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Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能?

tsukuyomii 發表於 2024/9/20 下午12:48:45
看板Stock標題Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能?作者
tsukuyomii
 (timmylin3613)時間推噓30 推:33 噓:3 →:49

各位大大安 我無腦鈊象多哥啦

沒錯 從去年一直鼓吹各位無腦歐印鈊象就是我

想到鈊象就氣 去年470壓了10張小賺4萬就跑

https://i.imgur.com/umrst9m.jpeg

圖 美國降息再度引爆房價大漲的可能?

放到現在已經變20張了唉唉唉

最後只追在除權前730附近6張 但就一直放著

好 今天先不聊鈊象

現在要來討論一些房子議題

首先 先說 我還是支持各位持有（一間房子自住）

而且是有需求（隨時都可以買）

不用一直猜測房地產會跌會跌

結果你有需求還不買

你怎麼知道跌了你又敢買？然後搞不好跌個2年

後面又漲上去

（參考過去50年台灣房地產的歷史經驗）

買房子好處就是讓你有一個家的感覺而且你有房貸也會比較懂得存錢不要亂花錢

但我一再強調 我只說（買一間自住）

剩下的錢請歐印鈊象 謝謝

然後再來討論大威金龍哥哥昨天的作法

其實他很高招 天知地知你知我知

房地產要怎樣才能打崩盤？阿不就一次升息5碼

或者提高囤房稅嗎 這麼簡單的金龍會不知道？

不要跟我說什麼升息不會跌

台灣半碼半碼升當然不會跌

利率一次提升個2%我看你還撐不撐得住

如我前幾個月剛貸到房貸接近2000萬

我寬限期內35000寬限期後65000

一次多2%我一個月要多3萬 講真的很硬

那為啥金龍知道怎樣打崩他不做？

阿不就很簡單 我們站在客觀立場想

先撇除掉你房蟲以及魯空的思維

房地產這個東西一旦崩盤

你知道建商多少貸款跟銀行貸款嗎

會不會引發金融危機？

況且一個國家正在持續向上發展

（科技業帶動台灣）

房地產跟國家經濟是正相關的

所以龍哥這次做到了我不把房地產打崩

我也顧到了清德宗的新青安政見不打臉他

我只能說這波高招到不行

我做到了年輕人愛的打房

還顧到了一堆年輕人上車的新青安

2028 穩到不行啊哥

我還可以（非常有效）的降溫房地產

沒錯 他是降溫房地產減少未爆彈

而不是在做打崩房地產這件事

有人問我是不是剛買房地產急了

我老實告訴你 我這波也認為房地產會修正

自己覺得大概（10-20%）之間都很合理

再次強調 我說的是有自住需求你隨時都可以買

而那些沒什麼錢硬要跟風去跟別人炒房的小白

買什麼嘉義頭份台中海線啊

這種蛋殼到不行的地方

我是認為鐵定GG

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.189.23 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: tsukuyomii (42.72.189.23 臺灣), 09/20/2024 12:51:04
推

nanako81240 09/20 12:49打房不用崩阿 5年不漲你就受不了了

推

ccl007 09/20 12:50是不同區域跟地段的歧異度跟不同產業類別不同公司

→

nanako81240 09/20 12:50你會想說這五年的錢拿去買0050多好之類的

→

ccl007 09/20 12:50差不多 當你看到幾個房版多頭仔開始評論不同縣市

→

ccl007 09/20 12:50就知道差不多了 政府一定會出手 這麼神奇這麼懂?

推

NovaShin 09/20 12:50大象王是你

推

pices 09/20 12:51急了

→

nanako81240 09/20 12:51整個國家的錢30%拿去炒房本來就很好笑 又沒有產值

推

jecint1707 09/20 12:51升息 一袋米要扛幾樓

推

gbman 09/20 12:53失落10年開始!香港都崩拉!台灣下1個!-50%差不多CC

推

a03520 09/20 12:53升息半碼再補貼根本只是拿納稅人的錢去幫房蟲付貸

→

a03520 09/20 12:53款

→

zer0319 09/20 12:54嘉義炒到50，真的太扯

→

cerwvk 09/20 12:54歷史上頂到72-2天條,有幾次? 印象中就這一次.

推

Smaragdus 09/20 12:54說真的拿納稅人的錢去補貼房貸不是買票而是敗票

推

ctes940008 09/20 12:55太保勇士

※ 編輯: tsukuyomii (42.72.189.23 臺灣), 09/20/2024 12:56:21
→

Smaragdus 09/20 12:55因為薪資成長跟不上房價阿 變成大家拼命借貸 不然

→

Smaragdus 09/20 12:55怎麼房貸餘額成長率飆的這麼高

推

gbman 09/20 12:55GG建廠就炒房!每個人都能進GG媽!崩死剛好CC

→

cerwvk 09/20 12:56定存ETF的人越來越多,這水位是會下降的.

→

z23061542 09/20 12:57蛋白 蛋殼崩死剛好而已

→

destroyss 09/20 12:59好像一堆人搞不懂打房跟打 炒 房的不同 全都認為是

→

destroyss 09/20 12:59打房 政府的賣地價格就是靠房地產 再怎麼打都不會

→

destroyss 09/20 12:59打到自己斷手腳 只有炒房的會斷

老實說 應該說大家也知道 選舉的錢從哪裡來 這個不方便講太明白 但是大家也知道從哪個（行業）來的

→

z23061542 09/20 13:01槓桿仔會跳樓而已啊

※ 編輯: tsukuyomii (42.72.189.23 臺灣), 09/20/2024 13:02:51
→

fukku100 09/20 13:02一直都是打炒房而已

→

destroyss 09/20 13:02一年溫和上漲3-5%央行啥都不會做 現在超過10%再不

→

destroyss 09/20 13:02動作是想看煙火噴出後墜入馬里亞納海溝嗎 一堆該該

→

destroyss 09/20 13:02叫的有錢去買ETF啦

推

gest7240 09/20 13:04薪資跟不上房價 不是你薪資太低 就是眼高手低

→

gest7240 09/20 13:04場外喊燒 確實最近房炒很兇 但老公寓買不起是不是

→

gest7240 09/20 13:04要笑死我 還是你只想買台北

→

gest7240 09/20 13:04炒房是一定要打的 但別把自己的能力不足全都怪給市

→

gest7240 09/20 13:04場

→

babyMclaren 09/20 13:05就算中古也不合理好嗎

→

bnn 09/20 13:05房地產五年沒漲有啥好受不了的 一直都是長期標的

→

babyMclaren 09/20 13:06還好我早點都買了，後面的人不敢想像要怎麼活

→

bnn 09/20 13:06更何況房地合一後鎖五年 你炒房短期繳稅做辛酸的

→

gest7240 09/20 13:07今年房價這麼兇都是首購衝出來的 要搞清楚 一堆科

→

gest7240 09/20 13:07技新貴 或 爸媽能幫出頭款 全部跑出來加價搶 1500

→

gest7240 09/20 13:07以下預購一路秒殺

→

poeoe 09/20 13:07台中海線這種蛋殼還去追高的 那就保重了

→

z23061542 09/20 13:07年年通膨 你房地產怎麼降 台灣就鼻屎大

推

pippen2002 09/20 13:07早說~~ 為什麼不早說??

推

Smaragdus 09/20 13:09所以這次央行做的很好阿 現在別貸款了 來比能力了

→

z23061542 09/20 13:09整體就是緩漲 除非有黑科技

推

gest7240 09/20 13:092-3萬多房貸 雙薪還繳不起的話 自己該反省

推

s61817002 09/20 13:10推

推

bdbddbdb 09/20 13:11戰象王是你，想問現在可以買戰象了嗎？

6or7開頭 無腦買 8開頭 要有信心長抱不然很容易被洗出去

推

cablate 09/20 13:14豪宅線什麼時候拉回去就有機會

推

smallkop 09/20 13:15你是心齋橋分身吧

推

fhjqwefs 09/20 13:15推 不用怎麼活啊不要買又不是沒地方住

推

CorkiN 09/20 13:15象王

→

Skycrane 09/20 13:16炒蛋殼的賠爛舒服

噓

smilesi 09/20 13:22這種文體咧咧咧的好像講了一堆又什麼都沒講

→

lusifa2007 09/20 13:225%就有人進去了啦 還10%

→

ivan710110 09/20 13:26可是鈊象覺得目前估值偏高而且已經反應明年，有想法

→

ivan710110 09/20 13:26或著看法嗎

鈊象估值請問怎樣才算高 目前本益比已今年來看大概就25倍 一個每年穩定20%以上成長的? 挐憫琣菑v覺得已（今年來看）本益比這樣不算貴 因為明年維持今年成長大概就不到20倍了

推

ef8637562 09/20 13:31年輕人一半薪水 去付房貸 合理?

噓

qazwsx0128 09/20 13:32真的急了

→

ChikanDesu 09/20 13:34大象有點太高了吧 感覺可以賣賣等年底

推

ljh109 09/20 13:35炒房的自己保重，自住的根本沒差

噓

suPerFlyK 09/20 13:35買自住買高點很痛 要多工作五年欸 xD

請問你各位是神仙嗎 能猜測房市高低點 所以之後修正了你保證你一定敢買？不會等未來7-

※ 編輯: tsukuyomii (42.72.189.23 臺灣), 09/20/2024 13:40:09
推

pttouch 09/20 13:40不可能跌啦，就算小跌，也保證2028前漲回來

※ 編輯: tsukuyomii (42.72.189.23 臺灣), 09/20/2024 13:41:34
→

CozyLife 09/20 13:41無腦多 賺四萬就跑 懂了

文章請別看一半 我後面說了750又無腦歐印了 我無腦多是因為受過480那次的痛學到的教訓 一開始買的時候並沒有這種想法 謝謝

※ 編輯: tsukuyomii (42.72.189.23 臺灣), 09/20/2024 13:42:34 ※ 編輯: tsukuyomii (42.72.189.23 臺灣), 09/20/2024 13:46:59
推

gibbs1286 09/20 13:45班馬龍沒有要打房，是打槓桿

推

yomo2 09/20 13:46台中海線吹風吹到頭痛的地方 炒成那樣 不崩他崩誰

推

xxlaws 09/20 13:47啊我自住最近買了個老公寓我就覺得打不打我沒差..

推

asjimmy 09/20 13:47請問，鋅象目前這樣還適合持續買嗎

做短線不要追8開頭 等待7開頭的機會 做長期3-5年投資隨時都可以買 但慢慢加碼不要一次 歐印在一個點位避免下跌恐慌殺出

推

jimmy12332 09/20 13:50那是因為你買老公寓 要是買在蛋殼區的新大樓 周遭

→

jimmy12332 09/20 13:50只有流浪狗一個月管理費4000房貸4萬 呵呵呵

不需要這樣笑買的人 說不定別人月收入10幾萬在科技業上班或者當醫生

※ 編輯: tsukuyomii (42.72.189.23 臺灣), 09/20/2024 13:51:46
推

xxlaws 09/20 13:53我一開始就不想買新大樓了 買老公寓壓力少一半

→

yipi1357 09/20 13:55買預售屋小心未來幾年貸不到款

→

yipi1357 09/20 13:56現在滿水位 明後年大交屋潮滿到溢出來

推

DustinFu 09/20 14:03這波就是殺房市槓桿仔跟殺股市融資質押槓桿仔一樣

→

DustinFu 09/20 14:04要無腦賺錢可以,現金請足夠能撐過政府的殺手鐧

推

jerrylin 09/20 14:06好像很多人都不知道房子是會折舊的

→

jerrylin 09/20 14:06拿來投資只要沒漲就是虧了

推

youbee 09/20 14:13我大象買在7開頭，但沒抱住唉，還是用零股慢慢買好

→

youbee 09/20 14:13了

→

lokoo 09/20 14:17你還沒考慮買賣手續費，沒漲到10%大概都算賠

→

MagicMomo19 09/20 14:37這三年都至少漲一倍去了,修個10-20%也不痛不癢

→

MOMO0478 09/20 14:41估值太高 就不要買 等他跌到妳覺得可以再買

→

MOMO0478 09/20 14:41想買又嫌貴~ 那去找便宜買 等大象跌到便宜 妳再買

推

eywin 09/20 15:05小象就分批低調一路買 賭波段真的很像在做白工

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