[閒聊] 十二月下旬的房地產閒聊

之前除了水電材料的波動，

還有總經的部分之外，

還會加上一些平常生活中遇到的狀況分享，

後來想想，有時篇幅都太長，

索性把後者切割出來，

以後日常經歷的部分會改成不定期分享，

有興趣的可以到時看看。

這個月的水電材料相關價格，

鐵、白鐵配管五金部分，

跟上個月判斷的差不多，

鐵管本月持平，白鐵管件的部分這個月降價，

鐵的部分下個月還是有上漲的可能性，

白鐵的話則可能會整理，

不過總的來說，幅度應該不大。

塑膠管、另件的部分，

本來看會繼續跌，

但是最後是小漲了一點，

目前看原物料價格，大概會在平盤附近震盪，

電線、電纜的部分，

銅價上個月雖然漲了一根上去，

但線廠現貨價格開出來沒有原本想像中的高，

不過銅價這個月跟上個月比還是上漲，

下個月應該會再漲一點。

材料的部分差不多是這樣。

而經濟環境的話，從上個月開始，

全球開始對於降息有著極高的預期，

而股市、債市紛紛在一片自我實現的環境中，瘋狂上漲，

甚至突破了歷史新高，

但這本身就是一件很弔詭的事情，

在這種利率5%左右的環境中，

就算明年降息四次到六次，大概也還有4%左右，

配合美聯儲的QT縮表，

結果金融環境竟然快比這波開始升息縮表前還寬鬆了，

這樣下去，明年的物價上漲是否能壓抑住，

真的會打一個大問號，

而要是通膨又捲土重來，到時真的能如期降息嗎？

這些可能都值得思考一下，

而且中國目前為了因應國內的通縮環境，

一直在對房地產開綠燈，希望由房地產這個火車頭，

來帶起整個消費的增長，

在這種環境下，

與中國交流如此緊密的台灣，到底會走向什麼方向，

目前實在是看不太出來。

個人的看法是，

在台灣、美國明年雙雙要舉辦選舉的情況下，

很多情況都是撐在那邊，

到底情況會撐著撐著，就海過天空了，

還是會撐到後繼無力，進而直接一路向下，

建議保守一點，

至少等到明年台灣選舉結束後再觀察看看，

依照台灣目前的環境來說，可能方向就會出來了，

離選舉也就剩不到一個月，

或許直接等到過年後看看情況更好。

明年的景氣個人目前是看爛的，

往年的年前旺季目前也都不旺，

猜測或許過年後會有一波裁員潮也說不定，

如果是剛需，要購買第一間，

可能要審慎考慮一下之後的償還問題，

免得遭遇到變故，結果貸款繳不出來，

而要投資的話，預售不用說，基本上只會越墊越高，

中古屋的話，或許還會有更低的機會，

反正到過年前，大家就且走且看吧！

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台中的在地水電材料行
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