加給，你領起來應該不只75K

※ 編輯: A122353844 (101.10.6.188 臺灣), 08/29/2024 00:53:11

→

mdkn35 08/29 06:54一個月只能存兩萬台北那什麼鬼地方…

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