Re: [閒聊] 中信房屋南屯店買房糾紛
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8/17更新資訊,已收到中信房屋南屯店店家寄出的存證信函
信中寫本分店支持所屬員工提起刑事及民事訴訟
中信房屋南屯店店家限三天內刪除相關發文,並於相應平台做出澄清及道歉
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剛剛在下面回推的資訊太長了
直接發一篇文回
今天遇到賣方房仲說:因為我有在ptt上發文,涉及他們店家的名譽毀損,店裡影像壞軌我們也有找技師來修修不好
而我也現場問她:為什麼毀損?我說的是事實哪裡有毀損了
我想問問板上的大大們,這個是哪裡有名譽毀損問題?
在台中買房的人有遇過類似的問題嗎?
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當初談價我心裡有想要的價錢,但因為有做地板所以我在價錢上加了12萬
賣方房仲在來回談價的小紙上有寫加價12萬,做地板的錢,我也想說屋主才住三年很可以啊,就加價了
但事後進屋發現很多彭共的地方,所以我感受到被欺騙了,想要找錄影影像的證據
而我的買家辛姓房仲在私下的電話有說:他有聽到可以幫我作證。
但到現場驗屋的時候他沒幫我說話(這是電話對話錄音)
賣家房仲電話中說:屋主有心要騙我我也不知道,但是如果你們有權益受損我一定會要屋主吐出來(這是電話對話錄音)
結果到驗屋那天賣家房仲在眾目睽睽下舉手發誓說:她沒有講過地板裝潢12萬的事,如果有
她就被車撞死(這是現場的錄音)
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而中信房屋的仲介到現在還在說他名譽毀損
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這中文..
幫高調 成家好難QQ
一樓也太快回,被看到錯字了,抱歉改太慢傷你的眼
沒 我看不懂的是有時候是你的OS有時候是對方的OS可
是你全部塞在一起所以很難懂
推
整件事可怕的點是,對方講的話跟實際做的事不一樣,
你也完全沒輒,本來想低調討論,我想房仲這樣的態
度應該也不會好好處理了吧
仲介這種狀況意外嗎,為了成交...過程不重要
j大,我努力改了一下,這樣有順一些嗎,謝謝提醒
好一點了==
所以你有12萬的前後錄音 這部分就不用怕了吧 阿他
們說的名譽受損是哪部分?因為你說他們店內影像壞
軌?
我個人覺得這聽起來就是要你自己摸摸鼻子算了 因為
站不住腳不敢跟你大聲嗆告所以用個很模糊的名譽受
損讓你雲裡霧裡然後就覺得算了
只好期待她被車....
她不會被車撞,我到現在沒看過發誓被車撞真的被車撞的。 反而是打麻將拿到要鑽桌底的牌,沒鑽,牌桌上我們還在開玩笑 隔幾天那個人開貨車,擋風玻璃被長條物刺穿,還好人有閃過
現在就是房子賣了兩邊都不認問題要你一個買家自認
理虧 可是你說的影像壞軌也是他們在管的 他要刪掉
紀錄然後說壞掉沒畫面你也沒輒
我有錄音但當下接受的原因是我喜歡這個房子,如果
我提告詐欺就等於這筆買賣交易要取消,所以我當下沒
有拿出來,但現在這樣我很想拿出來
嚇你的啦,你只要真實敘訴都可受公評
所以這件事除非你本身有決定性的證據(像你有錄音
這種東西)不然的話只能自認理虧,因為很明顯的就
是兩邊都不想處理
再來就是這個錄音算不算竊錄(如果算是你違法而且
不能當成證據)你要再問看看專業人士,我也不好下
定論
**如果算,是你違法
因為賣方仲介到現在還在講這種話,然後跟我說有誠意
,我從頭到尾感受到都沒誠意。跟我約屋主有誠意要
談,問我什麼時間可以,我說8/17,他就說8/17到20要
全員北上,其他時間都可以,那一開始怎麼不先說?
至於重點我想是在你說的加價的小紙上,因為是面對
面所以我個人猜測你應該沒有拍照,沒有拍照就不算
證據(對方不承認的話)所以他耍賴說根本沒講過你
也沒辦法
**是什麼?
**是加個逗號比較好懂==
錄音如果自己是對話的一員,不拿去做不法用途都沒事
不是阿,你現在就不用管什麼誠意還是早講不早講,
現在就很明白的沒人要處理這件事,只剩你要不要自
己理虧還是用你手上現有的證據據理力爭而已
如果你是對話的一員,為了以後糾紛保險起見而錄音
那就沒事
還好沒白費我這幾天打逐字稿,因為真的太多錄音檔了
,而且越打越氣
如果你要理虧,就房子買了然後漏水又沒得做地板要
另外找廠商(我的理解是這樣)如果你不理虧就看看
能不能跟對方談,對方兩手一攤不管就是看在法律上
你站不站得住腳(我指證據夠不夠充足這部分)其他
也沒別的辦法
地板用到12萬 坪數很大還是?
錄音的重點是本人要講話
是,本人有在對話內就沒啥問題
我剛查了 通訊保障及監察法第29條第三項 監察者為
通訊之一方或已得通訊之一方事先同意,而非出於不
法目的者 不罰
漏水屋 前屋主需負擔修繕費用吧
現在卡在有可能外牆漏水,屋主認為管委會要修,所以今天才來參加社區會議
我個人是覺得應該據理力爭啦 感覺店家跟賣家都很消
極 至於要不要還是看你個人
只是來上面跟大家提醒,就是中信房屋即使到現在這種狀況了,還是依然這樣的態度 而且跟總店投訴是沒有用的,如果有用我覺得還可以觀察一下,但這間是沒有用的
還有,如果真的想要好好解決還是建議找個律師諮詢XD
嗯啊,40幾坪12萬,我想知道磁磚都多少錢一坪,當
初房仲店長跟我說40幾坪不可能只有12萬
簡單地確認問題可以在網路的法律諮詢網站問,等律師
回答
有我都有參與錄音的對話,因為就都我跟對方談的
像我之前問過世的親人的民事案件我能不能閱卷,也是
這樣問到答案
最後可以嗎?
&Sn=280
你沒配合的律師的話就去法扶問看看
其實我有跟法扶諮詢過了,現在可能要直接找律師
簡單的問題也可以在這邊問一下
太好了,感謝資訊
如果店家有理 他看你這樣爆料早就跟你槓上了
就是因為站不住腳才跟你在這邊僵持
我不知道,但賣方房仲今天說出名譽損毀我覺得滿疑惑的
※ 編輯: j2d0025 (111.82.254.159 臺灣), 08/14/2021 00:10:27可以啊
因為我是繼承人
加油,希望你能順利解決
直接找律師吧
雖然12萬吐出來可能也是轉到律師手中,不過至少你
心情應該會比較好
12萬沒辦法吐了,因為當下交屋的時候,仲介要我簽
一萬五免除瑕疵擔保責任的合約,我簽了,不然沒辦法
交屋
約拿去給律師看看吧,有些約簽了法律也不一定會承認
合約跟法律牴觸的話一率無效喔
一律==
好我試試,但前提是我要拿到那個錄影,中信南屯店
說壞軌的那個錄影
錄影可以手動刪除紀錄 而且你是要跟他們槓上我也不
覺得他們會給你
這間真的很爛毫無誠信未來買房絕對不會考慮
我就想知道屋主到底什麼心態 根本有意要騙人買
爛房子
他說是壞軌,這裡有專業鄉民可以解釋壞軌會只壞一
天嗎
名譽毀損?拿這個出來唬人大家都會,但是這是在陳
述探討事實狀況,你也沒有從中瞎掰,就不構成毀損
呀,我倒是要看看檢查官要幫他告什麼
買房子是不是簽約真的自己也要自備錄影工具啊……
白的明顯 對!拜託大家一定要自備攝影設備,不然現場說的沒有寫在紙上,錄影壞軌起來就會跟我 一樣 還有對方說要給你什麼冷氣之類的拜託都不要拿
屋主主張她是修好漏水才賣的,今日更新資訊是六月多
修好漏水,她後來住都沒有事她才賣的,我是覺得房
仲替她招黑招比較多
俗話的壞軌通常都是某個時間開始之後的畫面都完全沒
有影像 但只壞一天除非他昨天壞今天馬上報修而且今
天就修好 不然只壞一天聽起來有夠扯蛋
講白話一點就是監視器壞掉沒有畫面
上一個前後正常中間關鍵時刻沒畫面的是洪仲丘事件
給你參考
國防布事件也是講壞軌嗎
起源
2013年7月發生的洪仲丘事件當中,國防部第一時間試
圖將此事低調處理,想以「意外死」結案,不料遭媒體
大肆報導後,此事無法平息,此事件於是進入軍檢調查
階段,軍事檢察署調出監視錄影畫面後卻發現有多處時
間為黑畫面,當時即有多家媒體猜測監視器遭人為已黑
布蓋住導致沒有畫面,網民將此暱稱為國防布,後續變
成掩蓋真相的形容詞。[1]
喔喔喔喔喔!!這不是韓劇裡面要打犯人才會做的事
嗎,好可怕,欸蓋黑布就真的看不到了,比我還慘
我只知道監視器畫面會固定被系統洗掉(沒暫停的話新
的會取代舊的)還沒聽說過有關鍵時間點會壞掉的功能
我的有成交紀錄的賀圖,但影像壞軌
就是原本是有圖的,不知道為何他後來壞軌了
這張圖沒有影像錄音的話說明不了什麼,解析度太低看
不到桌上合約內容,也不知道他們到底說了什麼,要用這
張去定罪檢察官應該不會理你
通常拿監視器畫面出來講話的要嘛是監視器可以錄音(
看到畫面同時也可以聽到畫面聲音)要嘛是看行為不是
聽聲音(例如車禍等等)像你這種需要聲音但沒有聲音的
很難當證據使用
只能證明這個時間點這些人有在這裡
對 但在場沒有自己人 除非有人自願當證人不然這個東
西沒有意義
看起來是,哀,那他們錄影這個又看不到合約內容,他
牆上寫為了保障雙方權益是什麼?還是他其實也有錄
音
至於這個時間點大家在這裡做什麼就看過完檢察官這關
法官這關也過不過的了XD
就形式上阿 給你一個監視器看起來有保障你的權益 實
際上需要用到的時候根本沒用 還是要靠在場的人當人
證
對,我開過很多案子都是這樣,到最後還是要找證人
例如超商的櫃台正上方都有個錄音裝置 還有個攝影機
正對著櫃檯外 所以結帳的時候店員才要說出找你多少
錢 這樣之後有客人要回來a你的錢才有證據(畫面)加錄
音可以自證清白
其實用這張照片找證人也蠻方便的XD
除非啦 除非在場有人在偷錄音當作存檔 不然的話這個
畫面是真的沒什麼實質用意
你能做的就是透過畫面知道誰在 還有去問在的人有沒
有人願意當證人的
不願意的話,到時候起訴成功
準備程序提出來,法官覺得OK就會傳,作證是國民義務
那就得來作證了
如果在場沒有自己人都是房仲跟賣家的人 那傳喚應該
也是替自家人說話xd 除非事後抓包是作假證就可以告
這些人
那我太早發文寫說我有錄音檔
偵查時候也會叫證人,不過那邊我不熟,不知道跟審理
的時候一不一樣
看看過幾天我有沒有收到存證信函,再來看看他怎麼認
為我名譽毀損,而且在壞軌事件後,房仲還約我再去店
裡談,說屋主有誠意,但我真的沒辦法對他們那個場
所有信任感
欸不是 你是被欺負的那邊你怎麼會等著對方來欺負你
你現在應該要主動出擊吧 如果他沒告你你就這樣算了
喔
這就像打牌一樣 一開始都爛牌讓對方以為你很廢 之後
丟出王牌對方才會怕你 你一開始就歐印對方就沒什麼
好怕的 知道你的上限在哪邊之後要做什麼動作就簡單
多了
如果你不讓他們知道你有錄音檔 一直用一個想講道理
的態度 對方''可能''會看你好欺負告你 然後到了法庭
上你拿出錄音檔 發現他們都在做假證 到時候就好玩了
可惜你太早自爆了XD
我不可能算了XD對方今天說出這樣的話代表他們還是
覺得自己沒問題
我覺得不是覺得自己沒問題
比較像是知道你的證據不足沒辦法對他們怎樣
對,太早了XD我沒想到對方有可能作假證的這個想法,
在法院上我以為大家都會乖乖的
我沒說他們一定會 我只是說有這可能
嗯啊12萬地板這件事真的沒辦法對他們怎麼樣
嗯嗯嗯我也是打有可能
12萬這個是真的只能理虧 畢竟你說的那張小紙你沒拿
到 你現在有的只有事後他說他沒講過的這個錄音 沒意
義了
有買方房仲說我有聽到,我可以替你做證的錄音
他可以說他聽錯了阿
我可以替你做證的錄音 沒什麼意義 如果是他自身願意
替你做證 那才有用
但是你現在還會期待他替你做證嗎XD
但他後來隻字不提
XDDD好吧,那真的沒辦法,他不可能突然轉性
所以那個漏水你要讓管委會處理嗎
如果是的話 12萬拿不到 那也只能發文黑名他們而已
沒管委會剛剛說要去找有漏水儀器的人來看,我說那
不就要我出錢。管委會的人說不用啊,找廠商來看不
用付錢。
阿如果知道漏水點要修不是要給錢
來查看要工費 修也要費用 這是分開的吧
他們在賣房子的時候跟我說他們在這裡賣房子很久了,
如果真的不好也沒辦法做那麼久。未來他賣房也會繼
續跟別人這樣說,也會有人跟我一樣相信
我查到都滿貴的欸,前屋主要負責修繕,目前是她跟
管委會之間的戰爭,內牆外牆窗框之戰XD
你的中文讓我看得好痛苦
所以你作壁上觀 那就沒事了 發個黑名讓大家注意這間
r大我找到問題點了,改了一下,你覺得可以嗎
既然是要黑名 文章要淺顯易懂XD
嗯啊,就前屋主修好我就沒事了,但還是要黑名一下
啦,幾百萬的東西欸,投訴到總店都沒有用的店家,
不黑嗎
那你的標題要打一些關鍵字
不然之後過氣了有人要查關鍵字查不到你那篇
所以我上來改完整的名稱,中信南屯店,因為我覺得
其他中信房仲被拉下水也太衰,還是打完整一點好
我覺得你可以改成中信房屋南屯店房仲買房糾紛,這樣
要查房仲還是查買房都可以看到你那篇,這裡是台中版
你加台中好像有點多餘
好,我來修正
看不太懂 所以合約上面的非漏水保證是怎麼處理
就是表達自己有誠意,但給時間又說沒空的處理方式
太扯
很扯吧,我自己也不敢相信這種事發生在我身上
真的要小心謹慎
要,但我踏過的坑也可以給大家做參考
還是找信義吧…
有我有聽過信義公務員這件事,我朋友發現我是找中信差點沒掐死我XDDDD
加地板的 一律不買 ...大概率有鬼
加地板反而是要減價的....為啥要+12萬 不懂
老房子住進來想重新做我也可以理解,她才住三年,如果第一年直接裝潢地板也算合理 那遇到這種狀況都怎麼談減價,直接說你地板重鋪我要減價嗎?
賣方房仲也太誇張了吧,既然講12萬前後都有錄音
(還是你是指他講+12萬那句你沒錄到,只有壞軌影像)
不然如果講做地板要加價12萬那句有錄到,就好辦多了
去找個律師做法律諮詢看看吧,要是屋主沒誠意解決
這最後就只能上法院去解決了
詐欺沒這麼好告 我朋友買房當初網路上寫**坪結果他
簽約沒注意檢查 權狀跟網路上寫的坪數差了十坪 硬是
變成全社區的盤子多了兩百多萬 律師費花下去快一年
也還沒結果
哇噻這也太衰,誰真的去實際測量,大家看屋記得帶測距儀還有搬家神器,去把所有地方 搬開,太多地方要確認了
為何不在代書雙方簽約那天 備註上他們答應的話
只有備註附屬物品,少寫了,如果有寫就不會有後面的糾紛,大家也看不到這個文了
哎呀呀!沒在合約上面附註 你輸定了!
小紙條這種東西 跟現在八卦一樣
嗯啊,但我是上來提醒不是尋求幫助的
想不到都2021了 還會有人用這麼戲劇的發誓
我當下聽到也覺得很好笑XDD鄉土劇嗎
付錢之前 你是大爺 付錢之後 房仲才是大爺
一堆菜鳥急著買房 就會遭到社會鐵拳的毒打
誰沒有菜鳥時期,沒事啦,大家上來互相提醒啊
講出事實的話不用怕他啊
事實啊,只是她這態度我實在沒辦法接受 但主要都是房仲煩啦,屋主倒還好
放著讓法院認證!
這間店真的屌
超厲害的,付給他們十幾萬的仲介費,對方態度超差XD我都有一種他是不是付我錢的錯覺
我就問一句,議價前你有看過房嗎?
你最好去看房的時候一個一個家具請屋主搬開,每一個喔,確認一下家具下的地磚是不是 有隆起 屋主跟你主張的一樣啊,就是我家都開放給你看是你自己沒看到的。每講一次都會笑一次 哼哼
拍拍原po
全公司上台北有誠意處理?是誰在收服務費?
應該是加盟店吧 總部可能管不動
原先講說有誠意處理,結果回覆8/17可以後,房仲就回
傳訊息說8/17到8/20要全公司北上,其他天都可以配合
,我就想問這種事為什麼不先講,誰知道再給時間他又
會回我什麼
是去員工旅遊嗎?
他簡訊就寫全員北上XDDD
跟你講再多也沒用,去告告看吧,看看鄉民的舒服建
議有沒有用
你這個建議比上面那個合理,上面那句我到現在問了四個律師,每個都跟我說不能完全那 樣說
對,先決定你的方針跟目標後找律師討論最快最穩
鄉民也只能給你建議跟一些資訊,終究要自己去跑
其實已經在跑流程了,只是有人問我上來更新一下
某樓還好嗎?誰買房子不先看房?除非是預售屋!
那句超莫名的,但多一些切入點也好
只推信義 良心公司
一堆房仲不老實
我買到現在被講很多次為什麼不找信義公務員 但我沒跟信義買過,沒辦法分享經驗
※ 編輯: j2d0025 (36.234.217.9 臺灣), 08/14/2021 16:30:00房價狗幹貴就算了 還遇到這種事 台中人好慘
好不容易有了錢買房,然後買房再遇到這種事
追後續
你真的有在追XDDDDD
更新資訊,8/17已收到中信房屋南屯店店家寄出的存證信函 中信房屋南屯店店家限三天內刪除相關發文,並於相應平台做出澄清及道歉 信中寫本分店支持所屬員工提起刑事及民事訴訟
※ 編輯: j2d0025 (223.137.242.9 臺灣), 08/17/2021 21:33:28 ※ 編輯: j2d0025 (223.137.242.9 臺灣), 08/17/2021 21:53:01看來中信是真的想把事情搞大......等記者來採訪吧
還要等三天,他說三天內
哇塞……先喊要告的先贏是不是
不知道欸,我想問分享真實消費經驗哪裡有問題,發
文時間跟處理進度都對的起來,而且我有傳簡訊問屋主
8/23要不要一同出席調委會,她完全沒回我,我家到現
在有一大部分空間都因為漏水沒處理好無法裝潢正常
使用
口說無憑,真的要簡訊當證據,但對方就是沒回,簡訊
14號傳出,今天都18號了
存證信函只是宣告要進行攻擊了,但沒有任何攻擊力
屋主剛剛終於回覆我訊息了~
只是回覆的跟我當天在調委會接收到的訊息完全不同
嗯啊,我知道
事實要澄清什麼?
不知道,中信南屯店覺得不是事實所以要求澄清
可受公評
更新近況,至今9/14了依然沒有收到任何賠償,社區會
議都開完了,社區總幹事回覆我社區不會賠償我家漏
水,請前屋主自行處理漏水,而房仲於社區開會完至
今也沒有任何人都跟我聯絡
更新,消保官協調下,房仲與屋主已賠償部分金額
爆
[請益] 房仲偽造屋主意思坑殺買方版上各位先進大家好 最近終於從房市畢業,結束了兩年多的看屋生涯, 為了小孩學區做好要背了三十年的貸款的心理準備了 (>"<)。 本是好事一樁,終於可以發畢業文了, 但是卻因為得知房仲不當行為,爆
[心得] 遇到惡房仲第一次買屋遇到惡房仲 小弟買屋新手,最近買了一間房,找上房仲A帶我們去看了一間社區 還蠻滿意的便下了斡旋,我們當下給了個價1250 並簽了斡旋,與開價1480還有段落差 不過有參考實價登錄,也不是個太誇張的價格 當晚被告知屋主不同意,只願意降135093
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