Re: [閒聊] 591有沒租出去的房嗎?房東分享
分享今年2月舊家出租經驗
http://i.imgur.com/vVNaaWs.jpg
http://i.imgur.com/J5TnSF6.jpg
開5天來15組潛在租客看房(錯開時間)
看完就在裡面挑選未來房客關閉廣告
租客所以要找好屋真的要快狠準
最好在3天內跟屋主敲定好時間
現在的租客不知明年調漲會不會續約
就到時候再看看了
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※ PTT留言評論
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...房仲包租代管惡夢,之前591也收一堆,剛po沒多久
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也收到,有些嫌懶的房東就會委託房仲了吧
推
感覺最近房租好像越來越高了
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明年就買方市場了吧不急著租的就等等
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囤房稅上路租金等著再漲一波
推
我前兩個月把房子租出去,在591平台。剛開始都是仲
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介、包租代管打來,超煩、一堆騙,還有拿到我的照
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片自行刊登(我沒有答應授權、還好被我發現、超級
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不爽),後來租給公司主管,一次給一年租金支票,超
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爽
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[請益] 買屋租客尚在租期內的交屋需注意什麼我買的是29年華廈 三房2衛 原屋主有出租給三代同堂的租客 租期至交屋後還有5個半月,後面5個月房租換我們收 原本合約是6月中後交屋時,至現場驗屋並換租約由新屋主繼續領7-11月的房租 合約裡有註明原屋主留10萬元給新屋主保障 (至租客離開後該修的修完後才取款) 看房時因為有租客在,所以主臥鎖著沒實際看過(有看過仲价拍的照片)15
[請益] 591上的出租廣告小魯現在的舊家過一兩個月就要出租,所以在爬591同地區同條件 的出租廣告看租金行情 看了這些天下來有些問題很納悶,不知道有沒有人問過 為什麼某些物件會一租再租?前幾天還在已成交列表出現 過兩天同樣的照片和物件條件又出現在招租廣告上14
Re: [請益] 中古屋投資應該花多少裝潢?這篇後來被記者抄去當房地產新聞 要花640萬買竹北2房中古屋? 準房東「佛心1規劃」眾人卻傻了 記者數學很不錯 我說買五百多萬+裝潢140萬 他自動加總成為640萬(這邏輯....)6
[請益] 邊租邊賣這事是這樣的 手上有一間中古房子出租給租客 因為當初就有預期要出售這間房子 所以租約只有壓到12/31 並且在租約上面也註記經房東房客協調好看屋時間不得拒絕看屋 因為怕房客覺得困擾,所以統一由房東這邊約好下次看房的時間(一周一次)9
[請益] 包租代管的正確評論小弟手上有一間房子 有刊登在591 之前也有包租代管業者積極協助希望配合 誘因(優勢): 1.我一台冷氣故障 她說可以等房客簽約 申請修繕 就可以完整利用那一萬修繕補助8
[請益] 買房後與前屋主換約的問題最近因為小孩學區的關係 買了一間內有租客的兩房物件 租客租約到11月 房屋目前已經完成過戶了(尚未清償塗銷) 只是還沒跟前屋主約時間換約5
Re: [閒聊] 哪些可笑的人說老了租不到房??租客需求遠大於出租量時,房東可以盡情挑選房客 但是現狀逐漸改變,除了精華區依舊搶手外 其他地方的房東就不一定能盡情挑選房客了 不講未來,光是現況就已經出現房客挑房東 2019/04/20 沒人租!少子化衝擊 大學學區「房東失業潮」5
Re: [請益] 交屋前夕,原租客提前解約的違約金問題廣告歸廣告 實際上當地的租賃市場 物件搶不搶手要自己判斷 這也是我常說的。最好挑自己熟悉的地方 : A.第三間屬於不定期契約: : 與原房東租約剛過且未滿一個月,未與原房東簽新約,原房東也一直說他會續約 : 結果,打算跟他換約的前一天,他才跟我說不續租所以不換約4
[請益] 搞日本的出租保證公司有搞頭嗎?嗨 午安 阿良我啦 今天真的閒 大家都說日本出租市場健全 因為有保證制度 保障屋主1
Re: [請益] 591上的出租廣告本魯淺薄經驗,供您參考。 你先參考附近條件差不多的物件租金開價, 挑最高的那一間的開價來做為你的租金開價。 (也可以請仲介幫你帶看帶租,省很多力氣,會 給你租金開價的參考值,只是要付佣金就是)
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Re: [閒聊] 學校禁止家長陪考21
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