[請益] 買房後與前屋主換約的問題

Anyotw07/17 12:46你的第三段

globejoy07/17 12:53你比較不讓人放心…都過戶了租客權益當然是你負責

ice101507/17 12:55怎麼順序有點亂

ice101507/17 12:55點交當天就要交接合約，由代書那切好租金稅費水電租客合

ice101507/17 12:55約再行過戶。

globejoy07/17 12:56當然如果照買賣不破租賃的原則，那租金是前屋主收才對

globejoy07/17 12:56喔（這種情況就是前屋主負責）

globejoy07/17 12:57但這種情況會有有點複雜，大部分都是交付當天會連租客

globejoy07/17 12:57的水電都結清好

ice101507/17 12:57理論上來說，你都過戶了，從過戶的那天起租金換你收，前

ice101507/17 12:57屋主搬走家電沒問題啊。

ice101507/17 12:57你自己也知道要補新的。

ice101507/17 12:57然後你現在在揪結租客合約到11月？

mg88061307/17 16:35要不要確認一下租客是否要繼續租？說不定前屋主已經講好

mg88061307/17 16:35要不扣押金解約了，這種事不會通知仲介的。不然少了一

mg88061307/17 16:35堆家電，租客也無所謂也很怪

mg88061307/17 16:37朋友買了帶租約的房子，結果交屋才知道房客解約了，還是

mg88061307/17 16:37在詢問代書換租約流程時才知道，仲介也沒有被通知

ice101507/17 17:47至於現在，決定點交時間了嗎？

ice101507/17 17:47應該就在這兩天吧？

ice101507/17 17:49回推到什麼時候？看你們簽約時講怎樣，應該差這幾天是還

ice101507/17 17:49好。

ice101507/17 17:49只是現在麻煩的是，你還沒點交換約，要補也不是，不補也

ice101507/17 17:49不是

ice101507/17 17:57不然你乾脆把你家舊的搬去，你自己買新的如何？

ice101507/17 17:57我之前就有過把家中五年的直立洗衣機在ptt搬家板徵求搬

ice101507/17 17:57去後再買新的滾筒爽用XD

krit100907/17 19:42就垃圾仲介沒盡到責任…

ice101507/17 21:38抱歉，我前面講的有點錯誤，

ice101507/17 21:38是先塗銷及重新設定抵壓過戶完再約點交。

ice101507/17 21:38至於屋主為啥一過戶先搬走，還是得看你們簽約時的約定。

ice101507/17 21:38沒點交換約前，租約責任還是在他身上。