Re: [閒聊] 大樓和自建透天的選擇？
※ 引述《jpopo0543 (恰普 cha gu)》之銘言：
: 最近困擾許久的問題
: 由於家中擁有約四台車
: 在想要買大樓還是自建透天
: 預算約4500萬內
: 自建的話可能就要到外圍一點北屯 太平 沙鹿
: 大樓的話可以選市區
: 本身現在住大樓
: 感覺繳管理費除了收包裹和倒垃圾
: 好像也不會用到其他公設
: 自地自建當然是夢想
: 不過上班可能要30-40分鐘車程了
: 但是就可以有很大的車庫
: 很大的房子 甚至可以有自己小泳池
: 怎麼吵也不怕樓下鄰居抗議
: 請問以管理維護還有爽度來說
: 哪一種比較好？
以爽度來說，當然是買預售屋大樓上下兩戶打通放個樓梯
上面那戶就放Switch,VR,小朋友遊戲室,客房
下面那戶睡覺,客廳,起居室
玩的時候不會吵樓下，睡覺的時候不被樓上吵
預售屋外圍一點挑一間1500萬的，兩間3000萬含２個車位
也有的建案是搭配雙車位的，那你買２間剛好４車位，總價拉到3500萬
剩下1000萬拿500萬做裝潢，500萬丟銀行給它扣管理費，就有人收垃圾包裹了
喔，對了，挑有游泳池的建案，就連游泳池都搞定了，還附贈救生員。
--
不要打通…我覺得你買了二戶，生活空間就分開
透天分層住不少是單純的只有住，但其實比較容易有
問題的是公眾空間(廚/廳)使用權與收捨
不在乎流動性的話這方案看起來不錯啊
上下打通要花太多錢 把左右兩戶買下來打掉共用壁就好
左右兩戶還是會被上面吵
其實一次多買幾間，選上面不吵的住就好，多的賣掉還能賺
錢。
4千萬這種總價的話 其實應該能買到大樓原生樓中樓的單位
不需要自己花錢打通 很多建案都有幾戶樓中樓的設計 處理
畸零容積使用
買2戶不打通的話就還是要經過梯廳公設 沒辦法穿著內褲走
來走去 XD
等建築與詩的樓中樓啊cp 值爆高
找找看有沒有一層三戶的大樓 整層寔中自己的 一個平
面超大 超爽的
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