[請益] 買房錢拿去買美債 or 固定收益

40歲 頂客族

新成屋 3000萬，貸八成 = 2400萬，30年，
利率 2.06-2.1%

每個月本利還款約 10萬

手上有股票+台幣+美金 NT3000萬

如果 2400萬 拿去買高股息 ETF + 美債

高股息ETF 保守6% 計算
投入 NT1400萬 = 利息84萬/年 = 7萬/月

AAA債直債20年 4%
投入NT1000萬 = 利息40萬/年= 3.3萬/月

加起來差不多等於每月房貸本利

20年後 60歲
債券到期拿回 NT1000萬
可以把剩下房貸全部or部分付掉

股票還在 繼續付房貸 or 退休生活費

想請問除了
高股息有本金下跌風險 股利配不到那麼高風險

(但理想上，股票也會跟通膨漲，雖然把息花掉沒有再投入，但應該不至於配不出來)
(預想如果遇到熊市大跌，配息不夠就自己稍微貼錢)

美債有匯率風險 再投資風險 及通膨風險

之外還有什麼缺點嗎

股板/綠角派追求報酬最大化或起碼賺取大盤報酬
不是正二至少也0050/006208/VT VTI

不過房貸需要現金流

這樣的配置以後會有什麼遺憾嗎

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