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Re: [請益] 房地產為何越來越貴

meowyih 發表於 2020/6/3 下午6:21:40
看板Stock標題Re: [請益] 房地產為何越來越貴作者
meowyih
 (meowyih)時間推噓 8 推:8 噓:0 →:6

※ 引述《a89182a89182 (豬豬肉桂卷)》之銘言：
: 如標題，市場上人口就這麼多
: 隨著技術進步
: 相同面積可以容納更多人
: 材料也更便宜
: 照理說應該持續走緩走跌
: 但以目前看卻還是主漲段
: 有沒有專門學這個的可以分享一下
: 這篇文都是股點，別問股點在哪

這種東西不用專門也能回答，
全球貨幣總量每年都以百分之五到十的速度增加，
不要說這是瘋狂印鈔，
要維持經濟成長就一定要增加貨幣供給，
這是經濟學常識中的常識，
稍微想一下如果市面上錢的總量永遠不增加，
會發生甚麼事就知道了。

新增加的 "錢" 不可能通通跑去你覺得有意義的地方，
總會有很大一部分跑去所謂的投資標的，
所有國家都會用政治力防止食物變成投資標的，
但不動產就不一定了，
台灣很遺憾的因為房屋自有率超過八成，
沒人敢真的打房，
最多是想辦法讓剩下那一成多能有地方住
所以在台灣不動產是投資標的之一。

你說人口每年變少?
但是人口少的速度遠低於錢增加的速度，
當然錢不會通通流到房市，
它還會流到股市、流到儲蓄、流到企業投資、流到其他國家，
可是你如果期待因為人口變少，
造成買房的人變少，價格就會下跌，
那你就別鬧了，會跌不會是因為這個原因的啦。

(我沒說不會跌喔，台灣又不是甚麼多穩的地方，
哪時一不穩就會跌了，像當年飛彈危機或SARS的時候...
但是那是全部的錢從台灣流出去，不會只有房屋跌的)

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.99.159 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: meowyih (1.163.99.159 臺灣), 06/03/2020 18:22:11 ※ 編輯: meowyih (1.163.99.159 臺灣), 06/03/2020 18:23:40
→

Takao5z 06/03 18:25請解釋房屋自有率

推

emptie 06/03 18:37那個就跟父母平均1個睾丸差不多的東西吧

推

wyytw 06/03 19:12利率一直下探

推

a032100 06/03 19:34不動產的價值一直沒變 是手上的錢價值變低了

推

Unsullied 06/03 19:38全世界人口變多 所以鈔票必須變多

→

Unsullied 06/03 19:38台灣少子化是自己國家的問題 也才2300萬人

→

Unsullied 06/03 19:39憑什麼你自己人變少 就覺得房價會跌？ 台灣鎖國嗎？

推

pushstut 06/03 19:59但也不要一直漲啊！郊區也在漲- -

推

rig2121 06/03 21:08股票也一直漲房子不動產怎麼可能不漲，不動產就是一

→

rig2121 06/03 21:08個投資商品了印鈔太多時錢就會流向資產避免通膨，

→

rig2121 06/03 21:08不動產與其他投資商品不同的是你不買也得租。

→

eemail 06/03 21:37薪資漲幅高於房價漲幅就會覺得跌了@@ 根本是相對論

推

HOF 06/03 23:43其實1996飛彈危機，房價也沒怎麼跌

推

askachage 06/15 03:23想不到股版也有房產內行人

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