Re: [新聞] 台房價收入比惡化 資深經濟學家：央行打

y189654710/05 20:50所以要支持台積電高雄建廠

gan10/05 20:51台積電蓋雲林啦

vm4m0610/05 20:51除了台積電外，我是覺得規劃大學或是政府機關南遷也不錯

vm4m0610/05 20:52讓就業（就學）機會往南移，台北就不那麼擠了

previa10/05 20:52新加玻廣蓋公宅招人才，台灣是炒房趕走人才哈

talentsu10/05 20:53台積電蓋在萬丹應該不錯

bamama5610/05 20:53結果高雄準備炒到北漂仔回不去

vm4m0610/05 20:55高雄不可能炒到「受薪階級想買一間都買不起」的地步

zwt1710/05 20:55政府遷至南投中興新村，應該可以帶動人口遷移

vm4m0610/05 20:55至少只靠一間台積電沒那種效果

YLTYY10/05 20:56只能靠革命了

windalso10/05 20:57亞洲人超愛擠城市那也沒辦法

ben74501810/05 20:57不要想說不可能 如果要足夠的就業機會就炒得起來

vm4m0610/05 20:58南部還是以透天為主，透天能改建成大樓的話是可以釋出不

vm4m0610/05 20:58少樓板面積的

yugi256710/05 20:59你可以不要買啊......

vm4m0610/05 21:00台積電過去，要炒起來是可能的，但不太可能炒到「受薪階

vm4m0610/05 21:00級就算貸款連一間30年老房子都買不起」

spmark10/05 21:00台灣的問題在：眼高手低

spmark10/05 21:01要蛋黃區要學區要捷運要公園要全聯，要新要電梯要管理員

gm325210/05 21:01現在南部哪是吵什麼透天，是大樓要往3，4字頭衝了除非很外

gm325210/05 21:01圍的地方

spmark10/05 21:01鄉下明明就一堆便宜地、便宜房，不買就是不買

summer0881810/05 21:02是你會想住到南投屏東 那種很便宜的地方嗎XDD

summer0881810/05 21:03便宜歸便宜 沒醫院沒賣場 你光通車的時間就飽了

spmark10/05 21:03以台南來說，安定、西港的透天，和九份子公寓差不多價

speculator10/05 21:03其實雙北以外 大部分地方空地還很多 沒釋出而已

spmark10/05 21:03甚至更便宜，但九份子去南科的時間還比較久

spmark10/05 21:04現在到處都一堆老房子拆掉要蓋新屋，這才是正解

panzerbug10/05 21:05台灣政府連基北北桃通勤都弄的一團亂了

spmark10/05 21:05醫院賣場又不是天天去，台灣人到外國就可以接受住郊區

spmark10/05 21:05在國內反而有走路會死的病

panzerbug10/05 21:06交通規劃沒有考慮提升基桃社畜往台北的速度

bj4556610/05 21:06新加坡也是得利於平地佔比例高適合蓋樓，還有低階勞工能

bj4556610/05 21:06不過海從馬來西亞通勤

spmark10/05 21:06哪天要是真的生病了，再去醫院附近租個套房就好了

spmark10/05 21:06北北基桃這幾年交通建設多不少，會慢慢改善的

bj4556610/05 21:06台灣平地佔比例小、四面環海，怎麼和新加坡比？

vm4m0610/05 21:07https://i.imgur.com/Y87o6Ju.jpg

panzerbug10/05 21:07台北盆地太小了，又被盆地限制，提升桃園往台北速度可

panzerbug10/05 21:07以釋放很大的腹地空間

vm4m0610/05 21:07https://i.imgur.com/caOvv0N.jpg

spmark10/05 21:08舊公寓就不要比了，那種房子年輕人看不上

vm4m0610/05 21:08這個還是最近當紅的楠梓區，我隨便去房仲網截個2張開價圖

vm4m0610/05 21:08而已

castlewind10/05 21:09這個14房是透天改套房啊？

spmark10/05 21:09台南東區中的東區，平實旁邊，舊公寓300，新電寓600

vm4m0610/05 21:09就說了，高雄不會到「年輕人想買屋一間都買不起」

panzerbug10/05 21:10我當總統就挖一條北桃直鐵，再塞一堆急行通勤車，25分

panzerbug10/05 21:10鐘台北-桃園，然後再以車站為中心捷運

vm4m0610/05 21:10至於要新屋要電梯要有管理員要大坪數要地點好還要便宜那

vm4m0610/05 21:10還是慢慢等吧

panzerbug10/05 21:11買不起雙北、騎車到車站，搭25分鍾火車到台北車站

pimday10/05 21:1125年以上的公寓 基本上很少人想買啦...

panzerbug10/05 21:11不過桃園現在規劃是以桃園為中心，沒辦法提升通勤台北

panzerbug10/05 21:11品質，昧於實際需求

vm4m0610/05 21:12我就上官網隨便選個區域拍兩張圖而已，詳細我不清楚

bj4556610/05 21:12醫療資源分配嚴重不均的問題其實靠新版的公費醫學生政策

bj4556610/05 21:12可以解決一大半，但已經被想念醫(成績又沒那麼頂尖)的學

bj4556610/05 21:12生罵爆就是了

vm4m0610/05 21:13但很難想像高雄的腹地可以炒到台北那種地步

castlewind10/05 21:13重新翻修很怕只有拉皮跟油漆 水電沒修 然後住進去以後

bj4556610/05 21:14台灣在未來 — 至少那幾個大科 — 醫療資源的分配會明顯

bj4556610/05 21:14逐漸改善啦

castlewind10/05 21:14動彈不得

pimday10/05 21:15那種明顯低於市場價的 經驗上走進去一下你就會放棄了

castlewind10/05 21:16有時房子不錯 但是附近有惡鄰或者嫌惡設施......

giunrz10/05 21:16現在台灣可不是城市房價貴 連鄉下都千萬來 千萬去了 誇張

pimday10/05 21:17最近有去看竹東/湖口的物件 連30年3房公寓都開到500了

ganbee10/05 21:183房以上，直稅接繳稅率的平方，但一堆官員都3間以上，課

ganbee10/05 21:18不了。

pimday10/05 21:18當下跟房仲說這屋況那麼爛應該沒人會接 過幾天有人在搬了

simo52010/05 21:19建商有按時的提交政治獻金

triff10/05 21:19台灣要打房最好的方式就是城鄉拉近，開發鄉下

bj4556610/05 21:19前幾年礁溪「溫泉套房」都可以抄到一千多萬了 XDDD

bj4556610/05 21:20誇張的是買的人還不算太少

eknbz10/05 21:21別說市區了，連竹東都漲不少

wald556610/05 21:22年輕人就是欠壓榨又不敢反抗啊

hanyi092310/05 21:22溫泉套房那種東西不是剛需，很多都套了

summer0881810/05 21:22竹東會起來有一部份是竹北一間 竹東可以買兩間了XDD

castlewind10/05 21:24竹東那些房 大概賣10～20年了 當初一間268萬還可以談

vm4m0610/05 21:26是啊，最好的打房方式是平衡城鄉的發展，就業機會和資金

vm4m0610/05 21:26死命往台北那個小小的盆地硬塞的結果，當然是年輕人無法負

vm4m0610/05 21:26擔

Ogrish10/05 21:30炒房炒到不可能打房的奇葩言論都出來了

allme10/05 21:32囤房稅，結案。

ksxo10/05 21:33薪水高房價就更高 物價跟著帶動啦 到時你又要說薪水還不夠高

leveger090310/05 21:34我覺得一個國家薪水高低還是仰賴國家整體競爭力而定

creulfact10/05 21:35囤房稅真的是很好笑的方案 你自己有10棟房在出租 請問

creulfact10/05 21:35政府課你重稅你是會選擇趕快賣掉還是漲房租阿？到最後

creulfact10/05 21:35死的肯定是租屋的好嘛 根本是存善心做惡事

vm4m0610/05 21:35因為薪水高的結果是能貸款更多錢買房啊，所以薪水高的結果

vm4m0610/05 21:35是房價更高

leveger090310/05 21:36如果台灣人均薪水拉到美國的高度 但是國家整體競爭

leveger090310/05 21:36力沒有美國好 可能會是物價更高 或是必須讓更多的人

leveger090310/05 21:36力失業之類

vm4m0610/05 21:37所以還是就業機會和就業人口離開台北，往其他腹地大一點

vm4m0610/05 21:37的地方移動，資金就不會繼續湧入台北房地產

dvr10/05 21:37薪水高民生必需品會先漲 然後車子漲 房價漲

h2o112510/05 21:38說實在的 就一堆眼高手低 考均標還吵著要念台大

dvr10/05 21:38光物價又把漲幅吃掉了

creulfact10/05 21:38只能夠打不正常炒作沒辦法阻止房價上漲好嘛 阻止巷口

creulfact10/05 21:38雞排上漲唯一的辦法就是不去買他 但還是有人買啊！那他

creulfact10/05 21:38幹嘛降價？

h2o112510/05 21:39哪一個國家的中位數薪資可以買首都蛋黃蛋白區

h2o112510/05 21:40在美國底層員工年薪才三萬鎂 多的是兼兩份工的

a70327cow10/05 21:46三萬台 責任制 兩份工不一定可行

shyshyan10/05 21:46房子多有釋出市場在流動出租就不扣稅阿 很難嗎？應該是

shyshyan10/05 21:46現在房租根本沒幾個有在報所得是問題吧

a70327cow10/05 21:47買蛋白塞到公司 遲到只能幫QQ

shyshyan10/05 21:47為什麼會覺得囤房稅下來死的是租屋族阿==

smalmal10/05 21:47利率升到2.5%房價就倒一堆了 政府不敢升而已

smalmal10/05 21:48現在就走歐美零利率 欠債的人最大的路線

shyshyan10/05 21:49台灣對囤房根本沒在鳥啊 之前就又囤大蒜被操的 囤房有

shyshyan10/05 21:49嗎？

a70327cow10/05 21:49無論如何轉嫁購買者 升薪水啦

vm4m0610/05 21:49不少人房子是跟銀行貸8成的，不要說房價腰斬，光是打到持

vm4m0610/05 21:49有者恐慌性拋售，銀行就抖了

shyshyan10/05 21:50囤大蒜被操 囤房沒事 這不是黑人問號不然是啥？

shyshyan10/05 21:52更不用講光是股市就一堆規矩限制 房子有啥規矩限制？

makoto198210/05 21:54你的論點有問題 在美國有能力賺到16萬鎂的人 在台灣一

makoto198210/05 21:54樣也是高薪群 要買房也不是難事

a70327cow10/05 21:54房貸 不升息 銀行穩穩拿 主要薪水至少要能買蛋白吧

a70327cow10/05 21:55買在蛋白 你養的了車？塞車耗費時間慣老闆凹死你

makoto198210/05 21:55至於房價本來就是供需決定 但不代表現在的房價就沒有

makoto198210/05 21:55被過度炒作

makoto198210/05 21:56但囤屋稅卻是沒什麼路用 多餘成本本來就可以轉嫁

makoto198210/05 21:59要抑制過多的炒作需求 卻是升息是唯一且最有效的方式

makoto198210/05 21:59 只是房價跌也不代表你就買得起房 當房市修正也引發

makoto198210/05 21:59的經濟循環 一堆人到時失業連錢都沒有。2008年金融海

makoto198210/05 21:59嘯不就演過一次給你看

AlarmAlarm10/05 22:01幾年內換手課稅根本就是笑話，還有賺才課？用屁股想

AlarmAlarm10/05 22:01都知道等年限到再賣就好，不管持有多久第三戶以上轉

AlarmAlarm10/05 22:01手課到投資客虧本看還敢不敢炒

makoto198210/05 22:02總之 買房本來就是要秤斤兩 就像在美國也是一堆人買

makoto198210/05 22:02不起房子 更不用說是精華區地段的房子。魯蛇還想住曼

makoto198210/05 22:02哈頓

vm4m0610/05 22:03如果無差別的課，那買的人最後還是要負擔那個稅啊

vm4m0610/05 22:03除非買屋人是跟建商買，之後死都不賣

vm4m0610/05 22:04不然無論賺賠無論持有多久都要課稅的話，那就是稅給買方負

vm4m0610/05 22:04擔而已

sean0526910/05 22:06沒錢就去住鄉下 誰要賣房子給窮鬼

touurtn10/05 22:07什麼比法？工程師vs一般人

AlarmAlarm10/05 22:08第三戶以上獲利全充公，賣多高都不會賺

handsomepig10/05 22:08囤房稅與房租報稅這種成本是可以轉價租客的喔 只要地

handsomepig10/05 22:08點好 就是租的出去 經驗談 科科

kenbbc1232110/05 22:09你房仲？

handsomepig10/05 22:10同意creulfact的說法

CruiseTom10/05 22:11就是要靠稅 可以有很多配套措施

handsomepig10/05 22:12基本上要打房 最有效的方法是大幅提高自備款成數 不

handsomepig10/05 22:12給使用槓桿 但這樣買不起的人就更買不起了

CruiseTom10/05 22:13其實有很多種方式區分自用 首購 配套方式很多

vm4m0610/05 22:16中國其實就是用「大幅提高自備款」的方法在打房，結果就是

vm4m0610/05 22:16房企死傷慘烈，不是只有恆大而已

LV300010/05 22:16打房提高利率就好，直接幾%上去，一定有效，血流成河

vm4m0610/05 22:18但他們打房的結果，不但是房價雪崩房仲失業房地產企業倒

vm4m0610/05 22:18閉，依舊還是「能捧現金來買的人一樣買的起，需要貸款的人

vm4m0610/05 22:18一樣買不起」

vm4m0610/05 22:21至於能不能「銀行精準篩選出誰是炒房客誰是真的要自住，

vm4m0610/05 22:21來選擇是否放貸款」哦……

vm4m0610/05 22:21你想一下銀行比較希望能貸款給誰……

vm4m0610/05 22:23然後「貸款資格的審核」這一件事情要當他是個「銀行盈利

vm4m0610/05 22:23行為」還是「社會福利政策」這點也要想清楚

handsomepig10/05 22:25升息不是只有影響房價.... 會影響所有的借貸關係 台

handsomepig10/05 22:25灣的企業會吃不消...

lu1990021710/05 22:27反倒是恆大中國政府有處理好，代表中國掐住營造地產

lu1990021710/05 22:28打房的招式有效，其他國能參考

smalmal10/05 22:29二三十年前 利率三五趴 很多企業還是活的下去 現在的企業

smalmal10/05 22:29如果1%的利率都抱怨活不下去 是不是要檢討一下

gary82gary10/05 22:29禁止一人擁3房以上不就好了，一個自住一個租人，或一

gary82gary10/05 22:30個自住一個渡假，怎麼算都不該有一人三房以上，你要持

gary82gary10/05 22:30有多房就多生幾個小孩來當人頭很合理吧？

vm4m0610/05 22:31中國的任何政策台灣都不能照抄，除非有像他們一樣的那種

vm4m0610/05 22:31監控社會動亂的能力

vm4m0610/05 22:31海航重整之後，債務人大概只拿的回6成的債而已

vm4m0610/05 22:32恆大目前正是一堆人被欠了一堆錢無處伸冤，也不知道後續

vm4m0610/05 22:33怎麼辦的情況

vm4m0610/05 22:34如果只是「恆大破產後後續沒有負面新聞流出」這個標準就

vm4m0610/05 22:34當「政府有處理好」的話……那原來解決金融危機是只要監

vm4m0610/05 22:34管新聞自由就可以了啊……

vincealan10/05 22:37那種要高不高的囤房稅當然是轉嫁給租屋的人啊

hkur10/05 22:37反串？拿美国16万美的工程师对比台湾一般人？

vincealan10/05 22:37稅金拉高到在手上多放一年都會痛的稅率才有用

vincealan10/05 22:38問題是政府不敢阿

creulfact10/05 22:38看到屯大蒜我真的笑了 商品性質差這麼多 你可以拿大蒜

creulfact10/05 22:39去當抵押品貸款嗎?你會把大蒜當成存款看嗎?你家的大蒜

AustinRivers10/05 22:39台灣就是炒作而已 財富集中少數人手裡

fallinlove1510/05 22:40人口密度就是個笑話 現在大樓隨便都能蓋超高 台灣

fallinlove1510/05 22:40空屋率也超高

creulfact10/05 22:40可以放一百年不壞嗎?根本是不一樣的東西 房子本身就是

creulfact10/05 22:40一種私有財產 你是要怎麼說人家太有錢買太多房子 這樣

creulfact10/05 22:41子跟共同富裕的邏輯有啥兩樣阿?XDD

vm4m0610/05 22:41其實就還是「就業機會過度集中在台北」的問題，就業機會南

vm4m0610/05 22:41移，人口南移，租屋人口少了，釋出物件多了，台北自然緩

vm4m0610/05 22:41降

fallinlove1510/05 22:42然後為什麼薪資低？ 大部分都被房租和中盤商吃掉了

fallinlove1510/05 22:42阿 且你漲工資是靠純粹加價 那會不會通膨？ 說不定

fallinlove1510/05 22:42實際購買力更低

creulfact10/05 22:42你可以說房子會壞 但土地不會 40年老屋漲得是土地本身

creulfact10/05 22:43然後每次看到版上每次只要台積電要來高雄就說炒房 是要

creulfact10/05 22:44平衡還是不要平衡阿?機能變好 房子就是會漲 不然怎麼不

fallinlove1510/05 22:44為什麼不能拿大蒜類比 有人可能不知道防囤貨壟斷相

fallinlove1510/05 22:44關法的歷史也是一些現在看來微不足道的東西

creulfact10/05 22:44去漲南州鄉阿??...

zoo060210/05 22:44薪水和城鄉差距這兩個問題其實是相關交叉影響的，例如竹

zoo060210/05 22:44科地區薪水算高了但大家喜愛的購屋地點一開始是工研院附

zoo060210/05 22:44近和竹東，園區附近別墅你當時是想都不敢想

fallinlove1510/05 22:45本質就是囤貨壟斷 更惡劣的是這東西還能開高槓桿低

fallinlove1510/05 22:45利率

creulfact10/05 22:45大蒜跟土地的性質完全不一樣 你要這樣類比 我也沒辦法

vm4m0610/05 22:45而且就業機會南移的話，不只原本持有的屋主會拋售換屋，

vm4m0610/05 22:45投資客看看風向也知道要拋台北的物件去炒中南部，但中南

vm4m0610/05 22:45部的腹地不會炒到「受薪階級一間都買不起」的地步

vincealan10/05 22:45事實上就是民主國家跟共產國家都想辦法處理房價，只是

creulfact10/05 22:45哪裡壟斷了?四處不是有空房子在賣嗎?有買不到房子嗎?

vincealan10/05 22:46前者不敢下重手，才會有很多漏洞可以鑽

creulfact10/05 22:46只是太貴你買不起而已 但這算是壟斷嗎?

creulfact10/05 22:46現在市面流通的房子仍然很多啊

Caitsithdx10/05 22:47各縣市國民住宅5年一蓋房價自己就會下來了

fallinlove1510/05 22:47大蒜也沒有買不到 只是比較貴而已？

creulfact10/05 22:47要房子下跌最快的方式就是升息 但這招不是只有房子下跌

vincealan10/05 22:47有在蓋國民住宅嗎？還不如期待十年後台灣人口減少150萬

vm4m0610/05 22:47總之台灣不要想學對岸，很多只是「你看不到缺點」而不是「

vm4m0610/05 22:47他們的打房法沒有缺點」

vincealan10/05 22:47帶來的影響比較實在XD

creulfact10/05 22:47如果真的囤貨了 是買不到的

zoo060210/05 22:47後來我同事幾個當時也在抱怨跑去買當時屬於偏遠地區的竹

zoo060210/05 22:47北高鐵鳥不生蛋的地方，我問了他們平均

zoo060210/05 22:47買八百多萬含車位，而現在呢？當時PTT還在笑這些當初買在

zoo060210/05 22:47竹北的還在哪點燈率鬼城呢！結果10年後事實打臉啪啪響

creulfact10/05 22:48然後少量釋出 高價賣出 但房子有這樣嗎?

creulfact10/05 22:48數量多到嚇人 但就是買不起阿 你看到一堆很貴的房子

creulfact10/05 22:48新房子多的是 算哪門子囤貨阿??

fallinlove1510/05 22:48房市最大問題在既得利益者掌握權力 又有太多成熟的

fallinlove1510/05 22:48話術可以愚弄有房但其實也是受害者那群人 沒有自然

fallinlove1510/05 22:48爆掉前沒人想出手得罪多數人 雖然這明明有很多歷史

fallinlove1510/05 22:48案例可以佐證這種錯誤

creulfact10/05 22:49我跟你說拉 你有房子 你會希望它下跌嗎?問問身邊上車的

fallinlove1510/05 22:50我有房阿 跌我也願意接受 可以的話我也不希望搬出

fallinlove1510/05 22:50台灣

ring561110/05 22:50真的是薪水比不上物價上漲的速度，實質購買力直直落

creulfact10/05 22:50房價如果爆掉 政府絕對會被趕下台 而不是大家歡聲雷動

Caitsithdx10/05 22:51國民住宅政策廢止跟房價飆漲差不多同時期吧

creulfact10/05 22:51請問你現在有背房貸嗎??跌掉30%你OK??跌過頭是要補錢耶

fallinlove1510/05 22:51但我也相信這種熱情遲早會被澆熄 只是盡可能說一些

fallinlove1510/05 22:51觀念而已

vincealan10/05 22:51政府不可能再蓋國民住宅啦，台灣人口逆成長趨勢不可避

creulfact10/05 22:51你OK可能你不缺錢 但很多人房貸卡的剛剛好 你現在跌掉

vincealan10/05 22:52一年內已經減少12萬了，政府要煩惱十年二十年後，會多

creulfact10/05 22:5230% 一堆人無法再補錢 房子就法拍了 你跟我說這樣OK?

vincealan10/05 22:52減少兩百萬還是三百萬人口，會多出多少房子還不知道

creulfact10/05 22:53因為上車的太多 唯一的辦法就只能減緩房價上漲讓通膨希

jessicaabc9910/05 22:53妳在講什麼？

creulfact10/05 22:53釋房價 絕對不是讓他跌好嘛 只要能緩漲動漲就夠了

Caitsithdx10/05 22:54逆成長就倒因為果啊，錢都被房貸綁了怎麼養小孩?

vm4m0610/05 22:54最後房貸造成的一切壞帳由銀行承擔，然後這個時候又有人會

vm4m0610/05 22:54疑問「為什麼對岸的房價雪崩但銀行沒落出事的新聞」這點

vm4m0610/05 22:54其實我也很好奇就是了

zoo060210/05 22:54大家擠在一起買的東西，賣的人不賣貴一點給你是要當聖人

zoo060210/05 22:55嗎？要不然PTT這裏集資成立PTT建設公司成立委員會看看蓋

zoo060210/05 22:55出來賣多少錢一戶。

creulfact10/05 22:55然後壞帳過了頭 一定又用我們的稅金去補 美國演過了

creulfact10/05 22:57政府的任務就是維持金融市場穩定 他不可能不管房價崩跌

creulfact10/05 22:57另外政府自己也需要靠土地舉債進行建設 他不可能希望土

vm4m0610/05 22:58至於房價跟少子化的掛鉤，我只能說是「太多台灣人把房子

vm4m0610/05 22:58看的比孩子重要」同樣的錢（例如2萬）選擇去繳房貸買位置

vm4m0610/05 22:58好一點坪數大一點屋齡新一點的房子，而不是去養孩子

creulfact10/05 22:58地下跌 為了你要買房 大家一起均貧 是要吃土嗎??

zoo060210/05 22:58對岸的房價土地權還是屬於他們國家的，買的人只有房屋建

zoo060210/05 22:58築使用權，虧也是虧水泥建材之類的成本而最有價值的土地

zoo060210/05 22:58虧不了。

douxid10/05 22:58https://i.imgur.com/K7wh33R.jpg

vm4m0610/05 22:59孩子不比房子重要的話，當然才讓房價影響生育率

vincealan10/05 22:59現在購房主力年齡層還不是少子化影響最重的年齡

vincealan10/05 22:59十年二十年後才是最精彩的時候

vincealan10/05 23:00只是那時候鄉民也老了XD

BTR2310/05 23:02台灣大學太多別再設 設了只是拉低教育水準

vm4m0610/05 23:02剛需少的結果是老齡化，未來應該會是緩跌，然後少數年輕人

vm4m0610/05 23:02應該是從60年以上的房子開始入門買，新房地點好的還是給

vm4m0610/05 23:02有錢人買的

vincealan10/05 23:03參考日本，台北繼續漲，其餘大都市持平，鄉下崩到懷疑

vincealan10/05 23:03人生，大概是這樣吧，只是那時候鄉民都已經不想買房了

vm4m0610/05 23:04只要台灣還沒被對岸統一的話，這個結構應該還是不會變

zoo060210/05 23:04台灣這邊都嘛是一窩蜂，看哪裏好就想往哪裡擠這也就算了

zoo060210/05 23:04新規劃的重劃區一開始低價時嘲笑笑是鬼城但周邊配套公園

zoo060210/05 23:04綠地發展起來了先買到的人不坑你這後來的要坑誰？我之前

zoo060210/05 23:04總算看明白了，量力而為又不是炒房客是要自住的，就無腦

zoo060210/05 23:04買在重劃區鬼城時期先搶先贏！

vm4m0610/05 23:07台灣方向沒大變的話，應該還是會跟日本那樣走向緩跌，但

vm4m0610/05 23:07學對岸政策，台灣新聞大概可以看到一堆跳樓，只要台灣還

vm4m0610/05 23:07維持現在這樣新聞自由的話

chang120210/05 23:09年輕人不是不買中古公寓 是銀行根本就不會貸給你那麼多

chang120210/05 23:09

vm4m0610/05 23:11台北才是真的是市場物件少到把受薪階級擠出買方的局面，

vm4m0610/05 23:11所以我才說了就業機會要離開台北

willieSin10/05 23:15增加交通便利性跟鄉村發展吧，只要住老家就能工作上班

willieSin10/05 23:15，就能減少買房需求

vm4m0610/05 23:17其實現在也有「居家上班」這招，真的發展起來的話，也可以

vm4m0610/05 23:17讓大家不用硬擠台北

drcula10/05 23:22高雄目標一坪均價30,中等一點3房2廳小家庭，買一間要1500

drcula10/05 23:22,除了台gg和中鋼誰買的起，薪水5成都房貸，生活品質可悲

drcula10/05 23:23現在全台都炒房，鄉下也炒上天

vm4m0610/05 23:23高雄你的目標是哪區，說一下??

vm4m0610/05 23:25https://i.imgur.com/ncMSX0U.jpg

drcula10/05 23:25楠梓橋頭路竹，其他鳳山前鎮小港都不用說了

vm4m0610/05 23:25我隨便截的，這間你覺得如何??

drcula10/05 23:2742年老房，要貸都難，這是炒房客裝璜一下騙凱子上勾的

vm4m0610/05 23:28https://i.imgur.com/NDv6lSZ.jpg

drcula10/05 23:28附近都超老舊城區，街道擠到爆

vm4m0610/05 23:28https://i.imgur.com/g6yjCwA.jpg

vm4m0610/05 23:29看不看的上是另一回事，但不要說沒1500w不是中鋼不是台gg

vm4m0610/05 23:29就買不起房子

drcula10/05 23:30照你這樣說，一坪5萬也有啊，佔用公有地違建也能住不是

drcula10/05 23:31如果只求有瓦棲身，那隨便也能住啊

vm4m0610/05 23:31是不是危建也要自己查清楚吧

luludream10/05 23:38大家都想住蛋黃區 房價當然高

Linus4season10/06 00:0616萬美金的年收 你以為在美國有到爛大街是不是

seou10/06 00:11http://i.imgur.com/MmvmEXw.jpg

MADAOTW10/06 00:18薪水低也是央行長年壓低台幣造成

piliwu10/06 00:20理由一堆的你們今年沒理由

piliwu10/06 00:20台灣今年利率高匯率強

popxpopxpop10/06 00:21遷都中南部正解

akway10/06 00:51台積電在新竹還是有效果 不少台北年輕人搬去新竹買房

WhitePope10/06 01:08又是拿上駟比下駟，美國有多少人年薪16萬鎂的？超過一

WhitePope10/06 01:08半的人連六萬鎂都沒有好嗎！要比美國16萬鎂的，也是拿

WhitePope10/06 01:08聯發科工程師來比，聯發科工程師一個月就可以買一台車

WhitePope10/06 01:08了

WhitePope10/06 01:13而且美國市區房價也是貴到不行，大多數人不吃不喝一輩

WhitePope10/06 01:13子都買不起。前面有人講到重點，台美習性差很大。美國

WhitePope10/06 01:13人愛住郊區，開車30分鐘才有賣場，但台灣人會覺得一條

WhitePope10/06 01:13街內沒全家、7-11, 500m 內沒捷運就是鳥不生蛋的鄉下地

WhitePope10/06 01:13方，不屑住。事實一些郊區房價都還很合理，但開車30分

WhitePope10/06 01:13鐘才有賣場的透天厝，台灣人就是覺得是落後，不屑住。

nalthax10/06 01:25交通設施整合失敗，轉車三四個小時，誰跟你待南部

nalthax10/06 01:25老實說拿台中跟台南比就好了

nalthax10/06 01:28楠梓好像要看會不會淹水封路

nalthax10/06 01:30很多物件房仲拍得很漂亮，但是當地人知道的問題點例如污

nalthax10/06 01:30染與交通動線的實際情況等，房仲不清楚

nalthax10/06 01:33像之前有人貼台南六龜的房子，問題房仲沒說那間房子離那

nalthax10/06 01:33些設施各要多少時間。看起來好像什麼都有，卻沒說要多久

nalthax10/06 01:36像有一個說沙崙，以為是歸仁沙崙結果帶到關廟快高雄，整

nalthax10/06 01:36片都是土還積水，周圍是竹子鳳梨田，跟你說距離都心近開

nalthax10/06 01:36發價值高；40年房子用兩三百萬價賣了20年，現在跟你開180

nalthax10/06 01:360萬，呵呵呵

simonwang66110/06 01:36台灣真的爛

nalthax10/06 01:38他們都沒有想過會去看房的都是在附近居住工作的人，對當

nalthax10/06 01:38地原本未炒作的行情很清楚嗎？

nalthax10/06 01:40還有什麼離市中心只要900秒的廣告後來被撤掉，15分鐘從大

nalthax10/06 01:40灣到成大正常啊，有啥好說嘴的

nalthax10/06 01:41一些明顯可見的問題都當大家眼睛瞎了看不到

bojan070110/06 01:41熱區的房子被洗成投資商品，如買股要考慮漲跌與套牢風

bojan070110/06 01:41險。

nalthax10/06 01:43房仲女王不是照做房子就全賣得掉

nalthax10/06 01:44大部分都在抓交替啦

galoopboy10/06 03:15得

nalthax10/06 04:37寫錯了是台南六甲

kudsaimoe10/06 04:54供殺小那軟體工程師來當平均真他媽天才

kudsaimoe10/06 04:54偷置換概念

chenyei10/06 05:38亂比一通

aken5942010/06 06:39375減租、耕者有其田，公地放領重來一次就解決了，只

aken5942010/06 06:39是從土地換成房地產

thepstar10/06 06:53哪來的16萬 乾脆說100萬算了

Arashi073110/06 07:51台灣地震那麼多，老公寓買了沒有保障，要是不地震，低

Arashi073110/06 07:51樓層的老公寓會更吸引人。

SY08202210/06 07:58台積電不是人人能進，反而是造成炒房的原因，台積電蓋到

SY08202210/06 07:58那，那邊房價就飆漲

HsuKathy10/06 09:10台積電蓋花蓮啦

Narcissuss10/06 09:18南部很可憐了 你還要住大樓？

vm4m0610/06 09:27就業機會增加當然可以造成區域經濟活動的上升，連帶造成

vm4m0610/06 09:27房價上升

vm4m0610/06 09:28如果覺得「因為台積電賺很多而造成房價上升」是不好的話，

vm4m0610/06 09:28那乾脆大家都辭職回家種田算了

vm4m0610/06 09:29「大家一樣窮，房價就跌了」？？

fishyki10/06 09:34花蓮國表示 怎麼高雄這麼便宜

deedo10/06 09:39你可以試試住宜蘭通勤新竹上班啊，歪國人不都這樣通勤距離

deedo10/06 09:41圖個方便而已，方便就是要拿錢來換時間

labell10/06 10:11一定會課阿 國外課也沒跌

labell10/06 10:11正常社會成本

vicet10/06 10:14這篇正解 房價不高 是薪水媽的低爆！

kudsaimoe10/07 04:09你自己都說去西雅圖中型公司了這條件本身就不正常了而

kudsaimoe10/07 04:09且這樣才14萬又不是十六，你乾脆把發哥薪水當平均好了