Re: [請益] 有人錢全部丟股市只租房的嗎?
看推文,似乎很多人不知道,這幾年股市雖然創新高
但是房價也是再創新高
以台中套房(市區)為例,原本一間90幾萬
現在上591去看,沒有一間低於100萬的
160萬已經是能找到的,最低的標的
大部分都要180萬,有的已經漲到200萬
180-90=90萬,等於漲一倍
若是拿來租人,這兩年的租金收入,還沒算進去
各位的股票若是買定存股,這兩年的投資報酬率應該都不到100%吧?
--
多少人一生能買第二間房...
你說的180本來是90嗎
180去年是賣90?
房市的盲點就是從來不講標的物 挑飆漲的區域 物件
講
70~90是10年前的價格了 現在破200 熊貓天下
為啥要知道,這又不是房版,魯夫掉到海裡也要知道?
一般人去找房仲買都買不到便宜貨
好的標的物房仲先搶了
我印象深刻烏日公寓掛賣130萬 30年?買???
維持低利率已經是不可逆了,房價只會越來越貴
低利率就是房價不墜的最大禍首
20年前100萬就可以買台中市中心的大樓8坪套房,然後
月租5000就好,租到現在房租還可以調到6000
不用去跟飆股比,投QQQ這十年翻了有5倍。
那是你看到都會區,鄉下的話機能不差國中小市場全聯
7-11基本都有,24年三房二廳公寓30坪150萬而已
可惜炒房的人看不上鄉下,不然鄉下還是有很多便宜
房產可以買
台北市區套房一間900萬
台積電也定存股阿,超過你的兩倍
炒房都市中心啦~不然看高雄的旗山、六龜,新北的
金山、萬里~也沒市區漲成那樣
房子強的是4倍槓桿下去你也不怕銀行也不怕
漲一倍來說其實你賺4倍
如果你期貨做4倍5月疫情跌15%等於賠60%早被強制平
倉
房價確實有漲 只是你舉的例子很爛
4倍槓桿是當房貸都不用還嗎
尤其能漲兩倍的,房租通常很爛
笑死,在玩大富翁喔
買房還有利息要給,一個月幾萬
買股會挑錯股 阿你買房就不會挑錯地點嗎?XD
挑錯地點怎麼可能給你翻兩倍?找你這樣說買長榮海運
40元不是更棒都漲三倍了!
雖然說創新高但空屋率沒改善 等於_
你要說挑好地段 那年初買海運就翻好幾倍 一切都是
事後論
先漲到一坪50萬再說. 反正之後的幾代買不買得起?
都是這一代人的錯, 世代剝削.
牽扯到了利益, 人可以變得很可怕.
買房你要挑好地段的來說 那年初買海運不就翻好幾倍
結果論
航運都漲多少了,還在兩年100%?
兩年房價漲一倍? ?? XD
32
周末來灌水, 其實這問題牽涉到你對有錢的定義, 是一千萬還是一億或是十億以上, 我在之前文章就有說過, 房地產最大的問題是無法scale up,20
你這樣理論上可以 但是根據我經驗大部分人這樣全職壯遊都撐不過3-4年 跟我同期的很多五年內就放棄了 通常可以撐下去的一班都是有一邊旅行一邊工作的 有的也是全職炒股爆
有啊,我就是。 只是到全世界租房。 我是資深高雄人。 高雄房子現在買假設1000萬,拿去買ETF一年 假設4%,40萬。26
雖然不是重點 但小回一下 身為也是五大洲去過的旅人 這位大叔你去的地方的確治安不算太差啦 不過全世界旅人對台灣的印象就是治安非常好 你如果去中南美洲,非洲,就有很多比台灣差得多爆
你是現金買房? 有 1000 萬現金在你所處的高雄可以買 10 間 500 萬的公寓出租。 每間租金 15000 就好,10間一年是 180 萬。 貸款利息一個月 44000 左右,一年是 52 萬左右。 等於你同樣的現金在高雄買房收租一年是賺 120 幾萬。9
可以買房子, 然後貸款找個認識的銀行行員幫你申請寬限期, 每個月只繳利息, 省下來的錢每個月買0050(或0056), 寬限期通常一年,14
買房在台灣,地點不要選太爛, 幾乎是穩賺不賠。 如果不是自住,地點好, 稍微做點「軟裝潢」, 就算坪數不大,甚至隔好幾間分租,78
首Po話說我弟單身40歲是公務人員每月有穩定 6萬多收入,去年分家時選擇拿現金,當時 我有跟他說有空要去看房,他卻選擇把錢 都拿來買0050、0056、還有台積,問他 只回說要拿股利來補貼房租(人在台北工
爆
[請益] 是不是很多人離開股市去看房了大盤成交量明顯量縮 個人覺得不是WFH結束回去上班影響的 因為WFH之前的成交量比現在還大很多 目前的確找不到什麼強勢族群 而前一波大漲航運有很多人獲利了結51
[閒聊] 房價484已進入最後的瘋狂?美國升息代表資本將大舉由新興市場國家回流美國(割韭菜) 包含美股、台股等各國股市都已經大幅回檔 而美國升息,將造成股匯房三殺 現在台灣股市、匯市已大幅下跌 不過剛剛去看591,台中房市反而小漲24
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例再分享給那些認為租大於買的人 小弟人生第一間房子 是桃園的大樓套房105年買280萬 寬限期三千多,寬限期結束10xxx 在桃園租分租套房一間便宜四千貴一點五千多18
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?大家去Q我的文 我不是無腦多多 很多人講了房貸利率 年限 通膨等等 我今天講一個我前陣子頓悟的理由 以及房地產是好的投資標的的理由 那就是房子的"投資報酬率" 大家應該都被洗腦洗到會背了6
[問卦] 一輩子租房就好的說法是不是房東陰謀以前我以為買房是助長房價上漲 現在我覺得租房才是 每個把房地產當賺錢工具的人(EX:房東 投資客) 絕對都有算投報率 基本上會拿來跟定存比 有些會跟股市比 哪邊好就選哪邊6
Re: [閒聊] 為什麼多多都看不起買不如租這個概念?不會看不起啊,房子這種東西在我眼裡 就是100%的投資標的,剛好能拿來住而已 我買到第4間房(預售不算)才是自己要住的 中間我也是租屋來住,我們多多要講的不是單純 買房自住,你投報率算一算OK買來收租也行啊3
Re: [請益] 買房租房比較問題在,雖然現在股市在高點,但是房市也是在高點啊 以台中城市經典的套房來說,兩三年前,才90幾萬 現在已經漲到160,180幾萬,甚至兩百多萬的都有 也許這陣子先在外面租房子,之後等房市回落之後再考慮進場 --4
Re: [討論] 政黑的你。這半年還好嗎?這2個月不好 因為是綠粉,所以相信國家隊,從蔡英文當選後,就積極進入股市 前年先買一間自住,後來股市狂飆,去年房價也狂飆 我從股市獲利200多萬轉進房市,多買了一間房子 多的錢還是在股市裡面,這兩個月帳面從+50萬變-20萬了,真的不好。2
[請益] 36男/資產規劃與買房請益基本背景: 男36,國營事業上班 [每月收支狀況] 收入:年薪約80~90萬(看當年考績獎金及加班狀況) 固定調薪約兩年增加十萬左右
爆
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