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Re: [新聞] 台房價收入比惡化 資深經濟學家:央行打

看板Stock標題Re: [新聞] 台房價收入比惡化 資深經濟學家:央行打作者
kamichu
(ichigo)
時間推噓51 推:60 噓:9 →:138

※ 引述《Arim (億載金城武)》之銘言:
: 不可能靠課稅的
: 課稅爽到的永遠都是政府
: 然後多出來的成本一樣是買房的人來吸收
: 台灣就這麼小,人口密度高,土地又是唯一不能進口的東西,你要打房根本就是不可能: 台灣的問題絕對不是房價太高,而是薪水太低,跟不上通膨的速度,在美國做軟體工程師: ,一年算16萬鎂好了,你抽個兩萬到三萬鎂出來就能買台車,但在台灣一般人要工作一年: 不吃不喝才能買的起一台車
: 還有城郷差距太巨大,一堆人擠去某幾個城區,特別是北漂的,這都只是讓炒房的人有很: 多操作空間罷了,你如果能住家裡通勤上班的話誰要買他們的房
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這問題一直沒解決也蠻神奇的

有趣的是有房的人跟沒房的人是兩種心態 而且是換了位置換了腦袋

沒房的時候會覺得房子是人的基本生活需求 不應該有投資的成份在裡面 等到買了房之後每天都希望自己的房子漲價 最好漲幾倍一輩子不愁吃穿

所以買房的時候就開始考慮各種條件因素 生活便利 都市發展 增值性 造成郊區沒人住 都市的房價持續飆漲

雖然高鐵選址的時候已經把都市發展考慮進去 但直到現在高鐵週邊還是開發度很低 要把人轉移 比想像的困難 一日生活圈的通勤時間還是台灣人很難適應的障礙

要降低房價還是要靠轉移都市重心的方式才比較有可能 其他手段都只是把稀缺的貨物弄得更珍稀而已

要把生活通勤時間加進去日常卻又不影響習慣 只能靠縮減上班時間達成了 只要政府把工時縮到每天6小時 自然就生出通勤時間 慢慢的郊區就會出現一批願意用通勤時間換取生活品質的人了

最小影響的政策 讓市場自己去平衡 創造需求 才能解決需求

大概4這樣


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.141.127 (臺灣)
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Kingofknife10/06 09:51加薪好嗎 加薪好嗎 老闆就是炒地仔結果加薪有夠摳

nineveh10/06 09:53老闆不加薪 政府帶頭加 結果民間反而罵政府讓物價上漲

nineveh10/06 09:53追根究柢就是老闆太貪 只想自己爽

tonsofdamage10/06 09:53可惜台灣低薪高工時,上班只有六小時老闆沒奴工可

tonsofdamage10/06 09:53用,不可能的,認真覺得本勞跟外勞薪資脫勾,不需

tonsofdamage10/06 09:53技術的引用大量更低薪外勞比較好

bitlife10/06 09:54只有1間房的人,漲到天上也不會一輩子不愁吃穿啊 XD

wyytw10/06 09:54台灣的房價不是單一因素就可以解決的

bitlife10/06 09:54那是要不只1間的才比較有機會

zsquarez10/06 09:55薪水漲幅完全跟不上物價..

ben74501810/06 09:57講難聽就是需求問題 想要買的人一堆 當然最後是有能力

ben74501810/06 09:57的人才買得起

matuser10/06 09:59同意 同時才有機會解決低生育率

Kingofknife10/06 10:02想到未來我兒子 領跟我一樣的薪水物價翻N倍誰要生

samarium10/06 10:02如果是工廠生產的那種產業變成6小時可能只能減薪或淘汰

samarium10/06 10:02

ljsnonocat210/06 10:02只有一間房的 根本跟房價無關了

ljsnonocat210/06 10:02你要換房 還是追不到房價

gm325210/06 10:02只有一間的還是希望漲啦,人性如此

jasontmk10/06 10:02這篇說的不錯 由其是縮短工時 反正月薪漲不動

ljsnonocat210/06 10:03除非你換到偏遠鄉下 唯一好處可能以後可以抵押貸款

Kingofknife10/06 10:03為什麼不去想我們的產業為什麼都那麼爛 加薪就死光

jasontmk10/06 10:04每個家庭都有房居多啦 我也不希望漲價 換屋困難

EXDes10/06 10:04慣老闆:縮短工時?你是要我去死是吧?

EX3710/06 10:04我家有房啊,我還是希望房價跌,爽

tonsofdamage10/06 10:04基本上就是爛公司本來就該倒光的,沒成長沒發展又

tonsofdamage10/06 10:04低薪,還受政府保護,不就資方跟政府的鍋

gm325210/06 10:05哪個自住買房不是希望能至少保值?保值不就越來越漲,喊

gm325210/06 10:05自住跌了更好換的人根本就不會買

Kingofknife10/06 10:05我不止一間房 但如果房價能換成薪水怎麼降我都沒差

cheng9110/06 10:05以為加薪就可以解決問題真的太單純可笑了

EX3710/06 10:05我會買啊,當然不是現價,最好是2008那種等級

tonsofdamage10/06 10:06雖然會很辛苦,台灣想改善就是爛公司倒光,勞健保

tonsofdamage10/06 10:06倒光,大洗牌才有機會翻轉了,不然未來超級貧富差

tonsofdamage10/06 10:06距已經不可能挽回

Kingofknife10/06 10:06這也代表我可以有更多流動資金換新屋過更好的生活

EX3710/06 10:07特別是喜歡洗腦別人房價只會越來越高那種,其實我支持你們

EX3710/06 10:07越多人套在更高點,這樣最好

AGODC10/06 10:07房價漲,換屋難度就提高啊,那年輕人沒爸媽支持的,要買難

AGODC10/06 10:07度更高啊!那如果工作1-20年才夠買間老公寓,多少會降低生

AGODC10/06 10:07育的慾望啊

Kingofknife10/06 10:08生育的慾望來自 對未來的絕望 薪水一起漲不會這絕望

jasontmk10/06 10:08歐洲國家 政府直接蓋房子給人民住 繳稅給政府當房租

jc76112810/06 10:09就算不越來越高 也不會崩啦~ 股版賺完的還不是跑去房版

Kingofknife10/06 10:09就是現在年輕人都對未來絕望了 才不想生的

Kingofknife10/06 10:09你只是房價跌了 也不代表年輕人就對未來有希望了

piliwu10/06 10:09政府要加薪第一個罵的就是各位

aloness10/06 10:10工時越高一定是影響生育的,回家沒體力辦事

jc76112810/06 10:10年輕人要生小孩 大概房價要腰斬~

Rin556610/06 10:10又在找接盤俠,是套多慘哈哈

sturmpionier10/06 10:10只有一間房就是增貸無腦etf啊

AGODC10/06 10:11你加薪20%,房價就漲50%啊,很多國家前幾%的人早就掌握了全

AGODC10/06 10:11國可以20-50%的財富,籌碼鎖好你絕多數人就是當一輩子的長

AGODC10/06 10:11工了

fallinlove1510/06 10:11房貸房租減少 資金有效流入市場 讓一般人收入增加

fallinlove1510/06 10:11政府稅收也增加 這明明就是正循環 偏偏有人為了個

fallinlove1510/06 10:11人利益只想不動腦賺簡單錢

aloness10/06 10:11而且最適合生育的年齡就是25,看看身邊多少比例的女生25

aloness10/06 10:11就結婚的

VacuumLife10/06 10:12最根源的問題就是為啥一定要買房子?最大問題就是社福

VacuumLife10/06 10:12不夠了

Kingofknife10/06 10:13那我情願房價更高 至少給我香港的可支配所得

piliwu10/06 10:13房價下跌怎麼可能資金變多講反了是上漲才有資金

piliwu10/06 10:13你沒錢但賣你的人更有錢市場上錢更多

Kingofknife10/06 10:13現在就是 我他媽既買不起新屋 也活在低品質生活地獄

piliwu10/06 10:14用股票你就懂但房子就不懂是因為不願意面對現實

Agilitar10/06 10:14一堆講絕望不生的,老實說國家沒差你們的子孫,畢竟一

Agilitar10/06 10:14代人做一代事,擔不起這代就甭擔心這麼多了。

vm4m0610/06 10:14我還是比較希望推「居家上班」,真的發展起來的話,有些人

vm4m0610/06 10:14就可以往低房價的地方找位置住

Kingofknife10/06 10:14香港 說地獄有看過台北嗎9000可支配所得這三小?

lazycat510/06 10:15買便宜房子+房價不準跌=0

luche10/06 10:15掛掉也是把剩下的資源留給政府 政府再拿給需要資源的人

vm4m0610/06 10:16過分的集中在台北真的是在煉蠱

Kingofknife10/06 10:17生在這時代的年輕人真的衰 啥都沒幹就直接鎖貧窮

zxzx44310/06 10:18我前年買房480 房仲要我開800給他賣 我不賣依然每天靠北

zxzx44310/06 10:18房市三箭 也算是換了腦袋嗎

vm4m0610/06 10:18疫情期間已經不少學校和工作採「居家學習」「居家上班」,

vm4m0610/06 10:18制度能繼續維持的話,也可以達到「把學校或是公司遷往中南

vm4m0610/06 10:18部」的同樣效果

Rin556610/06 10:19資源都會留給像五寶爸那種8+9,這就是台灣人想要的結果啊

k1k183200210/06 10:19不過現在還有一個反操作的未確認訊息是,八縣市內的蛋

k1k183200210/06 10:19白區估價壓低跟核貸成數砍到六成

eipduolc10/06 10:19為啥一定要買房子,不就是因為租屋沒保障嗎

k1k183200210/06 10:19所以這要怎麼把人丟到郊區?

chigo52010/06 10:23你買股票後會希望他跌麼?

bnn10/06 10:24你不加薪誰有閒有錢搭高鐵通勤 也就新竹比較多這種人

bnn10/06 10:24所以還是收入和產業聚落決定

vm4m0610/06 10:24只買一間的話,緩漲緩跌我是可以接受,只有一間的房價漲跌

vm4m0610/06 10:24只是紙上富貴

Agilitar10/06 10:25臺灣的租屋算有保障了,再提高租客保障,會有所謂租客

Agilitar10/06 10:25面試與租房要有人做保,這在歐洲行之有年,不曉得搬來

Agilitar10/06 10:25臺灣實行會多有趣。

vm4m0610/06 10:26爆漲賺的是投資客,爆跌死的是銀行和那些貸8.9成的自住客

seemoon200010/06 10:29終究是觀念問題 台灣人多數就是不喜歡"租屋" 台灣的

seemoon200010/06 10:30房價對比房租差很多 然後大家又喜歡買在都市區

seemoon200010/06 10:30都市房子的供給就是有限 稍微拉長一下貸款年限 買得

seemoon200010/06 10:31起的人又多 當然就難跌 而且政府主要能做的也只是讓

ILike5810/06 10:31台灣不可能像韓國那樣大破大立啦,去年三月疫情爆發,韓

ILike5810/06 10:31國那種跟中國接臨,又吃不少中國遊客的觀光熱點直接封掉

ILike5810/06 10:31,人家三個月疫情降不下來,直接拆裝潢走人,台灣五月中

ILike5810/06 10:31開始管制,兩個月開店的都快去政府機關前抬棺灑冥紙了,

ILike5810/06 10:31是要怎麼清除爛公司?你以為放一間公司倒只是老闆一個人

ILike5810/06 10:32的事?信不信到時候那些吵低薪的員工去幫老闆出頭要政府

ILike5810/06 10:32救XD。

seemoon200010/06 10:32房價不漲 畢竟台灣市區的房子就是需求非常高

Expend10/06 10:32樓上可以去查一下租金指數

Expend10/06 10:32樓樓上

seemoon200010/06 10:32韓國做一堆 房價跟我們一樣狂飆 意思也是一樣

Expend10/06 10:33不是不喜歡租屋,是租屋的問題就擺在那,租金跟著房價噴

seemoon200010/06 10:33住宅租金起伏還是跟著收入為主啦

Expend10/06 10:33日本就不會狂飆,問題就出在持有稅率跟屯房稅率

luche10/06 10:33彎區不同縣市落差大 倒是也需要落實分店績效 分縣市薪資

Expend10/06 10:34房東誰再管你收入,周邊房價漲我租金就跟著漲

Expend10/06 10:34反正你不租別人也會租,把別人求生存的東西握在手裡就是爽

okderla10/06 10:35我只有一間房 拜託漲越高越好 跌了很不方便

luche10/06 10:35比如說 地方法應納入房租及房價因素來制定地方薪資

k1k183200210/06 10:35https://i.imgur.com/vIX86js.png

圖 台房價收入比惡化 資深經濟學家:央行打

luche10/06 10:36天母區7-11內 飲料應該賣1平 300丹

seemoon200010/06 10:36房東要漲房租 你就租不起就搬走而已 沒人租就會跌下

seemoon200010/06 10:36來 台灣在這塊要做的應該是不收房東的租金收入稅

seemoon200010/06 10:37先優惠讓房東把所有房屋租金的數據收集起來 之後再

seemoon200010/06 10:37慢慢課稅 現在房東太多逃稅了 原本就收不到那些隱匿

seemoon200010/06 10:37不報的税 不如乾脆放寬

luche10/06 10:37租金這塊好像有問題 我之前某區找些單套 連絡到同一接洽人

luche10/06 10:38有的餐飲業似乎也是沒繳稅

Expend10/06 10:38這種說法就跟政府講房子沒人買就會跌一樣

Expend10/06 10:39我是房東房子持有稅那麼低就屯著 等時機好再租一次賺回來

seemoon200010/06 10:39台灣租金真的還好啦 各國都市區薪水房租比都差不多

Expend10/06 10:39台北東區之前一推寧願不租也不降價,請問現在死了嗎?

Expend10/06 10:40你不租還是有更有錢的會租,就排窮現象而已

luche10/06 10:40所以我就想 為什麼有的單套條件這麼差 價格G然撐在那

ILike5810/06 10:40你是房東?這麼會精準投資,今天你就不會參與這個話題了.

ILike5810/06 10:40....

Expend10/06 10:40貧富差距只會繼續拉大,窮人全部滾去山里生活

luche10/06 10:41政府這次真的不該救餐飲和旅遊 那些都是高店租地段

seemoon200010/06 10:41當然你要說房租還是很貴 也是確實不低 但房價才嚴重

Expend10/06 10:41那些買再根本不會漲的偏僻地方的就自己下去吧

cyshowen10/06 10:41自住房子漲價會不愁吃穿?? 想太多了

Expend10/06 10:42租金就跟著房價連動的,一堆人買房來租難道要賠錢租?

seemoon200010/06 10:43低價區確實跟房價連動啊 高價區關係不大啊

Expend10/06 10:43如果那些投資客真的租了會賠錢早就脫手,房價也不會噴了

luche10/06 10:43現在房子的維護費用也是調整很多 央行還是說物價穩定

Expend10/06 10:43就是租得太爽,所以可以瘋狂屯房,反正五年後再賣就好

nalthax10/06 10:46台灣不論市區非市區幾乎巷子口就一間超商的時候,誰跟你

nalthax10/06 10:46住花三十分鐘還找不到一間超商啊。你叫超商設點每一店之

nalthax10/06 10:46間距離都限制在兩公里以上比較快啦

seemoon200010/06 10:46瘋狂囤房 他終究是要出租 住宅租金就跟近區收入連動

nalthax10/06 10:47真的不要拿地大人稀的標準看台灣

nalthax10/06 10:48房仲根本都在釣美國客

ILike5810/06 10:48先救餐飲旅遊,那也是他們去要議員立委背後去使力的啊,

ILike5810/06 10:48你看柯文哲自己的操作就是這樣,這種不會是他吃飽飯神來

ILike5810/06 10:48一筆的,背後肯定一堆議員去反應施壓,說到底也是民眾自

ILike5810/06 10:48己的素質啊。

keepingtime10/06 10:48房價漲沒賣有用嗎?賣了還不是要花錢買更貴的!

keepingtime10/06 10:51你以為自己房價漲就是獲利?除非你有兩間房屋,不然

keepingtime10/06 10:51漲價根本紙上富貴而已!

fegat10/06 10:51調基本工資或軍公教加薪 就覺得私人企業也會加新 根本沒邏

fegat10/06 10:51輯 只是政府綁樁方法而已

seemoon200010/06 10:52漲價確實沒什用 因為大多房子要越換越好 你漲他也漲

seemoon200010/06 10:52終究是你資產要跟著成長的問題而已

sawakoWU10/06 11:03有道理

bobwallace10/06 11:07我不會耶 買了房 反而希望跌 給更多年輕人買的起

zoo060210/06 11:08原Po說的很好有說到關鍵,但有一點上班地點過於集中你自

zoo060210/06 11:08己看商業區、工業區周邊的房價剛好反

zoo060210/06 11:08應大家為何寧願被貴的事實。

forzen11210/06 11:12掙扎也打不贏,就只剩下加入的選項

bery10/06 11:13換位置換腦袋只有你吧 我買了也希望整體房價跌

tonsofdamage10/06 11:14買了也希望跌阿,以後才有機會換房跟再買房

gm325210/06 11:21自住大多數都是買了希望至少保值,隨便訪問就知道。一堆地

gm325210/06 11:21方版在問買房地點也都是希望未來增值,然後歷史上真的緩跌

gm325210/06 11:21的地區就是買氣很淡+買了被笑盤子,根本沒多少人看到該地

gm325210/06 11:21區房市跌的時候會跳進去買,說太好了以後跌我更好換屋。

WEEKWEEK747410/06 11:24房價今日高點明日低點

summer0881810/06 11:26自住的人 房價漲跌無所謂 你要投資就乖乖買精華區

chitaco10/06 11:26我覺得改變台女的傳統觀念比較實際

ILike5810/06 11:27買了希望跌?台灣人都這麼大愛喔XD,難怪一堆想當師父的

ILike5810/06 11:27,反正出張嘴就好了。

kklighter10/06 11:31生活機能好你敢嘴

paul4080710/06 11:40其實就是薪水太低

jc76112810/06 11:42希望跌xdd 只能說說而已改變不了大方向自己都不願意賤賣

solsol10/06 11:42有考慮換房的哪會希望房價大漲

okderla10/06 11:43房價漲就能貸更多錢出來被動投資 自住的也是一樣 一定

okderla10/06 11:43要講這麼明白嗎 才不會什麼紙上富貴 我以為很多人明白

okderla10/06 11:43這個道理了

HsuKathy10/06 11:47增貸繼續炒房 要我說那麼直?

sdd542610/06 11:50希望跌是希望別人家跌吧 自己家最好漲爆

Agilitar10/06 11:51房價漲就是有更多錢,不論炒股還是炒房,跟你各位無殼

Agilitar10/06 11:51蝸牛無關,要我說這麼直?

okderla10/06 11:52如果一直在直線思考那到底要什麼才能財富自由?

okderla10/06 11:53房價的漲跌跟能動用的槓桿成數有絕對的關係

SY08202210/06 12:06該學學大陸,負債大於資產的建商都應該讓他倒一倒,房價

SY08202210/06 12:06就下來了

ntg12310/06 12:18這年頭要幹壞事才會賺錢,當好人?吃屎去吧

ntg12310/06 12:19連XX都買了八千萬的房子了!還想當啥好人

punkobin10/06 12:21有錢人越來越有錢

zaqimon10/06 13:12應該要減薪裁員才對 這樣股票才會漲

Behave10/06 15:33這個政府,可能嗎?當然別的政府也一樣是建商養的X就是

chen224510/06 16:12真相是大多數的有房族不希望打房!

rock198610/06 16:17自己的房子可以漲到不愁吃穿?

ZOUZON10/06 16:35還好早就買了 不然現在房價真的太高了

ymca013510/06 19:59還好我早買了,我的心態是現在真的太高

fallinlove1510/06 20:06房價漲主要還是銀行放水太多 低利率 一堆都借來撐

fallinlove1510/06 20:06的經濟規模 之後台灣會怎樣 看看現在的中國 如果政

fallinlove1510/06 20:06府這都能裝瞎 那之後也不用期待什麼了 一起擺爛吧

fallinlove1510/06 20:06照現有條件推估 三十五歲以下即使努力之後也是一身

fallinlove1510/06 20:06債一場空