[請益] 用房貸理財

tensinya 07/23 00:48你借理財型額度比較好 動用才有利息

tensinya 07/23 00:48一開始只有開辦費+地政設定費用支出

qweaaazzz 07/23 00:48蒸丸

crystal0504 07/23 00:49借就對了，晚了銀行就不借了，因為會被借光

neo5277 07/23 00:50為啥要選現在嘞...

TameFoxx 07/23 00:503. 不要還本金

Lenney33 07/23 00:52糕

TameFoxx 07/23 00:53現在這點位用理財型比較好 雖然利率比較高

huabandd 07/23 00:53你現在要進就定期定額，不然再摔你會哭

TameFoxx 07/23 00:54做好最壞的打算

linfuon 07/23 01:11上面都好人 難得

HardyJJ 07/23 01:14房貸理財…結果房子不見..

mirror487 07/23 01:17你要先看看，你是不是會因為漲跌嚴重影響你心情的人

mirror487 07/23 01:17，如果是請用閒錢。

xc2v 07/23 01:25長期看漲就是歐印賺最多 分批就越多批越穩 分1年

fluffyradish07/23 01:25還本金再借出是要維持槓桿，現金流強的好操作

xc2v 07/23 01:262年 3年買完 怕遇到腰斬就是要留一部分現金

operatorm 07/23 01:27H1已借滿,H2開始2大銀已停止收房貸件啦

operatorm 07/23 01:27#1cdJ734G (home-sale) 你確定你貸的到嗎

kaimuggle 07/23 01:28看到有人這樣問是不是也是一種指標

fluffyradish07/23 01:28掛4應該沒有吧

budaixi 07/23 01:28怕就是中華電

RaiGend0519 07/23 01:30全債，除非你的收入足夠在回檔時能繳增貸款項

PTTpeter 07/23 01:31風險很大，不要借!!

RaiGend0519 07/23 01:31不然像919除息完盤在26元你買下去結果川普一個嘴就

RaiGend0519 07/23 01:32炸到低點24.21，你會睡不著

operatorm 07/23 01:36留3成回檔加碼/回馬槍/川投顧收保護費,有保命錢在

operatorm 07/23 01:36手就行

ChikanDesu 07/23 01:38你的心態目前還不對 建議多了解怎麼投資大盤再進場

ChikanDesu 07/23 01:39猜高低是純純的韭菜行為 邏輯矛盾

ChikanDesu 07/23 01:39你現在預設高點那你就不應該進場 畢竟你會通靈嘛

operatorm 07/23 01:39借貸溢酬香的很,2倍槓桿,別被넲0%洗出市場就行

ChikanDesu 07/23 01:40然後你等到崩到你通靈的低點就應該全貸出來歐印 並

ChikanDesu 07/23 01:40抱到你下次認為的高點獲利了結

operatorm 07/23 01:40+-20%

ChikanDesu 07/23 01:41我是不知道你認為你自己多神啦 但連大盤停損這種話

ChikanDesu 07/23 01:41都講的出來的新手 還敢猜高低點阿

fluffyradish07/23 01:42唯一支持2330跌就買

ChikanDesu 07/23 01:42你借30年那就是用30年來凹 隨時買了就不要看了 操作

ChikanDesu 07/23 01:42什麼都是多餘的

TameFoxx 07/23 01:42樓上太兇了XDD

ChikanDesu 07/23 01:42你唯一需要知道的是你現金流要怎樣不要爆掉

ChikanDesu 07/23 01:43操作方面很無聊的 買大盤ETF就是抱到你需要用大筆錢

ChikanDesu 07/23 01:43的時候 或自己賣零股配息出來嘎現金流

ChikanDesu 07/23 01:45一般人是歐印0050 但大仁哥流派是正二一半+現金一般

ChikanDesu 07/23 01:45 現金可以幫你嘎現金流 蜈蚣流派是買00713配合質押

ChikanDesu 07/23 01:45買正二 景氣燈號大致猜高低點 屬於進階比較多操作的

ChikanDesu 07/23 01:45流派

Kronecker 07/23 01:46怕就是債...

ChikanDesu 07/23 01:47你如果很神很會預測未來 覺得這就是台股高點未來不

ChikanDesu 07/23 01:47會再突破 那你就不該投資台灣大盤 一毛都不投

fluffyradish07/23 01:48懶得思考買大盤就好了除非台灣未來不會發展不然放長

fluffyradish07/23 01:48期五年十年都是往上的，中間波動不用太在意

ChikanDesu 07/23 01:48腰斬事件香的很 能借到多少都進去攤平才是正解 誰跟

ChikanDesu 07/23 01:48你停損 笑死

operatorm 07/23 01:481千萬,7張GG,300萬保命錢。川投顧毒嘴要保命,別爆

operatorm 07/23 01:48掉。+-20%殺起來很要命的,300萬現金在手作保險,能

operatorm 07/23 01:48睡好覺

ChikanDesu 07/23 01:48停損的恕我直言都是腦殘

ChikanDesu 07/23 01:49個股跟期貨看錯才需要停損 因為可能有斷頭 可能有根

ChikanDesu 07/23 01:49本性的產業沒落

ChikanDesu 07/23 01:50買大盤不能睡好覺是你廢 廢就不要投資 去好好工作

ChikanDesu 07/23 01:50心理素質那麼廢還想賺錢 天底下有那麼好的事情？

Jerry469 07/23 01:51難得推文佛心

elite31307 07/23 01:52問就是0050

ChikanDesu 07/23 01:52現金流Check 台灣前途Check 不會有突然大筆支出被迫

ChikanDesu 07/23 01:52賣股Check 那你還有什麼好怕的 0050一年平均就是7-8

ChikanDesu 07/23 01:52趴 下去上來不甘你的事你也無力改變任何事情 抱久了

ChikanDesu 07/23 01:52就是給你那麼好的報酬

oread168 07/23 01:53正二5050穩定贏大盤，手上有有錢 請勿貪婪

ChikanDesu 07/23 01:53新兵心理建設要做好 免得淪為脆上面那群智障 大盤買

ChikanDesu 07/23 01:53兩天就停損 笑死

a71y242 07/23 01:53質押成2千萬 一年利息50萬 全買6%公司債 一年套

a71y242 07/23 01:53利70萬

jack529 07/23 01:54懂抄底

a71y242 07/23 01:5570萬買0050 or正2 直接退休買00713

ChikanDesu 07/23 01:57公司債要確認是不是能被強制買回 還有公司倒了你報

ChikanDesu 07/23 01:57酬就涼了

a71y242 07/23 01:5800937b 下去

madhate 07/23 02:01買完1千萬gg，按時繳貸款，結案

Sonas 07/23 02:0600933+00937 等降息

kadolong 07/23 02:11快被借光了啦

cityhunter0407/23 02:19台股高點拿房貸來存股？都不怕大崩盤的嗎？

TameFoxx 07/23 02:24其實距離借光還很遠

q09701023 07/23 02:41你計劃都有了就等實施別人的意見不一定會好

z71954011 07/23 02:47來這裏問魯蛇有何用

Arkzeon 07/23 02:521.貸款1000萬出來。 2. 買175張00713。 3.沒有開玩

Arkzeon 07/23 02:52笑，你知道這五天00713跌多少嗎？ 2.55%而已。 4

Arkzeon 07/23 02:52.自己抓好每個月兩萬出頭的寬限期貸款就好。 5. 每

Arkzeon 07/23 02:52季配息自己分配成三等份，每個月買一份正二。 重複

Arkzeon 07/23 02:52三年。 6. 三年後，轉貸，大概會再花個移動成本2萬

Arkzeon 07/23 02:52塊左右。 7.重複456步驟。 ———以上都沒有叫你

Arkzeon 07/23 02:52質押喔。 垂死版正二蜈蚣。

discory 07/23 02:55買黃金

eric112 07/23 03:23自己把房子輸掉總比被詐騙集團騙走好

kobe760903 07/23 05:46ChikanDesu 好人

nbalook 07/23 06:02你都說歷史高點 當然做空啦

c928 07/23 06:27拿去買奧運

leota 07/23 06:36CD好人

Reichenau 07/23 06:41怕就買美債

aika5512308 07/23 06:42看起來會爆，建議不要

aika5512308 07/23 06:44玩短線賠錢佔大多數，真以為你是少年股神嗎？

Pluto17 07/23 06:49正二蜈蚣死不了啦 昨天歐印點位根本神

Pluto17 07/23 06:50今天開始大爆噴就賺爛了

boombastick 07/23 06:5940歲還有好多年工作時間，借了拼一把，反正每個月

boombastick 07/23 06:59有薪水，沒什麼好怕的

post91 07/23 07:01正2教的我都已經增貸信貸下去了…你還在問…前兩天

post91 07/23 07:01大跌接很爽耶

BruceChen22707/23 07:02從萬八開始我就看到有人說歷史高點歐印是笨蛋

kmcwblf 07/23 07:05市場都被你安排好了。很棒，照這樣做完美無暇

web1379 07/23 07:10很貪心喔！希望托你的福氣台股可以上3萬

hcwang1126 07/23 07:12管制中 要確定貸得到

klwei 07/23 07:16我是增貸歐印美債，債息完全可以cover房貸，然後等

klwei 07/23 07:16美國經濟衰退，大降息，不降就等，反正不痛不癢。

klwei 07/23 07:16等經濟衰退降息債噴股崩就賣債，獲利還一點房貸，

klwei 07/23 07:16其餘歐印高股息ETF繼續凹

klwei 07/23 07:19借來的錢不要玩什麼狗辟蜈蚣亂搞

Rickyyy 07/23 07:26趕快借，晚了借不到

xander1525 07/23 07:27去買美債

Messi100 07/23 07:32幫護台股

watermilk77 07/23 07:37完全不能賠的心態，就不要投資

brucetu 07/23 07:37貸款出來買房才對去看房板

hectorbibby 07/23 07:40勸你撤回這想法，all in 正2啦

sarspieya52107/23 07:41這準備要被抬出去的…

premh104 07/23 07:44房貸理財（？）壓身家（o）

dfgcvb1025 07/23 07:45別人像演的菜，你不像

touchbird 07/23 07:49大賺特賺 大口吃肉

Stanton 07/23 07:50穩了

fish1015198707/23 07:50我也房貸增貸買美債，怎麼我的沒寬限期利率還2.4

LTpeacecraft07/23 07:54要買快買，漲了你賺，沒漲大家都一起扛，反正房價

LTpeacecraft07/23 07:54多漲的也不是你辛苦賺來的，行動才有更好的可能

diefish0620 07/23 07:57你會賺錢

zi777 07/23 07:58雲豹all in

asdfonly 07/23 08:01這樣做兩年多了，本多一點，才不會整天賣a 買b，現

asdfonly 07/23 08:01在穩的買美債跟營建，同學會標的很多

zick8932511 07/23 08:03問就是借

Stockholder 07/23 08:04買兩口大台，房貸辦理財型的，如此保證金無虞，如果

Stockholder 07/23 08:04跌到國安基金進場再多加碼一口大台。

u48652004 07/23 08:07房貸是複利計算。股利是單利計算。金額差很大。

u48652004 07/23 08:08所以才有人介紹用理財房貸。雖然利率高，但是是單利

u48652004 07/23 08:08。

JKjohnwick 07/23 08:14買ETF啊

newukyo 07/23 08:16房貸單利

kimja 07/23 08:19理財型房貸沒管制吧 購屋才有

calmerrorans07/23 08:20天生奇才就擬了

loopdiuretic07/23 08:21貸款給的條件不錯耶 是特例吧？

hunteryoyoyo07/23 08:2240歲清掉房貸，很猛了，反正首購開下去不用白不用

j32072 07/23 08:23其實很簡單 就是歐印正2 30年後打開驗證

CozyCloud 07/23 08:24台股剛修正完要續漲，這裡比較適合單筆，定期定額只

CozyCloud 07/23 08:24會徒增成本，如果你不看好會漲那應該連投入都不要。

BHooo 07/23 08:28先思考能輸多少 再來談賺

JohnLackey 07/23 08:29一般不都全壓出來投資

chuzan 07/23 08:36開槓桿風險高, 你確定之後睡得著 吃得下???

ChikanDesu 07/23 08:46什麼叫房貸複利 供三小

ChikanDesu 07/23 08:47你是說要繳本金叫做複利 那你基本金融常識該去重修

ChikanDesu 07/23 08:47了

Goldx5 07/23 08:52這篇的確是指標，代表還有一堆人在觀望，高點還沒到

asd900701 07/23 08:53= =邏輯超詭

PTTpeter 07/23 09:00通常會跳樓的都是貸款投資!!

billy791122 07/23 09:01房貸複利太好笑了吧

newking761 07/23 09:05借啦借啦，不夠再跟錢莊借

rZai 07/23 09:07不用考慮 一定贏 十年後你會感謝現在的自己

sungtau 07/23 09:08不可行吧！你都說了現在是歷史高點了，還想賺差價？

sungtau 07/23 09:08這種方式通常只在崩盤時適用

biojo 07/23 09:12股利蠻多個股著獲利以及股價變多的喔 說是單利也不

biojo 07/23 09:12太對

biojo 07/23 09:13只要再投入就會變複利了

natashaliao 07/23 09:131.貸到最高2.預設最壞狀況3.開槓桿4.all in

bilibili666 07/23 09:16房貸拿來養第二間房子會不會比較賺？

tsubasa1116 07/23 09:19怕的話現在不要借滿，等下一波經濟循環開始再增貸

tsubasa1116 07/23 09:19也可以

litcoke 07/23 09:27我建議用閒錢

JohnyDamon 07/23 09:272萬4000點增貸 你認真?

tsubasa1116 07/23 09:36我也24000高點用房產抵押貸款，這幾天撿的很開心，

tsubasa1116 07/23 09:36策略想好、曝險控制好、心態正確就好，不要開超過

tsubasa1116 07/23 09:36自己能力的槓桿才是重點

rainlinix 07/23 09:56理財跟增貸掛4跟掛1不太一樣，目前還沒有借滿問題

ChikanDesu 07/23 09:56不然幾點要增貸

rainlinix 07/23 09:58不過既然還完了 可以再買一間舊的再掛4

ChikanDesu 07/23 09:58覺得24000是高點的話代表心中也有個低點的標準囉 泥

ChikanDesu 07/23 09:58那麼厲害來預測一下吧 請問幾點該增貸？你覺得幾年

ChikanDesu 07/23 09:58內會崩回你認為的低點？

ChikanDesu 07/23 09:59然後從你認為的低點要持有到幾點才賣出 股神請開示

Cjwinds 07/23 09:5917樓正解

ChikanDesu 07/23 10:01不要跟我說什麼怎樣都比現在增貸好喔 執行動作的點

ChikanDesu 07/23 10:01位在哪裡 說清楚 不敢預測預測的話你也是在嘴砲而已

icosahedron 07/23 10:15萬八增貸歐印的人，現在已經…再增貸第二間

A90812345 07/23 10:17理財型房貸 是還好啦

A90812345 07/23 10:17還是考慮一下 承受風險能力吧

A90812345 07/23 10:17另一篇建議不錯

curance 07/23 10:24銀行水位都滿了，今年貸不太到了吧

mdkn35 07/23 10:48斷頭法拍打擊房價 讚

idernest 07/23 10:56先看清流君 然後allin

justin81828107/23 11:07多貸一點，房子就能法拍了

ZacharyWang 07/23 11:10你想一下最壞打算，就算股市被套，你的薪水能支付貸

ZacharyWang 07/23 11:11款，就可以了阿，現在就連一些投等債也都有6%，你會

ZacharyWang 07/23 11:11贏

ZacharyWang 07/23 11:17一千萬*6%=一個月五萬，一千萬本息攤還40961，更何

ZacharyWang 07/23 11:18你前三年只要繳18000，每月盈餘再投入三年，後面會

ZacharyWang 07/23 11:18很可觀

alex00089 07/23 11:26可以只還利息？

david7796 07/23 12:10繳完就該輕鬆的時候，還硬要搞自己壓力大，經濟下

david7796 07/23 12:10行的話還有可能收入減少裁員，到時怎麼補都補不完

david7796 07/23 12:10不是沒可能喔

F20V 07/23 12:10如果發生系統性崩跌，可否承受得住？

fluffyradish07/23 12:29崩繼續抱阿然後加碼又不是發生ww3 或是世界秩序大改

fluffyradish07/23 12:29這種長期回不來的

appleabcwsa 07/23 12:33連續三天大跌今天起漲 回檔就丟935起漲力道強

g8mou 07/23 12:36趕快借！這條件太爽了吧

fluffyradish07/23 12:38個股就看產業趨勢沒了不塊陶還留著幹嘛

a781106a 07/23 12:50疫情時有人這樣多繳10年房貸

soronirs 07/23 13:28喊降息喊很久了 覺得可以直接買防禦力強的713、944

cheerf 07/23 13:37樓主本業條件應該很好，30年2.2還有3年寬限很讚，

cheerf 07/23 13:37朋友也才20年2.18但要幫買理專的債券商品

winiel559 07/23 13:38怕系統性崩跌就房子賣掉去學捲舌吧

kikidmore 07/23 13:42你絕對會虧爛 2022跌的時候為啥不買

thevirus 07/23 14:22etf就是買進並持續持有到退休沒在停損的

thevirus 07/23 14:23你會想停損就是部位太大，能力所及投資就好。

s12111424 07/23 16:12市值型要做價差推科技股935 881

vendee 07/23 18:25ChikanDesu是好心人啊 原po要參考

APC 07/23 23:27https://i.imgur.com/9rv6bx0.jpeg

APC 07/23 23:27短債參考。另外，瘋狗流川投顧是無法預測的存在。