[閒聊] 大樓和自建透天的選擇？

ceca07/18 00:24各有好處,施主要問你自己.

spyhacker07/18 00:24有錢...當然透天+.+

jpopo054307/18 00:26透天收包裹有沒有解法啊？

ceca07/18 00:27請傭人..XD...

jpopo054307/18 00:28C大這傭人維護成本就高了啊......

ceca07/18 00:28如果你是兩代.傭人成本高.

ceca07/18 00:29如果你三代,用看護的名義請外傭就好用.

ceca07/18 00:31不過綁定80歲.

poiuy17807/18 00:34有錢當然透天

chimouse07/18 00:37買頂樓跟次頂樓做樓中樓，爽

op84090607/18 00:38買農舍啊...

LouisPrime07/18 00:424500萬在台中的重劃區買完土地，大概也沒錢蓋房子了

bettyguitar07/18 00:48透天收包裹可以裝個遠端開鐵門+攝影機，就解決了

evagreen07/18 01:17選上班近的

dreamfree07/18 01:20可能要看透天附近生活機能如何？

gerychen07/18 01:39要滿足你條件的透天，佔地應該要60坪以上吧？不知道現在

gerychen07/18 01:39台中市舊市區住宅用地有沒有機會

gerychen07/18 01:40而且自建的資金需求是比較高的

ricenoodles07/18 01:46大樓 找一層三戶的 買一整層呀

ricenoodles07/18 01:48門打開 掃拖機器人打開 一次清三戶 多方便

Ryuce07/18 01:51我有4500的預算我就不用上班了

i38607/18 01:52要停4輛車的透天地60坪不夠，除非你一樓全是車庫，客廳廚房

i38607/18 01:52都在二樓.

dreamfree07/18 01:52樓上突破盲點…

goodjop07/18 01:54當然是 別墅

i38607/18 01:55如果是建物一層60坪，那就是土地100坪

mnb6029107/18 01:574500 北屯買地自蓋想太多了。

ricenoodles07/18 01:59以後要換地方 要出租 要賣也很方便處理 以前有朋友家

ricenoodles07/18 01:59就這樣 住的超歡樂的

gerychen07/18 02:01一台車也才佔4坪耶，4台也才16、7坪，建蔽外的扣掉人行

gerychen07/18 02:01道(如果有)、退縮應該都綽綽有餘才對？

i38607/18 02:21大車位2.5mx6m 4個18.15坪，再加上動線空間至少20坪了，總

i38607/18 02:21不會想用建蔽外的空間讓車曬太陽吧，地60坪建蔽算60%=36坪

i38607/18 02:21，扣掉樑柱強壁厚度剩32坪好了，車庫佔掉20坪，你要把客廳

i38607/18 02:21餐廳廚房用12坪，建築師一定建議你做在二樓，因為12坪做客

i38607/18 02:21廳餐廳廚房對這地坪的透天來說，格局太小了

i38607/18 02:25差點忘了，還要扣樓梯和廁所空間

i38607/18 02:27如果有做電梯的話，還要再扣空間

i38607/18 02:29如果建物建蔽是60坪，那當然是綽綽有餘

Cookie07/18 02:55這預算不夠自建你夢想的透天

zyxvu07/18 06:02再多存一點錢吧！平面要60坪以上，四台車就占據一樓大半空

zyxvu07/18 06:02間了，你還想要水池簡單抓7坪，光60坪政府就偷了多少坪的法

zyxvu07/18 06:02規了，電梯記得要有輪椅進出空間…

zyxvu07/18 06:07假如平面60坪，要4層半，光冷氣空調拉線至少準備120左右…

zyxvu07/18 06:07再想想其他配置…4500內包括買地費用，不可能實現，除非可

zyxvu07/18 06:07以接受毛胚居住

henrk07/18 06:084500可能要到苗栗才有機會

gardeniablue07/18 06:45四台車用透天建蔽內也太粗本了啦

gardeniablue07/18 06:47不是都用一樓停車位閃容積，二工當自住空間，車子再

gardeniablue07/18 06:47停建蔽外搭個遮陽棚

gardeniablue07/18 06:48我窮人思維

CruiseTom07/18 07:11透天

bojan070107/18 07:27樓主是卡在管理費，人數與所需坪數應不少，四車位管理

bojan070107/18 07:27費每個月固定成本蠻可觀。郊區停車不見得在“自己”土

bojan070107/18 07:27地內，透天分層相處少問題，夢想需空間來實現

MagicMomo1907/18 07:34台中欸，先蓋好請照完用違建處理車位就好了

zebirlin07/18 08:074500住大樓爽又安全 停車位可以租2個不用買

zebirlin07/18 08:08你要蓋到可以停四台車的透天 這4500很難...還有安全要顧

frice07/18 08:09相同使用空間下 獨棟透天>大樓 但價格也是

setterwu07/18 08:36大樓要買兩戶或三戶，然後一戶要買兩車位才有到4車位

setterwu07/18 08:37透天自建，前門兩車位，後門也兩車位，設計成車輛進出

setterwu07/18 08:37都不受其他車影響

ccid07/18 08:56烏日火車站附近80多坪建地賣3000需要密我

NightxFrog07/18 08:57有能力當然自建透天，電梯透天+警衛/傭人收發信件

NightxFrog07/18 08:59不過四台車，地需要100坪才舒適

NightxFrog07/18 09:01不然就是找看看，帶管理室的社區型透天2戶

tskier07/18 09:09推樓上

eds2891507/18 09:14找社區型透天不就好了，也會代收包裹

medusasam07/18 09:16老家在彰化，自地自蓋，光土地價值就超過4500萬了，加

medusasam07/18 09:16上建物粗估約3000萬吧，花了7、8千萬，不過老家比較大

medusasam07/18 09:16就是了。但你要停4台車，好進出就要蓋庭院別墅，然後

medusasam07/18 09:16蓋車棚，我覺得預算要加倍，真心不騙

YCTING07/18 09:18北屯 太平 沙鹿土地就把你預算吃光了

electrify07/18 09:23阿你都說成這樣了，當然選自建啊！自己爽最重要

koyo16707/18 09:38自建申請建照然後二工把土地用好用滿 鄉下比較不會抓

Kayusumi07/18 09:44霧峰說要蓋透天社區參考一下

IBIZA07/18 09:49請傭人的CP值很高的啦...負擔的起建議請

sdhpipt07/18 09:53喜歡車的話建議自建透天 絕對比大樓停車場自由度高

sdhpipt07/18 09:53但是你花太多錢保證不會回本的 不要想自建透天還賺錢 XD

FRX07/18 10:05你可以去租抵費地或者地上權 租了一百坪回來蓋兩層樓大透天

eddisontw07/18 10:07台中法規台中法規騎樓好像可以停車 騎樓兩台 騎樓外路

eddisontw07/18 10:07邊可以再一台 基本就三台了

yiyin33007/18 10:07停車鐵捲門裡面二台門口二台就好了

qqmini07/18 10:46先去看地適合的大小，看一下預算再來考慮後面，不然無預

qqmini07/18 10:46算限制的話透天+傭人比較好

primroser07/18 10:52 妳！的

ppnow07/18 11:04可以考慮美國那種新加坡式的兩層house，外圍是綠地，車庫

ppnow07/18 11:04客餐廳在一樓，二樓是房間，超夢幻

ppnow07/18 11:05三樓就做你愛的泳池

onlyiknow07/18 11:06買一層一戶的建案

onlyiknow07/18 11:07上班40分鐘 又塞車 會想死

abel020107/18 11:12除非已經有地 4500萬拿來蓋 不然不夠

andysu040807/18 11:51自建需要自備很多 還要被營造追價的心理準備

iwcuforever07/18 11:53自建蓋新加坡式，一樓全當車庫就能停4台

ppnow07/18 12:27辦公書房在旁邊，透過玻璃還能欣賞自己的愛車，啊嘶

labell07/18 13:25透天但要保全

mozarts07/18 14:04約四台車是3.5台嗎？

chair20907/18 14:31有一台不是每天停吧

missin07/18 18:32工程期間各工種會有間隔的時間，小案子的優先順序可能會

missin07/18 18:32被工班往後排

destinygirl07/18 21:54有你要的四車位電梯豪墅，一戶6700萬起。

destinygirl07/18 21:54https://money.udn.com/money/story/5635/6464535

cobrabaton07/19 22:49很多人想到車位都有盲點，車位要好用就是都要獨立出入

cobrabaton07/19 22:49，而不是還要移車。如果要四台車全停室內，面寬至少要

cobrabaton07/19 22:4914m才好用，因為兩側留50cm下車空間，每個車格淨寬2.5

cobrabaton07/19 22:49m才好出入，再加上柱子50*3+小門120cm

yoysky07/20 11:064500應該不夠，光地就至少佔掉一半以上