Re: [請益] 投資房地產有比無腦投資台積電更賺嗎?
推文可以見識到ptt戰狼的威力。看空我房者雖遠必誅。
理性來討論房價無限上漲是有可能的,那個狗與主人的故事一樣。房價是追著資金在跑,如果產業無法升級房價也無法起來,房價上漲伴隨薪資結構的提升。
當有10萬GG工程師年薪達200房價就會上漲到他們可以承受的範圍。
新竹2000萬~3000萬這樣。
有些亂算的兩夫妻都台積所以竹北4000萬兩房沒問題就就很好笑了。
真的兩夫妻GG那住fab就好啦。買房給鬼住。
香港情況跟台灣不同。他們因為承受了全中國的資金導致,房價所得比爆炸高。所以如果我有10幾間房。我大概也喜迎王師支持兩岸統一。當個純正的中國人,然後把房子賣掉移民美國
。
房地產會往特定人士集中,目前沒有根據。台灣8成家庭為自有房產。看不出來哪裡集中了,請不要拿特定家族持有很多地來講,他們只是有很多地並沒有持有大多數的土地。
※ 引述《b22779200 (popomen)》之銘言
: 過去這波是低利息紅利的釋放,等於變相每個月房貸下降,之後大概是吃還款年限增加紅: 利
: 但總歸不可能無限制大漲
: 你想如果房價一年7% 薪水一年2.5%
: 假設現在新北新屋一坪60萬年薪平均70
: 夫妻免強可以買個二三十坪
: 30年後 薪水2.5%計算 會變140萬
: 房價有可能每年漲7% 變成一坪500萬嗎?
: 但sp500過去30年年化大概10%,未來30年7%可能不是問題
: 至少機率比房產大多了
: 說房產還有一戰的 是看後照鏡開車
: 房地產本身就受限於薪水
: 不可能永遠照過去二十年那樣漲
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笑死 啊就真的有夫妻都在GG或都在科技業的 買竹北高
鐵區4000萬的啊
高鐵區有4000萬的兩房? 我是說兩房。而且高鐵區目前客群是瞄準主管跟m,r,n的rd. GG可能不是他們的客群。
同溫層的科技業夫妻 家庭年所得 600萬~1000多萬都
GG兩夫妻32也不到600欸。
但是會培養出兩夫妻都在G,兩邊家裡有可能都有實力
在m或r有實力,龍華科大都可上GG設備。要培養什麼?
有 竹北都兩間房以上
這都沒啥 物價會通膨 房子會變貴 薪水會變高
未來竹北一間4000-5000W也不用懷疑
當然有可能,台灣主要產業薪水要進一步提高。就有可能
所有台積員工持有2戶也沒多少戶呀 拉抬不了多少價格
不是大家變有錢 是通膨了 東西都變貴
全台灣也不是看台積蛋黃區來漲房價
我是沒買兩間 但房子跟股票還有東西相同 都會通膨
房子通膨在於變現困難 股市容易 這樣而已
而且你賣掉賺一次 你敢再買嗎 這都是考慮的點
同樣5千萬的房子 拿到股市會操作就是比較舒服
對 所以美國 中國 日本 韓國都是傻屌 沒有一個跟臺
灣領袖一樣聰明有遠見 房地產會漲都是薪資結構上漲
造成的 不可能是其它原因
從110年開始的漲幅就是qe加科技業起飛造成的。你覺得還有其他原因你可說啊?
※ 編輯: zoo2020 (42.75.178.73 臺灣), 01/22/2024 10:31:46我爸幫我出 我也是自有阿
30000萬?3萬萬?多一個0?
打錯謝謝提醒
香港薪資高,以前亞洲金融據點
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首Po投資房地產租出去投報率2-3% 投資風險跟投資個股一樣要去研究還有額外的稅費支出 同樣是500萬,投資房地產給你開槓桿頂多買到2500萬的房子 如果是店面自備款可能要到1000萬才能買到2500萬元的店面, 出租一個月大概就五萬塊的租金收入3
是這樣的 大家在說買房槓桿 但是就跟買股票一樣 槓桿是一把雙面刃 買股票你融資槓桿 或選擇權期貨28
剛好這兩種我都有,可以分享一些經驗 扣掉最右邊的預售屋2年前買的漲幅不確定以外 從左一到左三分別是2006-2015購入的 坪數33坪,45坪,38坪,兩間中和一間基隆39
剛好身邊有這兩種朋友 在新竹,台中買房的朋友們 兩年前200多萬頭期入手1200萬的三房兩廳 目前噴到1800-2000 萬 有的雙薪 去增貸入手第二間房 也有的朋友那時候200萬買了四張台積電 套了一段時間 現在沒賣的話算起來賺50W12
這兩個放一起比 個人覺得不太好 房地產是非均質化的 即使同一棟樓 每層都有差 股市有可能無腦投資壓指數 房地產 印象裡台灣沒有合適產品做無腦投資 -- 活得舒服 笑著離開 永言配命 自求多福 人終有一死22
小妹看法是這樣啦 投資輸贏除了看賺錢 過程中的情緒起伏也要考慮進去 就以央行升降息為例好了 同樣的新聞20
過去這波是低利息紅利的釋放,等於變相每個月房貸下降,之後大概是吃還款年限增加紅 利 但總歸不可能無限制大漲 你想如果房價一年7% 薪水一年2.5% 假設現在新北新屋一坪60萬年薪平均705
其實我覺得這個問題沒有絕對,畢竟每個人適合的投資方式不同,也沒有一個投 資方式可以適合所有人,所以,找到最適合你的投資方式比較重要。 我個人是傾向長期投資股市,目前在股市曝險金額,包含個股、基金、ETF、美 股等等約有八位數的規模,投資20多年累計已實現與未實現盈餘也達到千萬,房 地產只持有個人自住的房子,所以我適合的是股票長期投資。
爆
Re: [問卦] 誰規定房價一定要低因為 房子是拿來住的不是拿來投資 房子是拿來住不是拿來炒 房子是拿來住的不是拿來賺錢的 基本上買房最重要就是跟工作有關 很少人有能力住南部每天通勤到北部上班 所以衡量人民的買房能力 通常會用房價所得 房貸負擔率比 來做比較 通常房價低的地方 大部分就是工作機會比較缺乏的地方57
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩房價高會連帶房租也高 不管是房貸還是房租過高,都會影響消費力 對民間經濟不是好現象 資金大量進入房地產也會排擠實業 躺平族應該也會跟房價一起增加53
Re: [閒聊] 實現居住正義 用薪資當貸款條件可行嗎我想請問一下 怎樣叫做房價合理? 要討論房價合理前要有一個客觀數字吧? 以台北市明倫一個月租4萬一堆人罵爆 問題是三房通常至少夫妻住吧10
[心得] 房市上漲與股市買盤關聯性美國有個研究,那就是當房價高速上漲引發恐慌效應時, 手上資金不足以負擔自備款者往往進入股市買股的意願會大增, 理由是這時他們會視投資如避險,如果不投資的話屆時房價繼續飆, 你可能千辛萬苦存的錢永遠付不起頭款, 而在1980年代那時的台灣也有過股房雙飆期,那時房價三年漲四倍,9
[閒聊] 房價香港化就是台灣最終的未來我有去研究香港的房價變遷,香港在1970年代以前也曾經歷過很好買房時期, 後來因為人工上漲,加上香港地小,又有環保問題,港府於是搞產業轉型, 轉型成地產金融與服務業導向,結果引來超量資金,造成房價飆升後果 終至現在沒有多少人買得起房,一堆原本搞製造業的到後來也乾脆轉型成地產業, 所以現在香港也沒有真正的實業可言,房價大漲也讓貧富差距擴大許多,4
[問卦] 少子化導致房價上漲養孩子要花至少1千萬 但這1千萬拿去投資房地產 可以再滾出好幾間房 養孩子不會增值 但是房地產會1
[問卦] 中國房地產暴雷,有助台灣房價上漲吧?中國房地產龍頭恆大,碧桂園接連爆雷, 引發金融危機的疑慮, 但對台灣恰恰相反, 全世界最愛買房買地的就是華人, 當中國房地產不再適合投資,1
Re: [新聞] 徐國勇:房地產是台灣護國群山 真正的產業火車頭臺灣房價上漲雖然對年輕人是負擔,但對上一輩而言,房價上漲是鼓勵,這代表上一輩在 年輕時的投資,有了回報。 倘若年輕人抱怨買不起房,多半問題還是源自本身,為什麼不離開自己所屬的產業,投身 科技業?在台積電輪班輪個15年,多半能買到不錯的房。薪資所得贏過90%的人,就能買 房,政府本來就不需要保障薪資中位數的人民買得起房X
Re: [新聞] 全員「潤」潮!中國搜尋「移民」暴增至上其實,大陸的房地產一直保持穩定上漲的原因就是防止出現這種潮流 一個發展中國家,產業正在升級,投資失敗的陰影是一直存在的 一個穩步上漲的房價就是可以憑空出現的最佳投資標的,吸引了本來就有潤的實力的人和資金留了下來 只是東亞儒家社會贏者家族通吃的文化傳統造成了沒有一個會不步入房價泡沫脹到極點的絕境 台灣當局現在不也在吹捧護島群山嗎X
Re: [新聞] 空屋稅呼聲高 業界:英日實施後房價漲幅更劇:「日本在課徵空屋稅之後,除了造成都會區的房價高漲之外, : 偏鄉的房子大量遭到棄置,反而空屋數量還暴增, : 偏鄉的房子不值錢沒人住又要花錢去修繕它,民眾乾脆就放棄持有。」 這政府擺明的就是跟你睜眼說瞎話 內容說的都是事實沒錯,但只解釋一部分
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[標的] 美債20y正2還有救嗎20
Re: [新聞]諾貝爾獎得主喊話 朱棣文:台灣民眾應努力X
Re: [新聞] 習堅採生產推動成長已血流成河!WSJ:中18
Re: [標的] 2330 台積電 拉積盤空16
Re: [請益] 投資美股你們會注意最低稅負嗎15
Re: [新聞] FOMC會議前外資空單減 台指期夜盤漲逾百80
[請益] 這跌的不明不白16
[心得] 美金才是現在的避風港3
Re: [請益] 投資美股你們會注意最低稅負嗎1
Re: [新聞]諾貝爾獎得主喊話 朱棣文:台灣民眾應努力