PTT推薦

[閒聊] 南屯中古透天2000-2500萬值得投資嗎？

ecis 發表於 2022/7/26 下午3:12:07
看板TaichungBun標題[閒聊] 南屯中古透天2000-2500萬值得投資嗎？作者
ecis
 (ECIS)時間推噓15 推:21 噓:6 →:30

條件範圍：
南屯區（74以內、8期、13期附近）
平面車位
店面透天
社區透天（別墅可以）
樓層：3F-5F
坪數：50-60
屋齡：40年內
店透至少街道等級以上
社透盡量不要地下停車（新加坡式可）
不要邊間、角間、路衝
不要大樓店住
不要面、揹大樓（震後新大樓可）
不要裝潢後賣
坐北朝南＞坐西朝東＞朝西＞朝北

預算：2000-2500萬
自備款：尚未決定
手上現金：2300萬（尚無其它運用）
因為不想直接付現買清，一樣自貸去買。

購屋目的：自住＋投資。
目前住在同生活圈的家裡房子，沒有無殼壓力。
個人偏好南屯、透天。
非第一次購屋，有多次買賣房地經驗。

最近看了幾個店透、社透物件：
文心〇路、大墩〇街、〇〇街系列；坪數55-65坪、屋齡21-30年、樓層3F-5F、有些雙車位；價格大概2300萬上下。

但是幾乎都有缺點：日照權差、暗口煞、邊間（鄰居角間還是汽修車行）、格局較差。

商場型透天（永春南路：錢匯通）優劣如何？

也有看到中古社透，不過坪數較高導致總價較高，超出預算。
坪數較低的物件比較稀少，若有釋出很快就被買走。


南屯中古透天2000-2500萬值得投資嗎？
（會不會盤？還是預算太少？）
南屯中古透天大概可以貸款幾成？
（職業收入：自營商人、金融商品、非公務員）


--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.235.231.66 (臺灣)
※ PTT 網址
推

cs123 07/26 15:22地點好就值得投資！地點才是最重要的

推

iversonya 07/26 15:36人進出，一定漲

推

romeie06 07/26 15:38問就是買 買好買滿 如果你賭2年內房價不會崩的話

推

LonyIce 07/26 15:49你覺得我們看起來很有錢嗎

→

fangfangki 07/26 16:01這問題直接找房仲啦

→

jamestwo 07/26 16:09你要投資的方向是什麼？買來放著等漲價還是改透套？

自住＋投資
推

GilGalad 07/26 16:20建議去房蟲版問比較快

魔人也很多
推

fspmlp 07/26 16:29你確定在這邊問對嗎XDD

→

fcuharden 07/26 16:48這裡是問機能 不是問炒房投資

對！本篇想問南屯在地居民價位和機能如何
推

xx25310005 07/26 16:48有錢就買啊 問那麼多 我就沒錢 不然我也買

噓

gannbare 07/26 16:54問就是不要買

→ gannbare : 沒投資想法還想投資啊 07/26 16:54
→

daybreak10 07/26 17:08楓樹里透天還在蓋的自住可看，投資就算了哈哈

噓

poi96300 07/26 17:26南屯這麼大 你不給個範圍誰知道 大肚山上也是南屯

→

rushfudge 07/26 17:33左轉房

→

ecis 07/26 17:38樓樓上我笑了！我就不編輯用推文的，內文第二句不就

→

ecis 07/26 17:40寫範圍。我知道南屯眼科腦科很多啦，不過你早就沒救

噓

poi96300 07/26 17:448期13期一樣有地段差別阿 如同一樓說的 地點最重要

→

scarbywind 07/26 17:50大墩 文心南 這價位也不意外

推

humanskull 07/26 17:52不要邊間跟日照權衝突了吧？

→

humanskull 07/26 17:52不要邊間=只剩前後陽台陽光 不是嗎？

→

scarbywind 07/26 17:55日照權跟直射應該是兩回事..

→

jerrylin 07/26 18:05你高興就好

噓

Antihsieh 07/26 18:20不就投機炒房嗎

→

shja0714 07/26 18:44Location Location還是location

→

ecis 07/26 18:55代表8期、13期附近都可，到底有何問題

→

ecis 07/26 18:56Please Google: Unicode：U+1F602

→

ecis 07/26 18:57@h 邊間最大問題不是日照

推

fr92 07/26 19:13南七期，大墩國小，惠文國小附近都不錯！

我也很喜歡南七期的獨棟別墅。家裡還留有2001建案廣告，預售才888萬元。現在漲到好 幾千了。
推

efthu456 07/26 19:23豐樂公園這

推

cobrabaton 07/26 19:47你要買的是連角間整排，這個現金可以買五間。

→

cobrabaton 貸款貸好貸滿買五間，但要能出租的。 07/26 19:48

xD
推

piliwu 07/26 19:52不值得 那一帶我混很熟

→

piliwu 07/26 19:53店透不如純住

對！爛老店透不如純住。
→

piliwu 07/26 19:54你仔細看那些大墩X街的店面有幾個做的起來的

→

wizyu 07/26 19:57範圍有點大，南七期和八期還不錯，但預算要更多一

→

wizyu 07/26 19:57點，不考慮西區嗎？很好住

平常生活和工作仰賴便捷聯外交通，所以不用在正市區。
推

piliwu 07/26 19:57這這屋齡老透天可能要花300以上整理都吃現金

推

KMTGG 07/26 20:09大墩十街以下 十四街以上 店面沒屁用

→

KMTGG 07/26 20:10店面最精華十一街跟十二街

推

seou 07/26 20:18這個時機點不適合投資 可以先看看有沒有喜歡的 後續

→

seou 07/26 20:18在追蹤

推

MAGODAJAN 07/26 20:25感覺肥羊很好宰

推

sammueltw 07/26 20:44大州街綠世界

噓

gannbare 07/26 22:07你這種態度哈哈哈哈哈哈哈哈 完全沒概念還想學投資

→

gannbare 07/26 22:07客炒房

看你每篇都在悲憤，是不是生活不如意、過度依賴PTT取暖。來聽首開心的歌吧～ https://youtu.be/a6QT0acJFQE
→

x20165 07/26 22:27純住ok機能不錯 投資就算了

噓

ginchen5566 07/26 23:09嗯

推

gobby3958 07/27 07:02我住汽修場那附近，怎麼了嗎？

是正鄰居。環境、結構問題。
推

liyuweiying 07/27 08:50汽修廠那邊自住機能是真的好

→

liyuweiying 07/27 08:50騎車5分鐘內可以滿足95%生活需求

那案物件的地段和機能都不錯。
→

laechan 07/27 10:15房子從入手那天起有增值10%的期望,才有入手的價值

→

laechan 07/27 10:15反之房子從買入那天起就是歷史高點價位這也不無可能

→

laechan 07/27 10:16過往因為房子一直都會增值所以再貴的房子才都有人買

西屯惠宇皇家莊園很好。可惜總坪太高
推

Humidra 07/27 14:192000 左右，13期有老房子嗎？對 13 期的印象一片空

→

Humidra 07/27 14:19地，我是很喜歡 13 期啦

我也很喜歡13期，街廓開闊。鄰近也可以買
推

proliferate 07/27 19:08西區40年老透天1000左右.隨便買隨便贏.尤其靠近美術

→

proliferate 07/27 19:08館跟公益路附近

以前在某板問要有騎樓停車就被某人噓了 ※ 編輯: ecis (36.236.166.229 臺灣), 07/27/2022 23:07:24
其他人也閱讀了
PTT 熱門相關
TaichungBun最新熱門推薦
🔥🔥🔥