Re: [閒聊] 鬆、動、跌
※ 引述《ppp123 (3p哥)》之銘言：
: 目前在鬆的階段 329檔期大型建案釋出之後會更明顯
: 動可能在3月發生
: 跌可能在5月發生
: 配合花敬群說的 這一波會跌很久 明年又面臨政黨輪替 其實不用太樂觀
: 北部蛋白&南部炒到30幾真的太高了 2020年竹北一坪也才20幾
現在是升息循環，大家都在等房價下跌再進場，先觀望
賣家整天看新聞都知道升息循環接近尾聲，明年後年就會降息，忍一忍先觀望
買家不想買，賣家不想賣，於是成交量就縮了
現在處在縮的階段
鬆應該是在5月發生，美國央行最後一波升息結束，買方猜測房價落底，該進場撿便宜了
買方大砍價進場，賣方還在撐，出現一些賣方撐不住的小跌的中古屋交易
新聞開始大量報導：房價在跌了！
動就會發生在今年年底，消息已經出現明年有可能降息，加上農曆過年前買個房子好過年
降息循環買房子買股票都是顯學，買方大舉出籠
賣方終於撐完升息循環，升息我都沒賣，降息還不漲價把去年利息賺回來
買方因為明年降息開始肯定漲好幾年，加點價買，只要賣的時候更貴就好
於是房價開始往上衝
漲就發生在明年3、4月，過年前成交的房子被發現都開始上漲了
跌的房子沒人要，會漲價的房子借信貸都要買
然後又要總統大選，怎麼能讓年輕人買不起房？補助開下去、房貸年限延下去
於是開啟大漲價時代
縮、鬆、動、漲
不要不信
--
笑死，升息停不等於要降息
還在幻想啊
據我觀察之前冷盤一陣子買家等不到降價開始出來看
房
心理差不多是這樣，但我覺得時間會長的多，1，2年要走完這
過程不太可能。而且每個區域也不太一樣。
大漲是因為 QE ，所以不認為降息就會讓房市有太大影響，畢
竟台灣利息現在本來就偏低了
反而我認為2024才是真正影響房市走向的關鍵因子
房價再往上衝 機率已經微乎其微了
還在幻想明年會馬上降息
沒什麼好觀察的結果早就定了，去年我說房價不會跌
一堆人在亂叫今
年都不見了
台灣漲太少沒有跌的條件就是這麼簡單
比較那些修正國家是貨幣造成因素比較大自然會被貨
幣影響
台灣是實體經濟好加上成本大漲你要跌至少自己下去
工地用低工資贊
助一下
美光給12-15個月優退更不可能跌，離職的人根本大賺
一筆意外之財
降息肯定會降，但前提就是要搞個經濟危機來配合一下，2
次qe不都這樣，等經濟危機出來再說吧
除非你觀察到08-09年那次台灣科技業大裁員台積電都
在裁的情況再
來說
現在這個時機點 真的要買 也只能買台北市中古屋
其他地方還要去追 真的勇氣可嘉
台北市特別不同 新房子非常少
你過去沒賺到房地產的不要以為自己眼光多好
真的好怕喔
我信了
市場上錢多到滿出來，是要怎麼跌？
現在所有人手上都一堆現金等進場 是要怎麼跌??
沒錯 那些裁員無薪假都跟台灣無關 反正噴就對了
誰說五月升息結束了？
希望房價跌的就是這波沒賺到，癡癡地盼跌，所有成本上
升那麼多,你要房價跌多少也是搞笑
能撿缺錢的尾刀就不錯了
這兩年因為QE房價亂漲 請問明年不可能QE 為何會漲？
每次美國升息 一定要把假想敵搞垮 才甘心降息
只要通膨沒下降 美國就不可能降息 會一直維持高息
能平轉快跑吧？下次漲還有力氣花嗎
信的去年早都進場了
多多自我催眠能力真強
年底就要選總統了 應該不會太晚
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Re: [閒聊] 當初篤定不會升息的現在怎麼辦？不要自己扎稻草人。 先把2020年房板一票人認為2024年以前美國不會升息的文章或推文找出來。 2020年就能預測2024年以前美國不會升息？ 有這種人存在？ 這是神棍吧！ 這種誇張言論，一看就知道不用相信。 : 沒想到2021年底先有升息的消息![Re: [閒聊] 當初篤定不會升息的現在怎麼辦？](https://i.imgur.com/LLY8i3ab.jpg "Re: [閒聊] 當初篤定不會升息的現在怎麼辦？")
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Re: [閒聊] 近1-2年會變買方市場嗎？可以先看看台灣過去升降息的歷史房價變化 2000-2004年 降息循環 降息循環的初期，房價指數趨勢是持續往下。但到後期，房價開始往上。 2004-2008年 升息循環![Re: [閒聊] 近1-2年會變買方市場嗎？](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [閒聊] 近1-2年會變買方市場嗎？")
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[問卦] 為什麼只有台灣房價升息漲、降息也漲全世界的房價調控，都跟銀行利率有關 可是為什麼只有台灣人的房價跟利率脫鉤 升息漲房價，因為建商或賣方成本增加要加價賣 降息方便投資客借錢，脫手還是加價賣 幹你娘勒，為什麼全世界只有台灣人這麼無恥![[問卦] 為什麼只有台灣房價升息漲、降息也漲](https://i.imgur.com/MkHSmGHb.jpg "[問卦] 為什麼只有台灣房價升息漲、降息也漲")
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[問卦] 降息漲房價，升息也漲房價？降息=資金取得量大=流入房地產市場=提升房價 升息=房產成本提升=提升房價 484都給他們賺就好了？？ 沒房子的魯蛇484只能繼續魯了 --![[問卦] 降息漲房價，升息也漲房價？](https://i.imgur.com/4KHxaAlb.jpg "[問卦] 降息漲房價，升息也漲房價？")
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Re: [閒聊] 働！房價不會跌的主因單純回應標題 以今天蘋果新聞為例 總價1600w2
Re: [新聞] 北台去年Q4房價狂漲 專家嘆「空手的只剩DPP執政時，房價漲是天經地義的事情，繼續選擇空手的人就是準備再被DPP打臉。 沒辦法，台灣現在就是史上經濟狀況最好。 迎接消費力爆發黃金十年 1. 2021年台灣經濟成長率高達6.09%，是近十年來新高，也是亞洲四小龍之冠。![Re: [新聞] 北台去年Q4房價狂漲 專家嘆「空手的只剩](https://i.imgur.com/eSLKQ2lb.gif "Re: [新聞] 北台去年Q4房價狂漲 專家嘆「空手的只剩")
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Re: [新聞] 美銀指Fed可能9月暫緩升息 專家：明年小弟也來分享一下這次升息可能對房市的影響，不過對房市的概念還沒有板上那些神人的 等級，就當提出觀點討論吧 首先說這次房市升的這麼猛烈原因大家都知道是美國FED降息同時又量化寬鬆（QE)，上面 兩個概念很像但又是不同的手段 以最簡單來說降息就是讓投資人借錢成本降低自然大量借錢投資市場，QE就政府直接印錢4
[問卦] 準備降息循環 買黃金還是買房好今天凌晨 如同市場預期的一樣 FED宣布升息一碼 美元大貶，股票大漲 最快半年內，最晚今年內![[問卦] 準備降息循環 買黃金還是買房好](https://i.imgur.com/PPpX4N1b.png "[問卦] 準備降息循環 買黃金還是買房好")
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Re: [問卦] 房板：降息房價會漲 升息還是漲說得沒錯… 降息 貸款金額減少 錢放銀行會貶值 買房變容易 買方增加 房價上升 升息 建商營造商成本增加 房租增加 租房變難 買方增加 房價上升 你也許會想說 那降息的話 難道營造商成本不會降低， 房租不會降低嗎？ 對啊 就是不會降低啊 建商跟房東怎麼可能降價？
Re: [問卦] 降息漲房價，升息也漲房價？命題錯誤啦 現在的經濟架構 所有的東西價格都是上漲趨勢 為什麼 原因在於通膨
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