Re: [新聞] 利多!新版青安房貸利率 擬享「破盤價」
※ 引述《icedog122 (冰狗)》之銘言:
: 原文標題:利多!新版青安房貸利率 擬享「破盤價」1.775%
: 原文連結:https://news.cts.com.tw/cts/general/202307/202307052198688.html
: 發布時間:2023/07/05 12:52
: 記者署名:華視 黃敏惠 方起年
: 原文內容:
: 為了鼓勵年輕人買房,平面媒體報導財政部找公股行庫討論,預計8月1日起推出新版的青: 年安心成家房貸專案,包含貸款利率補貼1碼,一段式機動利率將降到1.775%,寬限期從3: 年到5年,貸款最高800萬增加到1000萬,對此財政部表示,政策討論中,目前未定案。但: 是民眾認為問題是出在總價太高,子女要準備自備款都很困難,光是利率補貼恐怕還是幫: 不上太多忙!
: 年年祈求步步高升,怎麼都沒升到自己家,全都升到了房價,萬丈高樓平地起,但年輕人: 就是買不起。平面報導財政部要減輕年輕人買房的壓力,推出新版的青年安心成家房貸專: 案,銀行加碼1碼補貼,一段式利率2.025%降到1.775%,貸款年限由30年拉長到40年,: 寬限期從3年增到5年,貸款額度上限800萬元提高到1000萬元,補貼後的利率是市場上的: 地板價,更是破盤價。
: 如果你貸款1000萬,8月1日起利率1.775%,每個月少繳2083元,3年少繳約7萬4988元,: 財政部研擬於8月1日上路,為期3年,至7月31日止。不過限制借款人及其配偶、子女名下: 皆無房產,也不適用轉貸戶,也不溯及既往必須是新貸戶,財政部表示還在討論中沒定案: ,但這套利多加碼,能讓年輕人買房快馬加鞭嗎?家長說:「一間房價都要破千萬,讓你: 貸8成,你看自備款2成就要多少,重點是你那2成擠不出來,如果沒有其他家人幫忙,那: 真的不容易,補貼一碼才0.25%,那沒什麼用。」
: 馨傳不動產智庫執行長何世昌說:「我們預期對房市買氣幫助不是很大,因為年輕人買不: 起房子大部分還是卡在首付款,以利率的話目前利率來講,大部分年輕人應該是負擔得起: ,只是首付款補助台灣是付之闕如。」民眾認為總價實在太高,小孩光要湊自備款都很難: ,更不用想到以後怎麼付房貸,年輕人想要五子登科,當掉的可能還是房子這一科。
: 心得:這會是營建股族群的利多嗎? 刺激房屋買氣
: 房貸30年拉到40年 利率降低 寬限期也拉長 代表首購族每月貸款的壓力減輕
觀察一個現象蠻有趣的
在股板如果提到40年房貸
一堆人會說當奴隸40年可悲之類的
但跑去房板講一樣的事情
下面反而會說 40年拜託你貸給我 我中間資產可以拿去投資賺更多
不是
兩個截然不同的論點居然是在講同一件事?
看得我好亂
究竟要聽誰的拉QQ
--
看你覺得股市賺得多 還是房市賺得多
投資是一件知難行易的事情
明明知道怎樣可以穩穩賺 一堆人做不到XD
房版那些人都不符合貸40年的資格阿,所以他們講啥
其實不重要
應該不是看哪個賺得多 當然兩邊一起賺 房屋增值+股
票增值
什麼時候可以貸400年
文人相輕,自古而然
機會成本、期望值,先自己了解一下
笑死 貸貸相傳
省下的房貸你要做什麼?
全部都要有答案你才知道你適合怎麼做
當然是貸越久越好
會去看房板比較多是真的有需求想買房的 反之其他只
是喊爽的啦 先酸再說
我希望100年
還40年是種選擇 可是能貸40年是種資格阿
100年被對岸合併 直接不用繳A_A
40年基本的 希望能貸100年
如果有買房自住需求 當然是貸越長越好
這就是大仁哥說的認知不同吧,事實上,貸款利率低
又長成這樣,確實很好阿,搞不好你繳十年就掛了,
你想背滿40年還不一定能咧,資金能更有效運用,現
在的100萬也不是40年後的100萬,這些都很容易去想
貸越久債務就因為通膨越不值錢啊,每個月要還的錢變
少等於也可以省下更多錢繼續投資
好笑的是又沒有取消30年、20年貸款,看不爽40年就
不要貸40年就好啦。40年的資格還比較嚴格呢
講了沒用 少年股神不知道週轉金 伸縮型房貸多好用
看貸的人是有資產或沒資產,裡面提連頭期款都沒有就
40年也不是你想貸就貸的到
是40年房奴,用低利貸款在投資跟他沒關係
遲早有一天要還
可以讓資產增值的低利率貸款就是貸的年限越久越有利
;反之像卡債這種高利債務就要儘速還完
其實這些都想不透的話投資股市也是很危險的
股版有在投影還不貸40年那叫智障
投資
40年的問題關係到產品訂價
定價
我以為活化現金是常識,在現金流規劃好的前提下,
房貸能多長就多長啊..
40年 爽的咧
所謂「房奴」是逼近或是超過自己可以承受範圍的那
些「硬要買」的人吧
想貸100年
40年後的一千萬你覺得?
何況現實中,就算沒有這種超長房貸,不斷轉貸也很多
人在用,不就是為了增加可投資的現金嗎?前提只要你
美國就是靠通膨還債 誰跟你認真環錢
每月還款的現金流可以規劃好,房貸基本上不是問題
啊…
這就現金的現值概念啊,你房貸年限延長手頭現金當
然就可以做更有效的應用
而且中間你想提早多還本金都可以啊,我就不知道這
有什麼好不滿
以前高利率時代當然房貸能越早還越好,就跟現在卡
債信貸一樣,現在不是啊..
對啊,貸40年誰說一定要還40年…提早還都可以啊,
我不懂一堆人在那邊抱怨什麼
明明就是在減輕購屋負擔,還一堆傻子覺得這個叫炒
房我都不知道是腦袋生鏽還怎樣
看看八掛底下推文.. 只想到40年房奴
自己不會思考喔
我還希望能夠開放給舊戶勒,我就不用轉貸就馬上有多
的現金流了
股版連0050都嫌波動大,房貸開槓桿能接受?
「房奴」這詞本身就很有問題,買任何東西都要做財
務規劃啊,你自己要把以及搞成房奴你怪誰…不夠錢就
不要買啊..
要怎麼想是個人自由
以後自己承擔
你覺得你在幫忙,有人認為你要害他
房版覺得炒房只漲不跌 當然覺得貸越多越好
但是只要升息他們就會跳出來靠杯
就算房子維持平盤,延長還款年限還是比沒延長好啊
我想貸400年,反正也繳不完
沒有吧 頂多是說升息就是轉嫁 沒看到有多少靠北
問題是你有辦法投資穩定賺錢嗎
這就很基本的財務原理,照八卦版那種推文邏輯人生
只會一直賠錢
考慮通膨,根本就是划算,光20年後的1千萬和現在的
1千萬幣值就不一樣了
希望能貸50年 我願意用小孩餘生來還錢
看命
40年房貸好的前提是總價不會被推上去啊 問題是延長
房貸年限就是會推升總價 但這次不是全面影響應該不
大吧
因為一堆認知不足的人,覺得貸款好可怕,死守著現
金整天靠夭通膨好嚴重
無論貸幾年現在增加負債無疑是自殺,聰明的在狂賣資
產減債,只有傻子在撿便宜
鄉民最愛的瑞典有百年房貸啊
現在增加負債是自殺? 真的是黑人問號..
一定要買房~不夠錢才來股市賭~有家才有幸福感
聰賣資產減債的聰明的是誰? 老巴才發了一堆債
幾百張股票我都不覺開心漲漲跌跌~回到家才開心
等你看懂了你就能理解為什麼那些靠北房奴的永遠買
不起房
還是老巴屬於笨的自殺的
賣光資產記得順便空下去
當房貸繳納跟房租差不多的時候,就是房價準備再噴
一波,感謝40年房貸
房版一堆股市贏家,股版只有少數高手 一堆菜雞
不然就是好好享受人生,別來股版浪費生命了
覺得貸40年是房奴 建議別碰股市 你就是韭菜命
開信貸就信用奴?質借就股票奴?
股版也有一堆增貸的啊,之前討論一堆
魯蛇 vs 溫拿
那下次央行說要升息的房東不要靠杯喔
我想看看你們多會轉嫁
貸款本來就是年限愈長愈好 意外掛掉還不用還
不太懂為什麼要說服別人認同,有什麼好處呢?
這要看你魯不魯了
還是沒人要回答為什麼要等升息才漲租金現在不漲ㄟ
租金可以隨便你調漲 幹嘛那麼笨現在不調
擁有的基本資產不同 看的不同
蛋為什麼這兩年才漲 前幾年不漲?
笑翻
這就成本壓力啊
老一點的房東房貸早就繳完了 升息跟租金有啥關聯
你去問早餐店為什麼今年才漲成15塊啊
我就是老一點的房東啊 市場漲我就跟著漲啊
有啥問題嗎
而且我還預期市場漲 我先漲咧
40年有資格限制,加上第一間八成,第二間只能七成
,對首購族而言競爭者變少...
隔代貸,我要貸2000年,然後讓曾Xn 孫還,說不定人
類剛好滅亡不用還
你以為以前銀行隨便就給你貸40年歐,能低利率借錢
幹嘛不借
當然是越久越好 傻了喔
越久越好阿,你可以自己決定什麼時候還
致兩千年後的你:記得還房貸
新聞不是有算補助,才節省7萬多…
聽有錢的,會喊房奴的八成都買不起
看到很多一輩子魯蛇浮出水面,心情挺好的
很簡單的道理,因為單一房東如果要隨便調漲租金,
他會擔心其他房東不跟進,但税是統一墊高所有房東
成本,他可以預期這樣漲租房客也不容易找到不漲租
的房東,本質上跟企業商品定價策略是一樣的
所以說子孫還的,就是被繼承綁死了啊
7萬多應該是算1碼補助? 但40年5年寬限本身就很讚
利率那麼低
股版就一堆少年 學生而已 這種人說的話你要信喔
八卦板的內容是被刻意營造出來的,別太在意,但明
知如此還願意相信,那當魯蛇就怪不了別人了
30年->40年, 1000萬一個月差6000
升息一年多了我身邊的人誰靠背過…
比起利率本身 貸從從30年到40年才是最大利多
基本上這次就是把頂級 甚至超越頂級的條件開放給首
購
看你現金多少啊 你手上有1200不貸出來要幹嘛 沒有1
200的就只能每月還啊
就說財務規劃,房貸為什麼比例不能佔太高就是因為要
預防升息啊
50年房貸指日可待
獨立思考好嗎 你太老還沒資格40年
你看哪邊人資產多 你會聽那種身價只有30萬50萬人講
投資?
心理層面的問題會導致你財務角度不一樣
結果整天在那邊說升息會死一堆人…到底??
融資來買股票空股票(O) 貸款買房(X) ,笑死
五年寬限
立場決定腦袋 嘻嘻
當然我相信一定有人一直開槓桿開到只要升班馬就會
跳樓,但你更不用擔心這種人會跳樓,因為他有資格這
樣高槓桿代表他底很厚啊…
這年頭,借錢都有鄙視鏈
真的會跳樓的就是把房貸卡到月光,升班馬就沒錢的
那種,但都這樣條件你還要買房不是跟自己過不去?
如果一定要貸當然四十年比較好,但貸四十年變普遍,
會更進一步推升房價,最後負擔一樣,又背更久,根本
沒有負擔變輕,錢拿去投資的效果
沒聽過被房貸逼跳樓的啦,真的不行就賣掉租房啊。
你沒上車的才會負擔變重
利率條件改變 本來就是誰先衝進市場誰贏
qq大說的這情況,那不就是第一波貸40年的最爽?
這點不只房地產是這樣 股市也是這樣
這要資產有300~500萬的人才會懂拉,連100萬都沒有的
連入場券都沒有,聽無
80%買不起的人vs20%屋主
你買股票的時候會想說我是在拉大貧富差距 加重通膨
還在租的買就對 已經有的就看戲就好
製造比我窮又沒投資的人的負擔嗎?
由此可知股板一堆沖仔
坐等百年房貸
2003年 2008年 2020年 都是這樣 比誰手快
想不透 一堆說什麼等繼承 現在平均年齡都要80 留
給你也等都更
你拖著不進場 一個月兩個月 半年 你就不敢買了
股市房市都一樣
租房子錢 就夠再買一間了吧
可以賣掉幹嘛要繳完..
貸40年好啊 可能再過幾年就統一了 不用繳 XD
買房貸40年的好處是可以借這麼多這麼長的錢機會真的
愛惜金錢 遠離股板
少...但問題是假設你是那種頭期款繳完就0 然後每月
40年,除非你早死,早死也沒差,頂多房子被收走,
有差?
剛買完怒噓啦
錢都幾乎拿去繳房貸的..貸多繳長的好處你嘗不到阿==
所以這很看$$的程度 對於$$多人來說 很需要這種借多
借長的 但對於沒有的..呵呵 這種叫超額"消費"
我不要貸40年,麻煩給我100年我馬上去辦轉貸
超額消費是個人問題了
股版兩派都有吧
認真說 沒有習慣投資的人 真的就是乖乖進房地產給割
這樣下場絕對比捏著錢什麼都不做的好
稍微有一點金流概念的都知道拉長是好事啊,你有錢自
己申請提早繳完啊
是不是超額消費 其實就看你有沒可能讓被動收入打平
房貸沒繳清 物件沒轉賣 是哪來的錢投資
繳房貸..如果可以 那貸多貸長真的是多多益善
聽有賺錢的那一個
你現金流入>流出就可以投資 而40年低利就是減少流出
各有利弊啊,房版無腦推我也覺得很瞎,雖然我也是
貸愈長愈好一派
小英政績 瘋狂炒房 怎麼輸
而且要貸40年還是要有點資格的,可不是你想當40年「
房奴」就隨便能當
絕對不是各有利弊 會覺得不好的人單純就是對財務和
時間成本沒概念的菜雞
這絕對不是什麼頂級利多。這是要找人接盤。
財務規劃都不做根本不知道自己底限在哪的人在那邊
說有規劃的人房奴…
聽党的,跟党走
現在要貸40年要地段好、屋齡低、年紀不能高、工作要
穩定公職或500大才給貸,想想其實根本是VIP的資格
哪來那麼多條件
年齡、屋齡、年收三項加上都市計劃區內
還有卡死首購這樣,工作怎樣不如你的固定收入證明
租房40年好像比較可悲
你就想成銀行借你低利息一筆錢分40年還,怎麼想都是
很划算。股票都有人借信貸操作了,怎麼換個資產腦袋
就換?
我等2050年台灣剩1700萬人時候再來看房價,哈哈。
蛋白區應該都剩垃圾房子了
你去看日本房價趨勢不就好了
講四十年完全沒問題 先去說服你的家人
不是,房價是其次,重點是拉長還款年限可以讓你有現
金流去投資同時又有房子可以住..
我以前年輕時也覺得貸貸相傳,但想通了之後發現貸40
年真的是好東西,現在用40年用的蠻不錯的
不用說服啊,我們家都以我為主啊..我老婆小孩開心過
生活
到底要做好財務規劃,貸款越長越好有什麼問題?融
資一堆人做房貸跟洪水猛獸一樣?
*只要做好
一堆工作沒幾年又低薪首購,家裡也不出錢,還要蛋
黃區新成屋,靠北不要被洗出去才比較奇怪吧,工作
都比不過別人,買房想買比別人好….
討論這麼基礎的東西真的讓人懷疑這是股板 那些發永
續債的企業甚至連本金都不想還==
重點是「財務規劃找出自己的底線」..
不懂貸款好處的人也不用去說服了
我還以為財務規劃是出社會後最基本的常識…
找出底線這點跟20年或40年一點毛關係都沒啊 你要不
別貸 要貸40>>>>>20年根本不需要討論...
40年為啥要說服家人?
老人對長期貸款的態度還在30幾年前高利率的年代
你還別說,一堆人連自己底限在哪都不知道,只會整
天擔心升息怎麼辦
然後買房他們又不出錢,有什麼必要聽他們的
而且找出底限的目的是要知道自己能承擔多大的風險就
會牽扯到你能夠貸多長
我之前把網路貸40年正反兩派的文章都翻遍了,思考了
很久,在看房簽約的最後一刻決定要走40年房貸,真正
走下去之後才感覺到還好選這條路(我貸40年還是可以
選30年還),以前是財商跟經驗限制了我的想像,現在
我是支持銀行可以貸我50年或100年,我超願意繳100年
的利息
除非你買蛋黃區,不然人口一直下降,鄉村的生活機能
消失通通荒廢。你現在買1000萬,繳了40年說不定價值
剩500萬。要買就去買吧。
我家就是這樣,出嘴一堆,出錢沒有
正常來說年限越長風險也是越低的 畢竟牽涉到現金流
現在房價已經漲上來,政府帶頭找人接盤幫解套
問題就是很多人不知道自己能承受「多小或多大」的
風險啊…
有人叫你去買鄉下嗎?還是新北外都蛋殼?
講白一點,貸四十年所產生的現金流去滾錢,40年可
能都賺超過500了…
什麼我沒有對手(x,事實是只剩建商套滿手(o
要找人接盤 解除第二房限制就好了
真的傻到貸款買鄉下 賠錢不是應該的嗎
政府現在就是壓建商 壓有錢人 讓你沒房的好買
你還在那邊政府帶頭找人接盤
另外今天要是房價40年後真的腰斬,大環境只會比現在
更差,有房的至少還有房,沒房的你可能薪水被砍到連
租房都很困難…這是連動的,你以為你沒房就不受房
價腰斬影響嗎XD
通通荒廢有問題的是買房這個決策 跟20年40年也一點
放心,現在可貸40年的前提就是你房子要在蛋黃區(A
區),蛋白區想貸40年?別想了,銀行又不是笨蛋
毛關係沒有 只要你要買40年就是>>>>>20年 怎麼這麼
基礎的邏輯都要反覆讓我提啊==
剛剛IB不是算月省6千嗎?定期定額6%,6千40年都多
少了
股版散戶多 房版大戶多 你覺得要聽哪邊
一個是央行一個是財政部,別搞錯
當然是信房版,難道你會去信柵欄???
所以「40年後房價腰斬更慘」的論點在根本上就不成
立XD會腰斬的地方貸不到40年,貸的到40年腰斬的機會
也不大
長年限在金流跟彈性的部分根本就無法取代
央行才不管房價 政府要他開放信用管制 他哪有差
你要認真說的話買房理論上不如買股就是了 同樣的現
6000一年就72000,40年就300左右,算上複利早就超過
500了..
金流我覺得後者應該能滾更大 但是房子又不是純金融
窮人跟有錢人的思維不同
商品 首購族去比較這個大多沒意義啊
貸啥款,直接打折賣我不是更好?
而且你貸40年愛5年繳完也行,我了解為何有人會看到4
0年就抓狂,因為以前我也是,但現在我想通了,同事
或朋友有貸款問題的就會解釋給他聽,還聽不進去或接
受不了就算了,不強求
央行是打房,財政部是救房市,講接盤可能比較難聽
這是真的,我同學就是聽不進去,說到「貸款」就超
級害怕的,那你用信用卡幹嘛…
不過剛剛看還有限制1000萬喔,40年 什麼地段可以貸
到?
其實一般不會用到這個方案,因為建商如果跟公股配合
都會有其他類似方案..
很多人就是沒辦法接受啊,你換個角度想,你敢教國
中小小孩去貸款嗎?
房蟲希望有人去接刀啊
我已經在慢慢灌輸我兩位小孩這種觀念..
有限制我覺得貸不到八成,6-7成比較合理,那就回到
頭期款的問題
不論如何買房的限制一直在「頭期款」,因為沒有「一
般人」可以全貸
因為放寬貸款條件,賣方就先拉抬價錢了,青年其實
跟本沒省到,反而讓賣方拿更高價錢出貨
信用卡貸款跟房貸不一樣喔,我以前信用卡都準時繳,
但扛房貸選貸40年剛開始還是有壓力,而且信用卡屬於
消金,房貸是房地產擔保,放一起看反而不行,我是很
推40年啦,尤其你能貸40年根本就是銀行眼中的VIP,
是VIP還不用太可惜了
基本上除非中古,新屋又是首購,地點不要太偏,信
用正常,通常建商都有辦法讓你8成啦
大家投資都穩賺不賠的,猛猛的
6千定期6%,40年是1150萬,4%/40是698萬
不是每個人都有在接觸金融投資跟財務規劃 所以身邊
有人排斥是很合理的 但這裡是股板我沒想到還有不少
反方XD
對害怕「貸款」的人來說,借錢就是借錢,甚麼擔不
擔保的根本不了解啊,對他們來說信用卡借款=房貸,
因為都是借錢
又出現穩賺不賠的酸法,嗯…算了
房貸放寬到40年會助攻房價
我自己研究過後,即使我身上現金夠,我還是選擇貸40
年+85成,而且也是參考很多網路前輩的經驗(PTT和m0
1),反對貸40年的我也有仔細看,但我最後還是覺得
貸40年是好的,至少我可以做到
我也覺得有基礎的財金知識應該會知道現在這環境房貸
是最好借錢的方式..但竟然那麼多人反對,我也蠻意外
的
所以只要財務規劃好能多長就多長啊
很多事情講起來都是正確,實際操作就很困難,就拿
股版來說多少存0050最後跑去追熱門股
還好我不是,就無腦0050跟正2台積金融加美股就夠了X
D
我以前也是反對(或者說頭腦不能接受貸40年),但現
在網路資訊發達,YT一堆影片)能接受的應該越來越多
才是,我是對認識的人用建議的啦,因為我以前也很怕
,知道那感覺,所以不會去酸不接受的人,也不強求,
想通的自然就會去選擇了,搞不好以後有人搜尋,我們
這串討論也是會被搜到,各位就參考看看吧,能貸40年
真的要好好把握~
2%/40都有439萬。換句話說,你能貸40卻貸30,拉到40
年來看你每月沒多賺9100以上都是落後。
看法不一樣啊…有人覺得是投資有的不是
當初只有30年…回台灣後來搞轉貸增加現金流..
你就想成80年房貸,很開心吧
月付超低,最後賣掉,只要漲都沒事
你現在存個美金定存利率都快四趴了…
0050目前來看4-6%,美股或全世界分散報酬都有這程
度。定存能有40年2%?差異擺在眼前還要酸只賺不賠,
那就當世上一堆賤人一齊想害你吧
我想要貸永續的 只還利息不還本金 拜託誰來給我貸XD
這種低利率的根本賺
你貸40年+寬限期,每月少繳的錢拿去放0050,只要年
化報酬大於房貸利率都是賺,現在房貸地板2.06%,005
0要勝過2.06不難吧?我是這麼想的,所以心態相對輕
鬆
貸一千年再叫我
買0056套利都爽
這版某些魯蛇講得話能聽?賺個3 50萬就覺得自己是神
了
反正反對的就繼續反對,我繼續加碼嘿
喜歡那些蠅頭小利就去吧,自己的人生開心就好
我願意一輩子到死都只繳利息,真的!現在一個月利息
3萬5,要我一直繳到死都可以,希望我能不繳本金呀
樓上試試看無限轉貸大法,不過現在好像有限制就是了
XD
房蟲總是喜歡操弄話術 讓更多受害人來承接他們高價
不凡的房產 不然如何賺大錢? 好像總體經濟永遠都會
高通膨 買房保值 卻不說台灣房價過高 低利率 低薪
的事實 高房價高通膨時代 如果為了壓抑物價 政府提
高利率 怎麼辦? 總不能為了利潤 而忘記風險吧!
不能無限轉貸了,能全額週轉還跟你在這邊543…?所
以這種以前的便宜事別提了,多難過而已
我現在是用首購貸40年,希望過幾年社會上變成貸40年
是常態,那我就要來用無限轉貸大法了,現在不太敢用
,過幾年等貸40年開放了再試看看只繳息不繳本
後面利率一次吃回來
某樓的論點混亂到都不知道怎麼吐槽,算了XD
你知道低通膨已經幾年了嗎XD
到底知不知道財務規劃四個字怎麼寫…
通膨是必然發生的啊,不是房價漲,是印鈔貨幣流通太
多,商品價格被推上去,手持現金才是印鈔跟寬鬆政策
下的受害對象,我是基於這點立場選擇40年房貸,用通
膨來打消債務,有人自然可持不同論點,我也沒打算說
服或辯贏什麼,我就只是買了房子自住而已
某樓講的好像不買房就不會通膨一樣XDDD
看到投資賺更多你就可以無視了 還把它當一個論點XD
股版真的能賺錢的哪個看到四十年不衝去貸
如果雞排可以跌回我當學生的一片35元,我就比較相信
商品包含房價會大幅滑落,而且我能貸40年房子至少也
是在A區,不求會再大漲,但你也別期待它跌,跟著通
膨微漲就好,至少我窗外景色看到挺開心
他說拿去投資賺更多你就信?? 真當每個都能賺錢??
不但雞排要跌回一片35,珍奶還要縮回去一杯20
那種說他投資可以賺更多的,還有人信就覺得很好笑了
你就知道這政策是要救誰了
這種縮法,基本薪資也縮回去應該不到20K
投資就兩種,一種國內0050、0056,一種國外VTI、VOO
,報酬率要低於2.06%太難了吧,去賺高風險那是個人
選擇,而我個人是拿0050+VTI跟房貸地板利率在PK,投
報很難輸吧
一邊是要買來自住,一邊純買來賺錢的,當然不一樣啊
而且我還又買老巴的BRK.b,不配息不扣美國30%的税,
什麼40年 我要1000年
這樣已經夠保守了,反正我年化報酬只要打贏2.06%就
好,再輸我也認了
低利率扣通膨貸越久越賺
以投資角度貸40年真的很賺,尤其房價只漲不跌的情況
,現在買1000W,40年繳完變2000或3000,這40年間多
出來的資金再轉投資投報率大於房貸利率沒有很難吧
而且還能增戴再買第二間,第三間,房貸永動機
老實說股票會玩是遠比房價賺更多啦
可以的話我願意當奴隸1000年 讓我貸1000年
買房根本小錢,買滿了再玩股票很難嗎?說啥二選一
的都是有問題的。
房子趕快買一買,一起當空空看房版那群傻多XD
對風險承受度人人不同
股神賺盆滿缽滿也不需要這個方案啦XD
青安貸是救我這種奈米資首購的QQ
炒房仔真當房價不會跌是不是
股板反指標居多 房板賺錢的人居多 你覺得要信誰?
如果基本工資會跌,我就當房價也會跌
房子是商品當然有大幅溢價的風險
但有人認為房子要對折再對折,那就真的太好笑
有些地方光是緩漲你就該好好珍惜了,有些明顯是炒過
頭的地方,想買未來價能不能抱到回本,就很考驗買
的人的能力
原po到底哪邊看到股版在酸40年啊...只有八卦版在酸
吧
啊就財商差距啊 所以股版韭菜比較多
各有同溫層 各有房蟲淫業員駐版帶風向 還有九成嘴
砲自慰而已
40年貸多出來的現金流就拿去股票市場投資繼續翻
投資標的不同
要是房價遭逢意外跌了 那你只繳息不就比租房還慘
自住的房子沒有要賣的話,跌了根本沒差
本來事物就有多面向,沒有正確答案
我也希望100年
想要20年還完能力,又想40還完的權利
宏觀上來看就是政府在"托房市"
能力不一樣啊 有的人貸款收益比利息高 有的人則相反
這是八卦過來的吧,40年根本沒人酸
1000萬北桃猿?
我剛接觸貸款概念時也是滿震撼的
希望能隔代貸
前提是你要把省下的貸款拿去投資,一堆老人是放定
存XD或是花掉
反對貸多貸長的問題在於買房尤其是首購族 這些人手
上的頭期款 87%都是來至於家族幫忙或是勞動(含老闆)
收入累積..這些人一來不會投資(讓$$變多) 另一來多
借只會產生每年的資本利得負值..對於這種人 貸款只
會是負面的 沒辦法是正面的
在這種情況下 借款 這就是標準的拿未來錢享受(自住)
一堆老人銀行不貸給你40年的啦
股版不是連5趴投報率等嫌低 怎麼可能還會嫌2%的房貸
笑暈
古早人的思維就是覺得欠錢不好
一堆年輕人被這些老人洗腦
好久沒看到東摳
帝寶屋齡快20年了,20年前一定也有智障說之後房價會
腰斬,笑死
樓上那是必然的,20年前報紙也是這麼寫,馮家會腰斬
,只是一群買不起房的人的妄想罷了
有點大腦的就知道40年貸款是好物,只有笨蛋才認為借
錢是洪水猛獸
一邊祖上瞎掰版 一邊技術輸贏版 信哪邊
一律貸20年 不給寬限期都沒差
10-15年就還完 我也爽
一堆白癡自己投資理財學不好在那邊腦
1
贏家是對的 前幾年買房的 現在又多增貸一半出來 什麼房奴 都是錯的77
這個方案 我個人認為問題絕對不是出在40年 而是在只能貸「1000萬」 試問這個房貸是出給誰用的? 當然是買不起房子的年輕人 然而這個所謂「買不起」爆
因為沒有先釐清自己的狀況,只會跟著瞎喊,當然會得出不同的結論。 以下只寫給想買房或想投資的人看,如果你已經打定主意一輩子不買房, 那對於現在的40年房貸你可以大聲笑那些跑去貸款的40年房奴, 至於被你笑的40年房奴,最後很大機率總資產比你還多的時候,你還笑不笑得出來? 不用討論到任何操作方法,也不用預測你貸款之後會怎樣,77
我覺得很好笑 房版一堆老面孔常常在笑買不起的人搞不清楚狀況 這篇看下去真的4搞不清楚 去年研究米國cpi的時候 順道研究惹一下台灣住房供需問題3
這就窮人思維跟富人思維 貸款是愈多愈好 貸款會隨著時間通膨而貶值 想想20年前借500萬 20後那500萬都不知道貶值成什麼樣 但你20年前只要購入資產 不一定要房子 黃金、檜木、H鋼、中華電信股票、酒都可以X
其實不是笑他們搞不清楚狀況, 主要是看這群人搞不清楚狀況就算了,還有一堆幻想的歪理, 看了真的是令人直搖頭,不過看這類人的歪理也是有個好處, 可以時時提醒千萬不要讓自己的小孩蠢成這樣,財商被當。 : 去年研究米國cpi的時候
53
Re: [請益] 40年房貸利率你每年的15000利息都只能用今年的71000賺? 去年前年大前年大大前年的71000跑哪去了? 其實這個問題要解很簡單 算出30年跟40年每月繳的月貸款差額, 拿去做30年定期定額 比較30年後, 40年剩餘貸款跟定期定額累積哪個高, 就知道哪個比較好41
Re: [新聞] 利多!青安房貸利率擬享「破盤價」1.775政府在想什麼,還不清楚喔??? 1.央行限制自然人買第二戶只能貸7成 2.青安加碼,尤其40年+5年寬限 你媽的還看不懂?? 政府叫你們沒房,買得起的趕快上車啦40
Re: [新聞] 利多!青安房貸利率擬享「破盤價」1.7, : 前待行政院拍板。除了政府加碼1碼補貼、一段式利率從2.025%降到1.775%之外,貸 款? : 限由30年拉長到40年,寬限期從3年增至5年,貸款額度上限也從800萬元提高到1,000萬 元14
Re: [新聞] 獨/大利多!青安房貸息再降一碼 8月問個菜逼吧問題,我是六月青安核貸的,這樣我也能享受到降息嗎? 然後40年房貸我就只能嘆氣了喔QQ --7
Re: [新聞] 大利多!青安房貸息再降一碼 8月起首購族享1.775%破盤價炒房政策-.- 美國當初發生經濟泡沫就是因為 政府為了讓更多人民買得起房子 允許了次級房屋貸款7
Re: [新聞] 利多!青安房貸利率擬享「破盤價」1.總結一下政府最近的風騷操作 打擊投機 限貸 支持新鮮人入場 這實在是滿送分題的 1000萬額度又給到40年 那就是第二環的新房 大致1200萬無腦掃起來放6
Re: [新聞] 大利多!青安房貸息再降一碼 8月起首購族享1.775%破盤價原文裡的重點 房貸年限從30年放寬到40年 最近這幾年雖然有銀行推出40年房貸 但是大多數都還是維持在30年為主流 現在政府直接帶頭貸40年 這下其他銀行一定跟進的7
Re: [新聞] 利多!青安房貸利率擬享「破盤價」1.775突然想到 他這個新安房貸 是只要符合這個方案的補助對象 也能夠符合40年房貸嗎?還 是說是否能貸40年 仍然是一般銀行的評估方法啊? --4
Re: [新聞] 大利多!青安房貸息再降一碼 8月起首購族享1.775%破盤價之前的新聞 首購年齡已經拉高到40歲了 再貸個四十年 還完已經八十歲了- 這政府這8年來房價漲幾倍了 現在要選舉了開始搞這齣低利,40年貸款? 搞什麼?帶頭炒房? 上任時說的公平正義在哪? 薪水沒漲多少,這幾年房價直接翻倍
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