[請益] 想破頭到底該繼續存高股息還是現金買房?
目前持有的ETF約1000萬,今年獲利都已經超過+20%了
最近要買房利率約2.06%申請中,目前在想要貸8成還是把ETF資金撤出拿去付
請問一下是要先把ETF獲利了結拿去買房比較好?還是繼續抱滿
雖然大家都知道美國未來會降息,可能造成股市噴爆
但我又覺得已經快到萬八的山頂了
是不是先離場把現金拿去買房比較好?
實在想破頭,兩邊都是資產,
但ETF最近常常一天就是2~3%震盪,也感覺有點不穩定,
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當然是貸8成阿...
剛看完李永黏吼 懂得你就不會發廢文了
問就是賣一半
利率2%的貸款有什麼好還的?
都覺得會大爆噴了 怎麼覺得萬八是山頂
有1000萬ETF你來這問
才1000萬在這問怎麼了
隨便你 你爽就好
….買房就是要開槓桿 1000再進股市翻不會喔
鴿的房貸付清了 金流上沒有任何壓力 有需要再貸出
來就好 給你一點意見參考看看 閣下未實現轉為已實
現才是真獲利 帳上起起伏伏的感覺不舒服代表部位讓
你不舒服 縮部位是最好的解決方法 如是自住房為剛
性需求 建議獲利了結部分減輕壓力
買房
1000萬ETF可以質押600萬 不用還本金 不過有斷頭風險
房貸2%,etf5%,這很難選?
一般人鴿都提倡風險至上 沒有金山銀山可以敗 只有
靠自己賺 每一分錢都是辛苦錢
要縮減ETF投資部位 也不用拿去還房貸
etf5%你還有快3%
這錢拿去買儲蓄險都贏過還房貸
當然貸八成啊
哪個etf 2~3%震盪
嘿嘿!高點到了
重點是減輕「心理」壓力 泥各位都是股神月入千萬不
會懂市井小民的壓力
當然是貸加續抱啊…..
2%真的不要還,長期投資放著不可能輸
房貸要繳2%,etf是給你5%,來回差多少,現金買房?
長期投資不會輸的前提是金流不能斷
那就減少部位 ETF就是每天不會想去管他
貸
1000萬股版基本,好好繼續累積資產好嗎
去廟搏杯比較準 這兒都是酸民
別胡思亂想
1000W拿去質押借600W出來買房子+裝潢 剩下繼續存骨
開槓桿才能賺得大
1000W高股息至少一年也50-60W 可以繳房貸了
難怪我魯蛇….不敢槓太大…
把買房當換標的投資不就好了
朕:先看房子,看房子又不用錢。看中再說~~~
問就是融資歐印AI,居然有人還沒上車?笑死
別叫人質押了。他都壓力很大了。
獲利了結部份,頭期款 裝潢
買房真的穩,還掉之後 想增貸還可以拿出來
如果還在租屋,就真的推買房要貸8成,保留現金流
進可攻退可守
不贊同永黏說老了沒房租,到時全部都老黏人,政府
不可能沒有相應政策,房東不租老人租誰,不然就是
賣掉這樣房價更便宜
股債平衡啊。利率難再大升,賣一部分股去買債很不錯
台灣就是要炒房
1000算了吧
債息股息再拿去租屋就好。儘管精華區租金會繼續漲
但因為近年繼承戶數創新高,新鮮人創新低
又是個怕贏不怕輸的賭徒。
降息房子也會漲
所以未來就算有房租可賺也要小心不會賠了價差
你若一定要買房一定是能蛋黃就多蛋黃,問題是一千萬
根本不太夠,這樣還不如買債平衡獲利就好
未來一定是能全球分散風險就分散。這個島未來雖不崩
但前幾個世代的人已經提前把未來紅利預支或灑幣掉了
你只有一千萬 不要買房 即使要買也不要買在台灣
附帶一提,買美債降息也會再漲喔… 到時進可賺價差
退可賺配息,配息率又不比蛋黃房差,流動性還遠高
現金買房會不會被查稅
要在貪婪一點才會賺更多錢呀
而且央行還總是偏愛貶值,買外國資產搞不好多賺匯差
心理壓力不是錢能衡量的 癢癢的就出場
問就是賣掉歐印2498
從投資而非自住的角度實在沒什麼理由不把錢往外投
降息會漲??也可能先跌回萬五再長到萬八
這樣算有漲?真有可能直街上去20000??
現金買完重貸理財型買股
貸八成買房,再貸理財房貸. 開寬限期,回頭加碼etf
盡量不要裝潢,舊的東西搬過去用.寬限期金流等於租屋
那幹嘛買房,租房不是更爽~WWW
※ 編輯: a3300552 (123.192.240.120 臺灣), 07/22/2023 12:41:20不會一半一半就好喔,投資是比例取捨申論題,硬是搞
成是非題幹嘛….
分批可以降低風險
當然買房
質押出來買房就好啦
貸款壓力來自負金流 弄成正金流就沒甚麼壓力
股票質押
買房是為了先定價啊 還www勒
推文給你建議還在那WWW 來鬧的吧
租金繳出去就繳出去了,房貸繳完還可以再貸出來欸
等你幾年後想買 房價又漲一倍了
當然是把1000萬拿去嫖 嫖到乾掉
有時間想這些有的沒的 為什麼不把時間拿去嫖呢
市值1000萬 質押保守一點借400萬出來買房頭款 不
用謝了
賺錢不就是要花不然要幹嘛
買房有變故大不了賣掉 租屋就是繳給人買房
房價每次都說高點到了 結果越漲越兇
套牢五毛都是這樣想的 讚啦哈哈哈哈
沒錯 在台灣房價只會漲不會跌 趕快賣股買房明年等
數錢
頭款拿出來就好
其餘能貸多少就多少
貸 然後用薪水嘎房貸
貸八成呀。用股息付房貸
先還到零貸款 超爽的啊...投資等有閒錢再說
買房啊,股市有漲有跌,房價卻是年年上漲,根本沒
大回檔,打房打到大家都快買不起房了,還不買以後
1000萬連頭期都不夠
你身上有沒有房子?
身上沒房子的一定要買一間
買房,再把房貸弄出來投資
你真正的問題是...錢不夠多
買房,這題不用想
貸8成 其他丟股市
台灣房價年年漲 你等到獵人完結也不會跌
大家都知道會降息就不會是利多了
房價都要崩了還買房
a33萬八風神
Wwww
問就是出國
推文說房價要崩的,房價崩都聽20年了,是崩在哪啦
一定不是買房
會問這個問題代表不是剛需 不是剛需就是可有可無
那買了可能會為了小毛病嫌東嫌西 還覺得後悔買房
持有約1200萬元的ETF,賣1000萬元,收回本金,留20
0萬元,保持現金流。
買房五倍槓桿,存股有五倍嗎?
有房的人怕房價崩,沒房的人怕不崩,看誰急誰輸
台灣房價歷史三次大跌 一次sars 兩次威權時代 其他
都漲的
超奇怪的觀念 又不是利率5%
房價也在山頂啊= =
每個人心臟大小顆和金流能力不一樣…會睡不著會不舒
服就還一部分沒什麼不好的
1000萬的股票拿去貸500萬出來 用1000萬的股利還500
萬
貸出來把資金再投入股市啊
便宜錢,借越多越好
那你有沒有想過現在噴的理由就是要降息了 已反應
房價推估底在2025,就算結束緊縮景氣也不會那麼快回
來,在者台灣對外很難在創高了,對內服務業就這樣
這要看是不是自住
房價不會崩 但這兩年的QE低率進一步推升通膨跟房價
,連台積都衰退了,房價都不能修正一下。
現金買房?錢太多可以考慮送我
啥鬼...這還用考慮 有錢人都是有多少借多少 利率那
麼低 ETF隨便利息都超過
領出買樂透
賣了買房
你應該是買市值型的來存,高股息的話就買房
雖然大家都知道美國未來會降息,可能造成
股市噴爆 問號
拿那20%獲利當自備買房,然後貸8成
股價會掉,台灣房價不會掉
你看你老了人家要不要租給你 還在wwwww
領股息繳房貸你看怎麼樣?但又怕領股息賠差價
歐印正二
先買房 付頭期 也還好
貸八成本金還加碼
但建議存市值型大盤 006208 0050 這種更好 如果要
兼顧配息可以選00692市值成長+股息雙收
現金流、槓桿都被拿出來講了,那我就問你貸八成買房
現金流會比賣些股換債券平衡,然後用配息租屋穩嗎?
以後想逮時機槓桿加碼時,股債也都可再抵押借錢呀
在較高利率會再持續一段時間加上房子越來越漲不動下
有什麼必要以多付利息為代價提早開槓桿?
過去的時代回不去了
降息過程中,股市只有大跌跟小跌的選項,不會漲
股票質押
全款買房,再貸理財型房貸比較彈性
你有把握每年超過2%就貸8成啊,有什麼難的,這也要
問
爆
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?趁這個標題回一下好了 七十頭還在家裡啃老 15年的時候同事有邀一起買大樓當鄰居 大概頭款兩百萬,每個月3萬房貸 不過,因為當時資金都在股市,而且遇到股災不想認賠出場97
[請益] 存股跟買房,版上會選?版上雖然好像對存股總是持反對意見 但台灣人愛買高股息的ETF,不外乎也是應該希望退休後有穩定現金流 現在面臨到股市低檔,0056、00878的股民人數也是突飛猛進 連剛上市的00919在現在空頭也可以募到30億 假設自己真的是那群一筆閒錢資金的投資人42
[請益] 請問買ETF跟買房獲利已經黃金交叉了嗎?買房 優點是可以5倍槓桿(第2棟以後應該沒辦法) 不過缺點是租金連2%都沒有 而且有租不出去的風險,或碰到個奧客也很麻煩 至於價差的部分現在大多已經看高46
[請益] 投資美股ETF長抱 vs 存銀行領利息版上大大好 請教一下就是存款放銀行會有利息,而這些利息有可能是銀行去投資賺取來的 那這樣直接把那些存款拿去投資就可能會獲利大但風險也大 那如果投資金額是一台國產車的話,要買美股ETF長期持有,有哪些推薦標的呢? VTI會比QQQ好嗎?倘若已買 VTI 或 QQQ,那還有必要買FANNG嗎?31
[請益] 美元現金和台股要先出清哪個?最近在看房,準備贖回目前的資產當頭期款 手上有儲蓄型保單、台股個股含單筆ETF、定期定額台股ETF、美元現金與台幣定存 目前動用資金的順序,定存和保單一定先出清 後續資產有 美元現金(約虧損3%)19
[請益] 要花多久時間完成資產配置?各位版上的大大們好 想請教大家都是花多久時間完成資產配置的呢? 我自己是定期定額投資美股ETF快一年了 每個月固定薪資除了日常開銷之外 其他都定期定額投入到美股ETF裡面6
[討論] 現金買房還是貸款買房?在有錢現金買房的前提下 (現金買房後不影響基本開銷,且有高薪工作) 你會選擇全額現金買房還是部分貸款? 我的想法是部分貸款, 然後貸款的錢可以拿去投資,6
[請益] 32歲理財規劃請教現況 32y女,職業國營 年收入:100萬 單身,但未來有結婚打算 支出5
[請益] 複委託美股 需要增加 QQQ 嗎?各位好,小弟目前33y,無車無房。 1. 每月現金流未扣除定期定額約+65k(含股息+70k?)。 2. 近年有買房需求,預算約1300萬。 資產約330萬現金: 1. 現金留100萬操作台股/緊急備用金。4
Re: [請益]魯蛇公務員請教,各位高富帥投資規劃問題我覺得第一你要先想好未來那房子頭期款的應用,有要買房嗎? 打算多久要買? 在 QE 還沒結束前,房價都是上漲的趨勢,最近剛買房可明顯感到房地產熱絡的狀況 如果你打算三年內想置產,我覺得現在買會是比較好的選擇,你現在拿頭期款來投資 投資報酬率是以 300 萬為基底在算的,而房市基底至少千萬起跳,依你保守的投資方式 很難追上三年內房價的漲幅
爆
[情報] 美國初請失業金人數34
Re: [請益] 美債違約為何不可能43
[情報] 3450 聯鈞113年Q3財報27
[標的] 6279 胡連歷史新高多87
[情報] 2376技嘉 Q3 2.9119
[情報] 113年11月14日信用交易統計12
[情報] 2323 中環 處分華碩普通股73
[請益] 美債違約為何不可能爆
[情報] 2317 鴻海113年Q3財報11
Re: [請益] 美債違約為何不可能10
[請益] 股票開盤時賣出問題10
Re: [請益] 美債違約為何不可能16
[創作] 我的套牢裡7
[創作] 中租 (原曲:中間)5
[標的] 2392 正崴 大摩空5
Re: [請益] 美債違約為何不可能7
Re: [標的] 2888.TW 新光金 攔轎多4
Re: [請益] 黃金現貨準備大跌?27
[情報] 3017 奇鋐 113年Q3財報17
Re: [新聞] 神達前三季EPS 年增近倍,Q4獲利獲利續5
[情報] 3530 晶相光 Q3 EPS 1.2258
[情報] 1114 上市外資買賣超排行4
Re: [請益] 美債違約為何不可能13
[情報] 2376 技嘉 113年度第三季合併財報 10.724
Re: [請益] 美債違約為何不可能13
Re: [標的] 到現在多軍只有我套牢?持股請益3
[情報] 6906 現觀科 澄清媒體報導7
[請益] 公司債etf換美債etf套利可行嗎?3
Re: [請益] 美債違約為何不可能15
[創作] 埋在股災前